Оценка рыночной стоимости земельного участка
Специфика земельного участка как объекта недвижимости. Правовое обеспечение оценки стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге. Оценка рыночной стоимости земельного участка на основе сравнительного и доходного подхода. Согласование результатов оценки.
Подобные документы
Основные принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельного участка. Характеристика кадастровой отметки земли в Санкт-Петербурге. Характеристика оценивания базарной цены объекта недвижимости на основе сравнительного и затратного подходов.
курсовая работа, добавлен 10.04.2017Этапы оценки земельного участка. Виды стоимости земельного участка как объекта недвижимости. Характеристика объекта оценки и анализ эффективности его использования. Определение рыночной стоимости объекта оценки методами прямой и косвенной капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.01.2019Определение рыночной стоимости земельного участка и имеющегося на нем жилого дома. Выявление достоинств и недостатков оцениваемого объекта. Особенности затратного, доходного и сравнительного методов определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
статья, добавлен 17.08.2018Исследование факторов, влияющих на рыночную стоимость земельного участка. Физические и качественные характеристики участка. Оценка рыночной стоимости земельного участка. Заключение договора на проведение оценки. Анализ земельного рынка и практики продаж.
контрольная работа, добавлен 15.10.2014Характеристика специфики площади земли, как объекта недвижимости. Основные принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельного участка. Оценивание цены рынка на промышленную территорию на основе затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 21.02.2016Понятие и основные цели рыночной оценки. Описание земельного участка, характеристика зданий и сооружений на нём. Расчёт рыночной оценки недвижимости с использованием стандартных подходов, их методология. Заключение о рыночной стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 20.11.2012Описание объекта недвижимости - земельного участка и помещения, расположенного в двухэтажном здании. Оценка рыночной стоимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Определение степени износа и согласование результатов оценки рыночной стоимости.
реферат, добавлен 23.01.2011Определение стоимости земельного участка как объекта недвижимости. Анализ официальных источников оценочной деятельности. Отличительные признаки каждого аналога применительно к оцениваемому земельному участку. Оценка стоимости улучшений земельного участка.
статья, добавлен 23.01.2021Описание объекта оценки. Анализ факторов, влияющих на стоимость земельного участка. Анализ показателей социально-экономического развития Оренбургской области. Анализ земельного рынка Оренбургской области. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.06.2016Подходы к оценке стоимости объектов. Расчет и оценка стоимости земельного участка. Оценка стоимости замещения недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным и доходным подходом, согласование полученных результатов.
контрольная работа, добавлен 14.06.2014Анализ наиболее эффективного использования земельного участка под оцениваемым зданием. Расчет рыночной стоимости права аренды земельного участка. Виды моделей массовой оценки, границы ее применения. Сходство и различие массовой и индивидуальной оценки.
реферат, добавлен 07.11.2009Описание объекта оценки. Цели, этапы и результаты анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Расчет стоимости земельного участка методом остатка для земли, методом сравнения продаж, методом капитализации земельной ренты.
курсовая работа, добавлен 19.08.2013Месторасположение объекта оценки на карте г. Новосибирска. Объем инвестиций в основной капитал Новосибирской области. Ключевые показатели позитивной экономической динамики региона. Основные способы определения рыночной стоимости земельного участка.
презентация, добавлен 27.04.2014Понятие и виды стоимости земельных участков. Зависимость цены земельного участка от плодородия почвы. Специфика ценообразования на сельскохозяйственную продукцию. Специфика оценки рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения.
курсовая работа, добавлен 16.07.2015Характеристика объекта оценки - здания офисного типа. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Оценка земельного участка. Оценка затратным, рыночным и доходным подходами стоимости объекта недвижимости, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 22.06.2012Определение недвижимого имущества и рыночной стоимости. Правовые основы оценочной деятельности и принципы оценки объектов недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования земельных участков. Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Изучение методов и последовательности действий при оценке земельных участков. Обзор факторов влияющих на рыночную стоимость объекта оценки. Определение сумм затрат на создание улучшений земельного участка. Анализ видов износа стоимости и капитализации.
реферат, добавлен 29.05.2013Характеристика классификаций объектов недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимого имущества. Определение аналогов земельного участка и подбор сопоставимых районов. Анализ расчета рыночной стоимости предмета собственности методом распределения.
курсовая работа, добавлен 30.05.2015Земельный рынок и его особенности. Подходы и методы оценки стоимости земельного участка. Принцип наиболее эффективного использования земли. Оценка земель сельскохозяйственного назначения, а также применение доходного подхода и метода сравнения продаж.
реферат, добавлен 28.11.2016Основные понятия недвижимости и земельных отношений, их сущность. Специфика проведения оценки недвижимости. Подходы к оценке земельного участка. Физико-географическое положение района исследования. Методика оценки рыночной стоимости земельных участков.
дипломная работа, добавлен 22.10.2024Характеристика объекта недвижимости, расположенного в г. Челябинске. Оценка рыночной стоимости квартиры с помощью затратного, доходного и сравнительного подходов. Определение стоимости земельного участка, совокупного износа квартиры. Анализ ставок аренды.
курсовая работа, добавлен 23.05.2016Изучение рынка земельных участков Республики Тыва. Анализ сделок по продаже государственных и муниципальных земель. Определение рыночной стоимости участка доходным и сравнительным подходом. Сопоставление промежуточных результатов стоимостной оценки.
курсовая работа, добавлен 02.02.2019Цели и принципы оценки земельных участков. Основные подходы и методы в оценке земельных участков. Законодательно-правовые основы оценки земли. Анализ рынка земельных участков Ставропольского края. Проектирование оценки стоимости земельного участка.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Развитие оценочной деятельности в России. Основные принципы определения рыночной стоимости земельного участка. Цели назначения и разрешение на использование. Порядок процедуры оценки городских земель. Расчет стоимости участка методом сравнения продаж.
курсовая работа, добавлен 22.12.2013Физико-географическое положение земельного участка. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению на территории России. Сущность доходного метода. Расчет величины денежного потока. Определение итогового значения ставки возвратной капитализации.
курсовая работа, добавлен 05.04.2020