Исследование ценообразования однокомнатных квартир в центральном, северном и северо-западном административных округах г. Москвы
Оценка стоимости однокомнатных квартир в Москве в зависимости от их характеристик. Использование теста Дарбина-Уотсона, вычисление коэффициентов при дамми-переменных, отвечающих за тип дома. Анализ остатков модели на автокорреляцию и гетероскедастичность.
Подобные документы
Получение адекватной оценки стоимости оплаты. Комплексный анализ стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья. Определение величины средней ошибки аппроксимации. Значения коэффициентов асимметрии эксцесса. Доверительные интервалы прогнозов.
статья, добавлен 24.05.2018Получение статистических характеристик взаимосвязи арендной платы и арендной ставки за квартиру с ее размером для квартир с определенным числом комнат. Статистическая связь между арендной платой и общей площадью квартир. Арендные ставки квартир.
статья, добавлен 14.03.2019Характеристика территориальной дифференциации цен на вторичном рынке жилья. Анализ дифференциация цен по совокупности типов квартир. Описание схемы административных округов и районов Москвы. Анализ дифференциация цен для квартир с разным числом комнат.
статья, добавлен 14.03.2019Подходы к сегментации рынка однокомнатных квартир исследуемого города, а также определение главных факторов, влияющих на их стоимость. Оценка современного уровня спроса и предложения на рынке недвижимости, закономерности его функционирования и развития.
контрольная работа, добавлен 28.01.2015Определение гетероскедастичности и гомоскедасичности. Остаточные суммы квадратов для первой и второй группы. Определение соотношения между критерием Дарбина-Уотсона и коэффициентом автокорреляции остатков первого порядка. Критические значения критерия.
лабораторная работа, добавлен 07.06.2013Характеристика объекта исследования - г. Пермь. Построение и анализ ранжированного и интервального рядов распределения квартир по цене. Анализ стоимости жилья по городу. Корреляционно-регрессионный анализ стоимости квартир, построение групповой таблицы.
курсовая работа, добавлен 01.06.2015Жилье как один из основных условий поддержания качества жизни человека. Особенности покупки жилья на первичном рынке. Анализ структуры предложения однокомнатных квартир по типам домов в Уфе. Динамика цен на рынке жилья в республике Башкортостан.
статья, добавлен 25.07.2018Сравнение стоимости квартир, предлагаемых на продажу и сдаваемых в аренду. Анализ рынка недвижимости и качественные характеристики квартир (материал стен здания, район города и другие). Окупаемость объектов недвижимости при максимальных ценах объектов.
статья, добавлен 19.05.2018Изучение правил проведения оценки рыночной стоимости коттеджей, административных зданий и квартир. Рассмотрение возможной корректировки стоимости объектов недвижимости. Способы анализа полученных данных для определения продажной цены конструкций.
реферат, добавлен 23.08.2014Характеристика процесса ценообразования объектов недвижимости в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья. Ознакомление с итоговыми значениями индекса потребительских предпочтений по всем квартирам. Анализ продающихся трехкомнатных квартир.
статья, добавлен 31.07.2021Размер и класс качества как факторы ценообразования при разработке концепции девелоперского проекта в квартирографии. Закономерности ценообразования на первичном рынке жилой недвижимости. Расчет параметров доходности инвестиционно-строительных проектов.
статья, добавлен 03.02.2019Проведение анализа общей концентрации и специализации занятости в административных округах города Москвы. Определение и характеристика кластероморфных объединений предприятий и организаций на территориях административных округов московского мегаполиса.
статья, добавлен 30.03.2020Расчет остатков, остаточной суммы квадратов, дисперсии ошибок наблюдений и коэффициент детерминации для линейной регрессии. Определение статистики Дарбина-Уотсона, доверительных интервалов и проверка гипотезы о незначимости модели по критерию Фишера.
задача, добавлен 14.09.2011Сущность временного ряда как совокупности значений какого-либо показателя за несколько последовательных моментов; характеристика основных элементов. Аддитивная и мультипликативная модели временного ряда. Автокорреляция остатков и критерий Дарбина-Уотсона.
реферат, добавлен 15.12.2013Особенности использования метода качественного сравнения цен при проведении оценки. Оценка стоимости квартиры с использованием общего коэффициента капитализации. Чистый операционный доход. Согласование результатов и заключение о стоимости квартир.
отчет по практике, добавлен 08.06.2015Теоретические основы статистики жилищных условий. Главная сущность построения и особенности ранжированного и интервального рядов. Расчет характеристик вариации строя распределения квартир по цене. Корреляционно-регрессионный анализ стоимости жилья.
курсовая работа, добавлен 19.05.2015Установление зависимости стоимости компании: от ставки дисконтирования, веса влияния прибыли за предыдущий период, фактора веса влияния прочей информации. Исследование влияния переменных в модели Эдвардса–Белла–Ольсона. Достоинства и недостатки модели.
статья, добавлен 24.12.2020Сферы применения метода восстановительной стоимости. Оценки недвижимости (зданий, сооружений, домов, квартир). Анализ затрат на воспроизводство или замещение. Определение рыночной стоимости земельного участка. Сумма дооценки и ее расчет по формулам.
контрольная работа, добавлен 26.09.2015Сущность жилой недвижимости как объекта оценки. Основные методы и механизмы оценки недвижимости. Анализ существующего рынка жилой недвижимости г. Самара. Исследование методики оценки стоимости квартир на материалах риэлторского агентства ИП Барсков Р.И.
дипломная работа, добавлен 28.04.2016Статистический анализ уравнения регрессии, формула определения критерия Фишера. Проверка коэффициентов на значимость, вычисление частных коэффициентов детерминации и эластичности. Анализ регрессионного уравнения, использование преобразованной матрицы.
контрольная работа, добавлен 05.04.2020Статистический анализ стоимости жилья, определение факторов, влияющих на стоимость недвижимости в г. Перми Свердловского района. Расчет характеристик вариации ряда распределения квартир по цене. Построение и анализ ранжированного и интервального ряда.
курсовая работа, добавлен 01.06.2015Базовые понятия теории вероятностей. Числовые характеристики и законы распределения случайных величин. Способы представления и обработки статистических данных. Взаимосвязи экономических переменных. Суть регрессионного анализа. Статистика Дарбина-Уотсона.
учебное пособие, добавлен 21.03.2014Раскрытие методических основ оценки недвижимости. Исследование рынка жилой недвижимости г. Москвы на вторичном рынке. Анализ объекта оценки и его окружения. Определение рыночной стоимости квартиры. Согласование результатов; заключение о стоимости.
дипломная работа, добавлен 17.04.2015Исследование и характеристика особенностей зависимости цены предложения трехкомнатных квартир на вторичном рынке металлургического района Челябинска. Ознакомление со статистическими второстепенными факторами с точки зрения экономического смысла.
курсовая работа, добавлен 01.08.2017Особенность установления параметров и факторов, значительно влияющих на цену квартир. Анализ проведения оценивания рыночной стоимости сравнительным подходом. Последовательность оценки методом сравнения продаж. Корректировка на местоположение и этаж.
курсовая работа, добавлен 15.05.2016