Особенности оценки залога в целях ипотечного кредитования (на примере жилой недвижимости Ростова-на-Дону)
Понятие залога при ипотечном кредитовании. Расчет стоимости трехкомнатной квартиры. Специфика проведения оценки залога в целях ипотечного кредитования. Характеристика окружения оцениваемого объекта. Особенности жилой недвижимости как объекта залога.
Подобные документы
Определение сущности ипотеки - залога недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. Исследование и характеристика текущего состояния рынка ипотечного кредитования в России. Ознакомление с проблемами развития ипотечного кредитования.
контрольная работа, добавлен 08.11.2016Основные методы оценки недвижимости. Процедура проведения оценки жилой недвижимости при ипотечном кредитовании. Общие требования к деятельности оценочных фирм. Основные критерии отбора оценщиков. Особенности определения залоговой стоимости в Германии.
лекция, добавлен 14.12.2018Использование кредитных ресурсов как основной способ приобретения жилой недвижимости в условиях рыночной экономики. Валовой рентный мультипликатор — показатель доступности жилья, выражающийся в отношении цены квартиры к стоимости ее годовой аренды.
статья, добавлен 15.07.2021Изучение законодательной базы по оценочной деятельности и анализ основных показателей работы оценщика. Общее исследование объекта недвижимости и определение его рыночной стоимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 18.04.2012Рынок ипотечного жилищного кредитования и классификация его субъектов. Этапы предоставления жилищного кредита и особенности андеррайтинга. Отбор факторов для эконометрической модели вероятности ипотечного дефолта. Методы оценки кредитного риска.
диссертация, добавлен 28.12.2016Понятие и функции ипотеки, история возникновения. Создание системы ипотечного кредитования как увеличение платежеспособного спроса граждан, активизация рынка недвижимости. Нормативно-правовая база для осуществления операций с недвижимостью и землей.
контрольная работа, добавлен 30.12.2009Рассмотрение основных случаев оценки недвижимости: при купле-продаже и страховании объектов недвижимости, получении ипотечного кредита, введении стоимости объектов недвижимости в уставной капитал предприятий. Понятие дисконтирования и аннуитета.
курс лекций, добавлен 02.08.2015Понятие, содержание, типы недвижимости и ее классификация. Понятие, особенности жилищной ипотеки и необходимость, методика оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования. Страхование и основные принципы налогообложения недвижимого имущества.
шпаргалка, добавлен 08.05.2013Сущность, особенности ипотечного кредитования и его роль в экономике. Виды и модели ипотечных займов. Эффективность ипотечного кредитования для коммерческих банков. Анализ системы ипотечного кредитования в ОАО Сбербанк России. Внедрение скоринговых карт.
курсовая работа, добавлен 25.03.2017Сущность и роль ипотечного кредитования, его объекты и субъекты. Классификация ипотечных кредитов. Парадоксы ипотеки на российском рынке недвижимости. Современное состояние ипотечного кредитования в России, его основные проблемы и перспективы развития.
курсовая работа, добавлен 31.05.2014Понятие ипотечного кредитования, его содержание и особенности. Функционирование рынка жилищных ипотечных кредитов в России. Анализ динамики цен на рынке недвижимости. Объем и срок предоставления кредитов и расчет средневзвешенной процентной ставки.
контрольная работа, добавлен 12.05.2016Общие принципы, цель развития системы ипотечного кредитования, законодательные нормы. Системы оценки и переоценки объектов недвижимости. Инструменты ипотечного кредитования. Схемы расчетов платежей по кредитам. Определение параметров ипотечной программы.
реферат, добавлен 19.03.2009Характеристика законодательной базы по оценочной деятельности. Изучение материалов, предоставленных заказчиком. Визуальный осмотр и изучение объекта недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Согласование результатов определения итоговой стоимости.
дипломная работа, добавлен 06.12.2013Особенности недвижимости как объекта оценки. Правовое обеспечение оценочной деятельности. Виды стоимости объекта. Особенности функционирования рынка недвижимости. Использование затратного и доходного подходов. Индивидуальная оценка предметов ипотеки.
курсовая работа, добавлен 15.04.2013Институциональные причины торможения российского рынка ипотечного жилищного кредитования в современных условиях. Оценка адекватности используемых коммерческими банками форм и методов трансформации сбережений населения в ипотечном жилищном кредитовании.
автореферат, добавлен 05.09.2018Анализ состояния и среды местоположения объекта оценки. Обзор и анализ состояния рынка недвижимости. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки, подходы и методы оценки объекта.
дипломная работа, добавлен 29.11.2012Изучение основных механизмов оценки имущества физических лиц как базы для его налогообложения. Характеристика особенностей оценки жилой недвижимости в целях налогообложения. Анализ проблем и перспектив реформирования сферы налогообложения имущества.
реферат, добавлен 29.05.2017Определение понятия и принципы ипотечного кредитования. Анализ зарубежных моделей ипотечного кредитования, а также его особенностей в коммерческих банках Российской Федерации. Анализ организации и предложения по устранению проблем ипотечного кредитования.
курсовая работа, добавлен 17.05.2016Исследование сущности и содержания ипотечного кредитования. Обоснование особенностей формирования и развития институциональной среды ипотечного кредитования. Диагностика факторов, ограничивающих действия системы ипотечного кредитования в России.
автореферат, добавлен 02.05.2018Характеристика особенностей ипотечного кредитования, а также мирового и российского опыта в данной сфере. Анализ видов и рисков ипотеки. Изучение жилищной проблемы России и программ ипотечного кредитования. Характеристика участников и схем кредитования.
курсовая работа, добавлен 30.11.2016Анализ особенностей рынка ипотечного кредитования. Характеристика схемы работы банков на ипотечном рынке и способов формирования ресурсной базы банка. Исследование операций по ипотечному жилищному кредитованию и рекомендации по его совершенствованию.
дипломная работа, добавлен 29.05.2016Условия ипотечного кредитования в кредитных организациях Ивановской области. Особые условия ипотечного кредитования для молодых семей: кредит в коммерческом банке, федеральная программа помощи, государственное жильё. Динамика ипотечного портфеля.
статья, добавлен 26.04.2019Основные этапы и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в кризисных условиях. Оценка развития современного рынка ипотечного кредитования в России. Снижение доходов и уровня платежеспособности населения как фактор риска ипотечного кредитования.
статья, добавлен 06.04.2019Ознакомление с теоретическими основами ипотечного кредитования населения. Анализ показателей динамики развития ипотечного кредитования в Российской Федерации. Рассмотрение и характеристика особенностей ипотечного кредитования в Свердловской области.
курсовая работа, добавлен 06.02.2016Основные группы объектов гражданских правоотношений: имущество, действия, результаты интеллектуальной деятельности и нематериальные блага. Особенности всех видов ценных бумаг (государственная облигация, чек, вексель, акция и сертификат) и залога.
контрольная работа, добавлен 20.02.2012