Методы и признаки оценки залогового имущества при ипотечном кредитовании
Основные виды риска обеспечения кредита. Возможное изменение рыночной стоимости предмета залога в течение срока действия контракта залога. Возможные нарушения законодательства недобросовестными залогодателями. Риск неправильной оценки предмета залога.
Подобные документы
Ставка возмещения как доля от номинальной стоимости кредита, которую банк в случае невозврата кредита заемщиком, может компенсировать путем продажи залога или переуступки прав требований третьему лицу. Основные факторы достоверной оценки залога банком.
статья, добавлен 28.09.2018Принципы обеспечения реализации кредитной политики. Оптимизация соотношения стоимости залога и суммы кредита. Залог денежных средств. Распределение залогового портфеля банка по видам обеспечения. Принцип ликвидности имущества, передаваемого в залог.
статья, добавлен 30.07.2018Влияние доли кредита в стоимости залога на величину кредитного риска. Страхование ипотечных кредитных рисков как мера защиты кредитора или инвестора от убытков, возникающих в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредиту (невыплатой кредита).
статья, добавлен 14.12.2018Особенность правового регулирования статуса залогового кредитора. Анализ реформирования законодательства о банкротстве. Установление фактического наличия залогового имущества – товаров в обороте. Определение начальной продажной цены предмета залога.
статья, добавлен 24.12.2018Нормативно-правовое регулирование залога как объекта правовых отношений. Залоговый механизм как важный элемент хеджирования банковских рисков. Формирование портфеля банка. Сущность и роль залогового механизма в структуре банковской кредитной деятельности.
статья, добавлен 06.09.2018Анализ сущности организационного процесса кредитования. Методы определения кредитоспособности ссудозаемщика. Расчет рыночной оценки торгового здания, принимаемого в качестве залога. Предложения по расчету необходимой стоимости обеспечения кредита.
дипломная работа, добавлен 10.11.2010Оценка залога как способа обеспечения возвратности кредита. Имущественные права. Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (заклад). Определение оценочной стоимости предмета ипотеки. Активные операции современных коммерческих банков.
курсовая работа, добавлен 27.05.2017Общие требования к оценке для целей залога. Информация о предмете залога, подлежащая раскрытию в отчете об оценке. Риски, связанные с определением стоимости имущества. Рекомендации по определению залоговой стоимости имущества, составу и качеству работ.
методичка, добавлен 10.11.2010Определение роли залогового обеспечения возвратности кредита в системе регулирования кредитного риска банка. Ознакомление с проблемами и путями совершенствования использования залога коммерческими банками. Анализ обеспечения возвратности кредита.
курсовая работа, добавлен 12.04.2016Понятие обеспечения ссуд, формы обеспечения возвратности кредита. Залог как основа обеспечения кредита. Правовая основа залогового механизма. Общие требования к качественной стороне предметов залога. Особенности банковской гарантии и поручительства.
контрольная работа, добавлен 26.09.2012Изучение нормативно-правового регулирования залоговых операций, видов и методов оценки стоимости залога. Рассмотрение поручительства и гарантий как способов обеспечения возвратности кредита. Изложение порядка оформления залоговых операций и их учета.
курсовая работа, добавлен 27.04.2015Основные принципы банковского кредитования. Сущность и виды залога, его объекты и преимущества. Особенности поручительства и гарантий как способов обеспечения ссуды. Порядок удержания имущества должника. Страхование ответственности за непогашение кредита.
курсовая работа, добавлен 17.11.2012Характеристика кредита на неотложные нужды и покупателей кредитного продукта. Основные конкуренты на рынке данного кредитного продукта. Использование в качестве обеспечения поручительств и залога имущества. различные формы обеспечения возврата кредита.
курсовая работа, добавлен 02.05.2019Рассмотрение особенностей используемых форм обеспечения возвратности кредитов: залога, уступки требований (цессии) и передачи права собственности, гарантии и поручительства. Характеристика возможностей банка по возврату кредита на примере ОАО "Сбербанк".
курсовая работа, добавлен 25.01.2015Проблемы и перспективы развития обеспечения банковских кредитов на основе зарубежного опыта. Рассмотрение методов оценки стоимости залогового имущества. Совершенствование методов управления кредитным риском в системе обеспечения банковских ссуд.
дипломная работа, добавлен 04.07.2015Обзор законодательной базы кредитования под залог недвижимости. Анализ процесса и методик определения величины кредита, выдаваемого под залог недвижимости: понятие и определение величины ликвидационной стоимости объекта залога, его рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 07.02.2014Характеристика обеспечения кредита в форме залога или гарантии и защиты от потерь при невыполнении обязательств. Исследование фьючерсов процентной ставки и хеджирования валютного риска. Изучение классификации займов в зависимости от качества кредита.
реферат, добавлен 10.02.2011Характеристика основных форм обеспечения возвратности кредита, предусмотренных российским законодательством. Определение недостатков и преимуществ использования залога, неустойки, удержания имущества должника, банковской гарантии и поручительства.
статья, добавлен 07.02.2017Понятие, экономическая сущность и структурные элементы ипотечного кредита. Изучение механизма ипотечного кредитования. Проблемы и тенденции развития ипотечного рынка в Российской Федерации. Порядок оформления договора залога и его правое регулирование.
курсовая работа, добавлен 31.03.2014Ознакомление с теоретическими аспектами обеспечения возвратности банковского кредита. Определение проблем коммерческого банка при осуществлении оценки и реализации залога и путей их решения. Характеристика финансовой деятельности АО "Цеснабанк".
дипломная работа, добавлен 19.06.2015Принятие мер досудебного, внесудебного и судебного взыскания задолженности при возникновении просроченной ипотечной задолженности кредитором. Выделение основных компонентов кредитного риска на уровне кредита. Особенность определения вероятности дефолта.
статья, добавлен 25.03.2019Понятие и сущность ипотечного кредитования. Классификация ипотечного кредита. Особенности недвижимого имущества как предмета залога. Анализ рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ. Программы ОАО "Сбербанк России", проблемы и перспективы развития.
курсовая работа, добавлен 27.11.2016Субъекты и объекты правоотношений с залоговым имуществом. Основания возникновения и прекращения общественных отношений в процессе обеспечения исполнения обязательств должником. Особенности удовлетворения требований кредитора за счет предмета залога.
курсовая работа, добавлен 05.01.2018Кредитный договор: понятие, порядок заключения, предмет. Права и обязанности сторон по кредитному договору. Правовые основы обеспечения возвратности кредита. Роль залога недвижимости товаров в обороте, ценных бумаг как основной формы возвратности кредита.
курсовая работа, добавлен 11.12.2010Виды обязательного страхования при ипотечном кредитовании. Страхование имущественных интересов, связанных с жизнью, здоровьем, трудоспособностью заемщика. Требования к страховой программе, реализуемой при ипотечном кредитовании; отбор страховых компаний.
статья, добавлен 14.12.2018