Сущность и общая классификация недвижимости
Отечественный опыт оценки стоимости объектов недвижимости (кроме земельных участков). Метод сравнения продаж и капитализации дохода. Виды договоров аренды и арендных платежей. Структура и элементы стоимости строительства. Применение затратного подхода.
Подобные документы
Основные принципы оценки объектов недвижимости, ее цели. Основные виды стоимости объектов недвижимости. Сущность государственного регулирования оценочной деятельности. Меры по развитию рынка недвижимости, осуществляемые органами государственной власти.
курсовая работа, добавлен 13.05.2016Региональные особенности рынка недвижимости. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнительного и доходного. Основные этапы процедуры оценки. Методы прямой капитализации доходов, сравнения продаж и сравнительной единицы.
реферат, добавлен 23.01.2015Изучение особенности недвижимости как товара. Определение критериев сегментации рынка недвижимости. Основные сегменты и особенности рынка нежилых помещений. Этапы оценки стоимости недвижимости и их содержание. Принципы оценки стоимости недвижимости.
реферат, добавлен 14.10.2016Связь рынка недвижимости с рынком капитала. Виды риска на рынке недвижимости. Термины и определения, утвержденные Стандартами оценки. Структура рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта затратным и сравнительным подходом.
дипломная работа, добавлен 28.01.2014Понятие восстановительной стоимости объектов недвижимости. Расчет рыночной стоимости оцениваемого бизнес-объекта. Анализ и корректировка активов и пассивов оборотного капитала. Характеристика методов расчета ставки капитализации и денежных потоков.
дипломная работа, добавлен 22.05.2013Сущность и характеристики объектов недвижимости. Основные представления о недвижимости как товаре в маркетинговой деятельности. Комплексное исследование рынка недвижимости, его сегментации. Формирование политики продаж, покупок и рыночной стратегии.
учебное пособие, добавлен 15.03.2013Методика определения рыночной стоимости объектов оценки. Виды недвижимости в России, подлежащие государственной регистрации. Расходы на финансирование и анализ эффективности использования земельного участка. Расчет реверсии и ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 06.02.2014Основные направления рыночных исследований. Классификация объектов недвижимости. Четыре концепции недвижимости. Понятие рынка недвижимости. Анализ рынка недвижимости в Омске и Омской области. Ввод в эксплуатацию жилья. Структура рынка жилой недвижимости.
курсовая работа, добавлен 06.08.2014В статье анализируются подходы к учету и оценке объектов недвижимости в Республике Беларусь. Рассмотрены особенности рынка недвижимости в странах с развивающейся экономикой. Предлагается модель оценки объектов недвижимости на макроэкономическом уровне.
статья, добавлен 18.08.2018Маркетинговое исследование рынка недвижимости города Краснодара. Анализ структуры рынка земельных участков города: предложение, спрос, цены. Рынок жилой и офисной недвижимости. Основные виды прав участков на краснодарском рынке, предлагаемых к продаже.
курсовая работа, добавлен 15.04.2011- 11. Определение нормативной цены земли и метод капитализации дохода при оценке объектов недвижимости
Порядок определения нормативной цены земли. Права органов местной власти. Минимальная ставка земельного налога. Зоны градостроительной ценности. Превращение доходов в капитал, расчет коэффициента капитализации. Модель дисконтированных денежных потоков.
контрольная работа, добавлен 14.06.2009 Проблема нахождения площади для жилья и ведения бизнеса в современном мире. Критические факторы, которые учитываются арендатором или покупателем при выборе объекта недвижимости. Статистические данные отображающие изменения на рынке недвижимости в Москве.
статья, добавлен 24.05.2018Анализ окружения объекта. Определение наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Расчет стоимости объекта с использованием затратного, доходного и сравнительного подхода. Обзор экспертного заключение о рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Оценка стоимости помещения с учетом коэффициентов, определяющих уровень его потребительских качеств. Определение стоимости аренды и перепродажи недвижимости. Определение понятий согласование, эффективное использование, рыночная стоимость, замещение.
контрольная работа, добавлен 15.01.2014Сущность метода аккумуляции суммарных издержек. Оценка деловой репутации предприятия (гудвилла). Анализ финансовых потоков (метод вмененной остаточной стоимости). Метод суммарной дисконтированной добавленной стоимости. Расчет затрат на замещение бренда.
реферат, добавлен 28.04.2020Осуществление процесса аренды, продажи и покупки недвижимости через агентство или напрямую с владельцем недвижимости. Оказание помощи в подборе оптимального варианта по недвижимости и защита клиента от мошенников. Изучение спроса на услуги агентств.
статья, добавлен 18.01.2021Учет социально значимых, достопримечательных и брендовых объектов в процессе управления земельными ресурсами. Классификация земельных участков и недвижимости, выступающих в качестве бренда территории. Подходы к формированию системы таких объектов.
статья, добавлен 26.11.2017Сущность международного стандарта оценки стоимости бренда. Общая характеристика методики Interbrand: ее этапы, достоинства и недостатки. Особенности оценки стоимости бренда на примере автомобильной фирмы. Сравнение основных автомобильных компаний.
реферат, добавлен 11.03.2013Характеристика стратегий и факторов продвижения товара. Исследование современных подходов к продвижению объектов недвижимости. Комплексный анализ состояния макро- и микросреды компании. Разработка программы продвижения новой жилой недвижимости на рынке.
дипломная работа, добавлен 19.07.2016Сертификат качества оценки. Допущения и ограничительные условия использования результатов данной оценки. Содержание процесса оценки. Различные величины стоимости. Расчет рыночной стоимости объекта оценки на основе сравнительного подхода.
курсовая работа, добавлен 15.05.2011Определение понятия рынка недвижимости, а также принципов его формирования. Анализ состояния российского рынка недвижимости. Изучение динамики доли объема строительства и ввода жилых домов республики Хакасия. Маркетинговое исследование рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 21.06.2016Рекомендации по сохранению и развитию объектов недвижимости культурного наследия посредством реализации программ маркетинга. Комплекс мер, позволяющих сохранить и полностью реализовать потенциал объектов недвижимости наследия посредством их использования.
реферат, добавлен 25.02.2015Особенности работы типового агентства недвижимости. Организационная структура предприятия. Основные бизнес-процессы агентства. Этапы технологии осуществления риэлторской деятельности. Сущность автоматизации базы данных для агентства недвижимости.
контрольная работа, добавлен 28.11.2016Рассмотрение допущений и ограничительных условий, использованных оценщиком при проведении оценки. Использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Определение понятия рыночной стоимости. Классификация навесов-веранд и анализ рынка.
отчет по практике, добавлен 30.10.2013Субъекты рынка недвижимости, формирующие спрос на специалистов по недвижимости. Классификация менеджеров по конкретным направлениям. Блоки программы образования менеджеров по недвижимости: архитектурно-строительный, финансово-экономический, юридический.
статья, добавлен 25.09.2018