Оценка стоимости жилой недвижимости (на примере двухкомнатной квартиры в городе Сортавала)
Понятие жилой недвижимости. Особенности классификации, принципы и стандарты оценки. Виды стоимости объектов недвижимости, характеристика подходов. Описание двухкомнатной квартиры г. Сортавала. Оценка методом сравнения продаж аналогов, затратным методом.
Подобные документы
Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Основные направления совершенствования определения залоговой стоимости жилой недвижимости. Определение залоговой стоимости квартиры.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Рассмотрение технических характеристик объекта недвижимости. Ознакомление с процедурой и оценка двухкомнатной квартиры. Определение рыночной стоимости квартиры затратным, доходным и сравнительным подходами. Анализ подходов и сопоставление результатов.
курсовая работа, добавлен 07.04.2014Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Характеристика основных концептуальных подходов по совершенствованию оценки жилой недвижимости. Расчет рыночной стоимости квартиры.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Раскрытие содержания, определение назначения и анализ целей при определении стоимости объекта недвижимости. Проведение оценки и определения рыночной стоимости двухкомнатной квартиры: расчет износа восстановительной и остаточной стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011Теоретические и правовые основы оценки жилой недвижимости, виды стоимости ее объектов и подходы к их оценке. Методы сравнительного и затратного подходов. Анализ рынка жилой недвижимости г. Кирова. Описание практики расчета стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 23.08.2016Цели оценки недвижимого объекта. Понятие стоимости, её виды. Оценка объекта недвижимости затратным методом, по методам сравнения продаж и дисконтирования доходов. Достоинства и недостатки методов оценки недвижимости. Оценка стоимости земельного участка.
реферат, добавлен 17.12.2015Исследование особенностей и роли рынка недвижимости. Развитие оценочной деятельности в России. Анализ жилого помещения - двухкомнатной квартиры в Петроградском районе г. Санкт-Петербурга. Характеристика основных подходов оценки стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 27.05.2015Определение рыночной стоимости имущества, сбор и анализ информации в процессе оценки. Характеристика рынка недвижимости. Расчет стоимости квартиры методом прямого сравнения продаж, затратным и доходным методом, согласование результатов и заключение.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Общая характеристика современных стандартов оценки объектов недвижимости и прав собственности. Знакомство с основными проблемами составления отчета об определении рыночной стоимости двухкомнатной квартиры. Анализ как метод познания при помощи расчленения.
курсовая работа, добавлен 05.02.2014Рассмотрение основных подходов к оценке недвижимости, применяемых стандартов оценочной деятельности. Оценка жилой недвижимости сравнительным и затратным подходами. Корректировка цен объектов сравнения. Расчёт стоимости объекта, анализ результатов оценки.
отчет по практике, добавлен 05.06.2015Сущность жилой недвижимости как объекта оценки. Основные методы и механизмы оценки недвижимости. Анализ существующего рынка жилой недвижимости г. Самара. Исследование методики оценки стоимости квартир на материалах риэлторского агентства ИП Барсков Р.И.
дипломная работа, добавлен 28.04.2016Раскрытие сущности, изучение механизма и определение порядка оценки недвижимости. Классификация объектов и анализ факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Оценка недвижимости затратным методом, методом сравнения продаж и методом капитализации дохода.
контрольная работа, добавлен 06.05.2012Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации. Общая характеристика и тенденции развития рынка недвижимости. Теоретические аспекты определения рыночной стоимости жилой недвижимости на примере однокомнатной квартиры.
курсовая работа, добавлен 14.08.2018Раскрытие методических основ оценки недвижимости. Исследование рынка жилой недвижимости г. Москвы на вторичном рынке. Анализ объекта оценки и его окружения. Определение рыночной стоимости квартиры. Согласование результатов; заключение о стоимости.
дипломная работа, добавлен 17.04.2015Понятие, экономическая сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы и особенности процедуры оценки жилой недвижимости. Разработка предложений по совершенствованию оценки жилой недвижимости, оценка их эффективности.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Анализ местоположения объекта и разработка отчета об оценке стоимости жилой недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом и стоимостным методом. Составление сопроводительного письма и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 29.05.2013Определение рыночной стоимости офисного здания методом дисконтирования денежных потоков. Оценка недвижимости затратным подходом, порядок определения стоимости квартиры. Подход сравнительного анализа продаж и проведение соответствующих корректировок.
курсовая работа, добавлен 04.02.2013Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Определение рыночной стоимости квартиры в панельном доме. Рассмотрение правовых основ недвижимости и оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Согласование полученных результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 07.03.2014Понятие недвижимого имущества и его виды. Правовые основы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, информационное обеспечение и подходы, используемые при оценке недвижимости. Расчет стоимости объекта оценки на примере квартиры в г. Челябинск.
дипломная работа, добавлен 05.06.2014Оценка объектов недвижимости и определение их рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Определение рыночной стоимости затратным и сравнительным подходом. Сертификат оценки.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка накопленного износа. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка.
курсовая работа, добавлен 02.06.2014Принципы, основанные на представлениях пользователя. Принципы, связанны с землей, зданиями и сооружениями, с рыночной средой. Этапы процесса оценки объектов недвижимости. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 13.03.2011Анализ экономической ситуации в Республике Беларусь, столичного рынка недвижимости. Оценка объектов недвижимости затратным подходом, методом капитализации дохода и сравнения продаж. Согласование результатов оценки. Технология строительного производства.
дипломная работа, добавлен 01.10.2010Сравнительный подход как основной метод определения рыночной стоимости жилой недвижимости. Характеристика ряда ценообразующих факторов. Особенности определения их количественных значений для вторичного рынка жилой недвижимости методом парных продаж.
статья, добавлен 31.07.2018