Методики оценки имущества
Обобщение и анализ основных подходов к оценке недвижимости и особенностей их применения. Практика сравнительного, доходного и затратного подхода к оценке недвижимого имущества. Определение и применение поправочных коэффициентов. Методы расчета затрат.
Подобные документы
Вопросы оценки комплекса имущества, его специфические черты. Применение доходного, сравнительного, затратного подходов к оценке. Взаимосвязь между подходами, особенности учета. Выходы на конкретные практикоприменимые алгоритмы оценки комплексов имущества.
статья, добавлен 29.08.2018Расчет рыночной стоимости имущества методом доходного, затратного, сравнительного (рыночного) подхода. Метод парных сравнений при оценке объектов недвижимости. Методы степенного и линейного коэффициентов "торможения" при оценке машин и оборудования.
контрольная работа, добавлен 18.10.2013Задачи на применение методов доходного, затратного и сравнительного (рыночного) подхода при оценке стоимости имущества и объектов недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта имущества, способного равномерно генерировать доходы в ближайшие годы.
контрольная работа, добавлен 18.10.2013Анализ рынка и текущего состояния объекта жилой недвижимости. Оценка природно-климатических особенностей, рынков жилья и строительства г. Тюмени. Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке имущества и применение доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 09.06.2011Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Особенности использования затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.07.2013Характеристика методов оценки недвижимого и другого имущества предприятий. Особенности применения доходного подхода для оценки недвижимого имущества, приносящего доход. Определение чистого операционного дохода. Теория капитализации, ее коэффициенты.
курсовая работа, добавлен 10.12.2014Основные виды оценки имущества предприятий. Методы оценки недвижимого имущества. Сущность затратного подхода при оценке недвижимости. Недвижимое имущество общества с ограниченной ответственностью "Энергосетьстрой". Расчет итоговой стоимости объекта.
контрольная работа, добавлен 31.05.2010Понятие рыночной стоимости объекта. Условия применения и этапы сравнительного метода в оценке недвижимости. Особенности затратного и доходного подходов в профессиональной оценочной деятельности. Преимущества и недостатки основных методов оценки объектов.
реферат, добавлен 25.12.2013Изучение и анализ системы оценки рыночной стоимости недвижимости. Рассмотрение процесса применения приемлемых подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнительного, доходного. Определение результатов оценки и выведение итоговой величины стоимости.
контрольная работа, добавлен 12.10.2014Методы оценки стоимости недвижимости. Особенности затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке недвижимости. Роль технических параметров в оценке недвижимости. Местоположение объекта, инфраструктура. Санитарно-техническое состояние квартиры.
реферат, добавлен 07.12.2012Сущность доходного, затратного и сравнительного подходов в оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, дисконтирования денежных потоков при расчете стоимости имущества, их применение. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
реферат, добавлен 08.03.2013Исследование особенностей недвижимости как товара. Анализ рынка недвижимости в Российской Федерации. Характеристика преимуществ и недостатков различных методов оценки имущества. Изучение основных этапов реализации затратного подхода к оценке недвижимости.
реферат, добавлен 02.01.2018Законодательная база оценки недвижимости в Российской Федерации. Условия применения и принципы сравнительного подхода к оценке недвижимости. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Расчет стоимости объекта в рамках доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 11.05.2014Анализ рынка недвижимости и сбор информации по недавно совершенным сделкам и предложениям о покупке-продаже. Определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Основные условия применения сравнительного подхода для оценки недвижимости.
статья, добавлен 20.07.2018Роль оценки недвижимого имущества в осуществлении налогообложения, купли-продажи, залога, аренды. Характеристика, основные этапы и принципы доходного подхода к оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 21.01.2015Определение недвижимого имущества согласно Гражданского кодекса РФ. Оценка рыночной стоимости имущества. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Оценка стоимости в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов.
презентация, добавлен 12.05.2016Рынок недвижимости и его составляющие. Анализ способов оценки квартир специалистами риелторами. Подходы и методы оценки недвижимого имущества. Идентификация сегмента рынка. Обработка информации оценщиками. Структура отчета об оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 26.05.2013Расчет стоимости объекта имущества затратным и доходным способом. Применение сравнительного (рыночного) подхода на примере оценки объектов недвижимости. Особенности методов степенного и линейного коэффициентов "торможения" при оценке машин и оборудования.
задача, добавлен 20.11.2013Техническое описание, уровень физического износа и экспликация площади квартиры. Особенности оценки объектов недвижимого имущества, применение сравнительного, затратного и доходного подхода. Определение итоговой стоимости объекта с учетом арендной платы.
контрольная работа, добавлен 10.12.2014Теоретические основы проведения оценки недвижимости. Характеристика определения понятия недвижимого имущества и его классификации. Особенность использования доходного и затратного подходов. Исследование расчета рыночной стоимости сравнительным методом.
курсовая работа, добавлен 20.03.2017Принцип определения лучшего и эффективного (оптимального) использования недвижимости. Постановка задачи оценки. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного и доходного подхода.
контрольная работа, добавлен 28.02.2010Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Сведения стоимостных показателей в итоговую оценку.
курсовая работа, добавлен 20.11.2013Определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика. Оценка стоимости на основе доходного и сравнительного подходов. Основные этапы, преимущества и недостатки затратного подхода.
курсовая работа, добавлен 31.03.2015Понятие собственности и иных вещных прав. Виды правовых документов на объект недвижимости. Характеристика доходного, сравнительного и затратного подходов оценки недвижимого имущества на примере гаража в г. Челябинск. Основание для проведения оценки.
курсовая работа, добавлен 29.03.2014Общая характеристика административного-торгового здания как объекта недвижимости. Оценка объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. Анализ рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества.
курсовая работа, добавлен 09.02.2017