Методы расчета ставки дисконта и капитализации
Понятие, значение ставки дисконтирования в методе дисконтирования денежного потока. Определение, расчет и применение ставки дисконта в рамках доходного подхода. Понятие ставки капитализации, особенности ее применения в методе капитализации доходов.
Подобные документы
Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от него. Основные этапы оценки предприятия методом дисконтирования денежных потоков, его недостатки. Сущность метода капитализации прибыли.
курсовая работа, добавлен 13.04.2010Сукупна корисність часу для найманого робітника, її склад. Максимізація сукупної корисності. Рівень годинної ставки заробітної плати. Альтернативна вартість втрачених можливостей. Підвищення ставки. Ефект заміни дозвілля працею. Ефект доходу.
реферат, добавлен 07.08.2007Методика маркетингового исследования. Анализ рынка жилой недвижимости по Санкт-Петербургу и по Кировскому району. Анализ конкурентов. Величина инвестиционных затрат и их распределение во времени. Сравнение ставки дисконтирования с нормой рентабельности.
курсовая работа, добавлен 07.04.2013Монетарная политика и ее цели. Воздействие изменения предложения денег на экономику. Преимущества и недостатки монетарной политики. Изменение нормы обязательных резервов, учетной ставки процента (ставки рефинансирования). Операции на открытом рынке.
лекция, добавлен 10.05.2009Анализ аптечного розничного рынка. Степень его концентрации, Уровень капиталооврооруженности, объем спроса на основе временных рядов. Отраслевая наценка и уровень отраслевых предельных издержек. Расчет стоимости компании на основе ставки дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 18.04.2011Комплексный обзор российского рынка слияний и поглощений, оценка активности отечественных компаний. Определение степени влияния информации о сделках слияния на стоимость компаний на фондовом рынке. Модель избыточной доходности в капитализации компаний.
дипломная работа, добавлен 10.03.2015Метод корректировки ставки дисконтирования. Метод достоверных эквивалентов (коэффициентов определенности). Анализ точки безубыточности, чувствительности критериев эффективности. Метод сценариев, деревья решений, имитационное моделирование рисков.
курсовая работа, добавлен 16.04.2010История возникновения акционерных обществ. "Капитал" как одно из фундаментальных понятий в экономической теории. Рост рыночной капитализации как основная парадигма. Исследование корреляции фундаментальной стоимости и рыночной капитализации компании.
дипломная работа, добавлен 01.12.2017Экономическая среда предпринимательской деятельности. Проблемы развития малого бизнеса в Беларуси. Регистрация субъекта хозяйствования в качестве "Индивидуального предпринимателя". Эффективность вложения средств методом капитализации и дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 18.10.2010Рассмотрение сущности и роли оценочной деятельности в экономике. Порядок оценки с помощью доходного подхода. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости. Затратный подход к оценке. Метод капитализации прибыли (дохода).
контрольная работа, добавлен 05.12.2014Інвестиційний проект як документований план інвестування. Склад, види, форма та зміст інвестиційних проектів. Основні схеми розрахунку ставки дисконтування. Важливість правильного вибору ставки дисконтування. Оцінка економічної ефективності проекту.
реферат, добавлен 14.04.2011Основы оценки эффективности инвестиционных проектов. Расчет чистого денежного потока по базовому и альтернативному вариантам. Вычисление показателей экономической эффективности: чистой текущей стоимости, внутренней ставки доходности и периода окупаемости.
курсовая работа, добавлен 27.05.2014Характеристика объекта недвижимости. Определение его рыночной стоимости методом прямой капитализации и дисконтированного денежного потока. Корректировки для сопоставимых продаж квартир. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
контрольная работа, добавлен 21.04.2011Роль процентной ставки в финансовой неустойчивости и глобальном финансовом кризисе 2008 г. Механизмы Понци финансирования, его аналогии с секъюритизацией активов. Обоснование с помощью теории "равновесия по Нэшу" перехода к инвестиционному финансированию.
статья, добавлен 09.05.2010Взаимозависимость капитализации и воспроизводственных процессов хозяйствующих объектов. Как повлияла капитализации российской экономики на положение в стране. Особенности приватизации в России. Допущенные ошибки приватизации. Рыночная стоимость компании.
реферат, добавлен 16.05.2015Метод дисконтированного денежного потока. Определение остаточной текущей стоимости бизнеса. Использование формулы Фишера. Теорема Миллера-Модильяни в доходном подходе к оценке бизнеса. Учет рисков бизнеса в доходном подходе, методы капитализации.
курсовая работа, добавлен 22.06.2015Ипотечное кредитование в России. Характеристика недвижимости г. Таганрога. Определение рыночной стоимости объекта собственности с целью последующей продажи. Анализ методов прямого сравнительного анализа продаж, капитализации дохода, прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 08.06.2014Расчет размера издержек на производство. Определение цеховой себестоимости продукции. Организационно-правовые формы организаций. Понятие рентабельности производства. Классификация основных цехов. Прямые и косвенные затраты, понятие тарифной ставки.
контрольная работа, добавлен 07.10.2011Организационно-экономическая характеристика ОАО "Уральская горно-металлургическая компания". Сведения об активах и обязательствах предприятия. Теоретические основы стоимостного анализа. Метод дисконтирования денежных потоков и капитализации прибыли.
курсовая работа, добавлен 30.05.2010Основные факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса. Методика оценки предприятия при коротком и длительном сроке ликвидации. Определение рыночной цены методом капитализации денежного потока. Влияние стратегии развития предприятия на стоимость.
контрольная работа, добавлен 05.05.2009- 71. Погашение займа
Определение эффективности инвестиции по заданной сумме ожидаемых ежемесячных доходов. Вычисление процентной ставки для трехлетнего займа. Проведение расчета таблицы равномерного погашения займа, выданного на один год при ежемесячном начислении процентов.
контрольная работа, добавлен 28.07.2010 Метод капитализации доходов, его достоинства, недостатки, основные проблемы, условия применения. Этапы оценки недвижимости. Алгоритм расчета метода дисконтированных денежных потоков. Возмещение инвестируемого капитала по методам Ринга, Инвуда и Хоскольда.
контрольная работа, добавлен 27.11.2013Кадастровый номер земельного участка. Ознакомление с ограниченными условиями. Применение затратного подхода к оценке земельного участка. Определение процента физического износа по зданию. Расчет совокупного износа. Ставка капитализации жилого дома.
курсовая работа, добавлен 01.02.2013Смысл процесса дисконтирования и определение стоимости денежного потока в будущем. Расчет чистого приведенного дохода или чистой приведенной стоимости. Качественные, вероятностные, статистические методы оценки инвестиций в информационные технологии.
контрольная работа, добавлен 27.12.2014Возникновение капиталистической экономики. Источники образования ссудных капиталов. Накопление средств, необходимых для капитализации. Развитие банковской системы. Использование отданного в ссуду денежного капитала. Понятие и функции ссудного процента.
реферат, добавлен 27.02.2012