Определение рыночной стоимости объекта недвижимости в инвестиционных целях
Рассмотрение нормативно-правового регулирования, принципов оценки недвижимости и факторов, влияющие на ее стоимость. Описание объекта оценки. Расчет величины рыночной стоимости квартиры доходным подходом. Определение итоговой величины стоимости объекта.
Подобные документы
- 101. Оценка рыночной стоимости товарного знака Санкт-Петербургского картонно-полиграфического комбината
Определение рыночной стоимости исследуемого объекта. Общий обзор деятельности и анализ финансового состояния промышленного предприятия. Процесс оценки товарного знака. Согласование результатов расчетов и определение итоговой величины стоимости комплекса.
курсовая работа, добавлен 25.04.2011 Понятие рыночной стоимости и её место в ряду других видов стоимостной оценки недвижимого имущества. Определение инвестиционной, ликвидационной, кадастровой и рыночной стоимости объекта оценки. Преимущества сравнительного или затратного подходов.
контрольная работа, добавлен 15.12.2013Этапы оценки земельного участка. Виды стоимости земельного участка как объекта недвижимости. Характеристика объекта оценки и анализ эффективности его использования. Определение рыночной стоимости объекта оценки методами прямой и косвенной капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.01.2019Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Методы исследования рынка для определения стоимости недвижимости. Сущность эффекта увеличения стоимости объекта недвижимости. Понятие функционального износа.
контрольная работа, добавлен 20.05.2015Стадии стоимостной оценки земельного участка. Изучение структуры спроса и механизма ценообразования на рынке недвижимости. Применение сравнительного подхода к оценке земельного участка для получения итоговой величины стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 22.06.2014Изучение сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости. Описание методики оценки по выбранному объекту недвижимости. Анализ оценки стоимости недвижимости и дефиниции рыночной стоимости объекта на примере гостиницы "Калуга".
курсовая работа, добавлен 13.04.2015Характеристика рынка недвижимости и объекта оценки. Описание места расположения, прав собственности на объект оценки, оценка земельного участка. Оценка объекта затратным и доходным подходами. Использование аналогов объекта при рыночном способе оценки.
курсовая работа, добавлен 15.05.2012Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 15.05.2011Правовые и методологические основы комплексной оценки земельных участков. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере земельного участка. Определение стоимости сравнительным и доходным подходами. Эффективные подходы в оценке земли.
курсовая работа, добавлен 27.03.2024Рынок и жизненный цикл оценки недвижимости как физического объекта. Основные функции отдела кадров ФГБОУ ВО "Байкальский государственный университет" в г. Якутске. Расчёт оценки стоимости бизнеса доходным и сравнительными подходами, определение цены.
отчет по практике, добавлен 02.09.2016Исследование теоретических и правовых аспектов оценки жилой недвижимости. Изучение принципов, стандартов и подходов к оцениванию земельных участков. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Определение общего коэффициента капитализации.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Оценка стоимости объекта недвижимости с целью оформления предстоящей сделки с ним; расчет износа квартиры, определение ее рыночной стоимости. Анализ хозяйственной деятельности ООО "Технос–96": местоположение, структура; финансовое состояние предприятия.
курсовая работа, добавлен 25.10.2012Основные понятия технологии оценки бизнеса. Расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Виды стоимости, их характеристика. Определение текущей стоимости объекта недвижимости по методу дисконтирования денежных потоков и методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 03.11.2013Физико-географическое положение участка. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению в РФ. Количественные характеристики объекта оценки: расчет величины денежного потока, определение итогового значения ставки возвратной капитализации.
курсовая работа, добавлен 06.02.2020Оценка рыночной стоимости объекта методами затрат, сравнительного анализа продаж, доходным подходом. Оценка инженерных коммуникаций. Расчет арендных платежей. Определение эксплуатационных расходов и чистого эксплуатационного дохода, ставки капитализации.
курсовая работа, добавлен 12.02.2021Классификация объектов недвижимости, особенности спроса на них. Анализ ситуации на рынке офисных помещений. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов, методом прямой капитализации. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 09.11.2013- 117. Оценка квартиры
Изучение методов оценки объектов недвижимости: по затратам, по оценке доходности и путем сравнительного анализа продаж. Осуществление оценки объекта недвижимости: описание местоположения, определение рыночной стоимости и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011 Сущность и классификация недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость здания и его престижность: местоположение, техническое состояние, наличие инфраструктуры. Анализ рыночной стоимости коммерческой недвижимости доходным и сравнительным подходами оценки.
курсовая работа, добавлен 30.06.2016Рассмотрение основных факторов стоимости объектов недвижимости. Факторы, влияющие на цену и скорость продажи квартиры. Заключение о стоимости недвижимости, подтвержденное необходимым обоснованием. Уровень цен конкретных сделок субъектами недвижимости.
статья, добавлен 25.07.2018Расчет стоимости объекта недвижимости с учетом кредитования. Техника простой инвестиционной группы. Учет фактора погашения кредита и изменения стоимости объекта с течением времени. Основные принципы организации экономической оценки недвижимости.
контрольная работа, добавлен 21.11.2008Рынок недвижимости и его характеристика. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости. Алгоритм (технология) оценки затратным подходом. Методы доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 06.07.2015Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Порядок определения стоимости здания. Характерные признаки затратного, сравнительного и доходных подходов. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.01.2013Этапы процедуры оценки стоимости автомобиля. Расчет стоимости объекта методами затратного, сравнительного и доходного подходов. Согласование результатов оценки автотранспортного средства. Формула для определения окончательной рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 28.02.2016Определение рыночной стоимости имущества, сбор и анализ информации в процессе оценки. Характеристика рынка недвижимости. Расчет стоимости квартиры методом прямого сравнения продаж, затратным и доходным методом, согласование результатов и заключение.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Описание объектов оценки: квартиры и земельного участка с индивидуальным жилым домом. Анализ вторичного и первичного рынка жилья, рынка земельных участков. Подходы к расчету рыночной стоимости объектов недвижимости, определение ее итоговой величины.
курсовая работа, добавлен 01.10.2017