Aнaлиз и прoгнoзирoвaние рынкa жилoй недвижимoсти нa примере гoрoдa Тюмень
Факторы, отражающие процессы ценообразования на рынках жилой недвижимости на региональном уровне. Aнaлиз и прoгнoзирoвaние цен oбъектoв недвижимости г. Тюмень. Построение модели сметной и рыночной стоимости жилой недвижимости с учетом специфики региона.
Подобные документы
Метод моделирования спроса функцией, имеющей один локальный максимум и обладающей монотонным ростом до точки максимума, и монотонным убыванием после. Моделирование спроса на рынке жилой недвижимости функцией плотности вероятности гамма-распределения.
статья, добавлен 19.12.2017Суть первичного рынка жилой недвижимости Волгограда. Анализ методик, влияющих на создание стоимости квартир на основе линейных и нелинейных моделей множественной регрессии, полученных методом наименьших квадратов и с использованием квантильной регрессии.
статья, добавлен 03.12.2018Оценка стоимости жилищной недвижимости путем построения регрессионных моделей на примере оценки стоимости квартир для г. Нефтекамск и Агидель. Существенные факторы, влияющие на цены однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир.
статья, добавлен 21.06.2018Рынок коммерческой недвижимости Москвы. Методы и модели анализа влияния факторов величины арендной ставки недвижимости с учетом пространственных взаимодействий. Матрицы пространственных весов. Пространственная автокорреляция и диаграмма рассеяния.
дипломная работа, добавлен 30.07.2016Выявление ключевых детерминант стоимости квартир в городе Ростове-на-Дону с учетом показателей транспортной инфраструктуры. Обоснование прямой зависимости цены объекта недвижимости от транспортной инфраструктуры. Зонирование Ростова-на-Дону по районам.
статья, добавлен 05.11.2020Методика определения стоимости 1 кв. м. квартир на примере г. Краснодара. Анализ данных по квартирам г. Краснодара. Проверка наличия возможных зависимостей между наблюдениями и переменными с помощью построения корреляционных матриц и линейных графиков.
статья, добавлен 22.10.2017Исследование вопроса корректности модели Хаффа, применяемого для оценки потребительской привлекательности коммерческой недвижимости и актуальности ее применения в современных условиях. Возможности решения задачи прогнозирования потоков посетителей.
статья, добавлен 28.09.2016Определение потребительских расходов на душу населения, средней заработной платы и социальных выплат по районам региона. Оценка стоимости недвижимости на рынке вторичного жилья. Основные условия идентификации модели. Анализ объема продаж автомобилей.
контрольная работа, добавлен 20.12.2017Мониторинг цен на коммерческую недвижимость в Буинске. Условия и способы проведение оценки имущества. Перечень документов, устанавливающих характеристики объекта торгового назначения. Определение совокупного износа. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2015Определение динамики стоимости недвижимости при помощи корреляционно-регрессионного анализа. Ввод исходных данных и построение корреляционной матрицы. Поиск доверительных интервалов для коэффициентов уравнения регрессии. Расчёт коэффициента эластичности.
контрольная работа, добавлен 26.03.2014Геоинформационные системы и их роль в мониторинге недвижимости. Оценка использования земель на территории г. Новосибирска для транспортной инфраструктуры. Разработка модели геоинформационного проекта по оценке дорожно-транспортной обстановки города.
магистерская работа, добавлен 22.04.2018Основные факторы, влияющие на оценку рыночной стоимости компаний. Проверка достоверности и адекватности исходной информации. Качественный и количественный анализ неопределенности. Определение уровней риска. Выбор математической модели прогнозирования.
статья, добавлен 18.07.2018Использование модели оценки долгосрочных активов, которая помогает определить справедливую рыночную доходность ценной бумаги основываясь на ее риске. Методы оценки стоимости актива с точки зрения многофакторной модели арбитражного ценообразования.
статья, добавлен 24.02.2019Анализ чувствительности имитационной модели. Факторы, влияющие на коэффициент дисконтирования. Прогноз количества единиц выпущенной и реализованной продукции. Детерминированный расчет стоимости бизнеса. Анализ результатов имитационного моделирования.
курсовая работа, добавлен 16.12.2012Упрощение линейной модели, взяв в качестве критериев оценки адекватности, точности и значимости параметров. Построение модели на основе степенной функции. Наиболее влияющие факторы на основной показатель. Работа сервиса Microsoft Excel "Анализ данных".
практическая работа, добавлен 13.04.2015Построение математической модели предприятия в виде системы массового обслуживания, исследование характеристик построенной системы. Построение имитационной модели функционирования предприятия. Построение критерия эффективности и зависимости от управления.
контрольная работа, добавлен 14.08.2016Оценка стоимости бизнеса с помощью опционной модели, показателя EVA и метода арбитражного ценообразования. Описание динамики ставки дисконтирования. Практическое применение теории опционов. Определение величины стоимости акционерного капитала компании.
дипломная работа, добавлен 11.11.2013Определение минимальной стоимости комплекса производственных работ. Построение сетевого графика, его анализ и оптимизация. Определение начального и конечного событий. Выполнение комплекса работ во времени с учетом затрат ресурсов и стоимости работ.
курсовая работа, добавлен 02.03.2014Построение адаптивной мультипликативной модели Хольта-Уинтерса с учетом сезонного фактора с заданными параметрами сглаживания. Оценка ее адекватности. Расчет экспоненциальной скользящей средней, момента, скорости изменения цен, индекса относительной силы.
контрольная работа, добавлен 21.10.2017Построение статистической модели зависимости стоимости квартиры от размера ее площади. Расчет параметров линейного уравнения множественной регрессии. Сравнительная оценка влияния факторов на результативный показатель с помощью коэффициентов эластичности.
контрольная работа, добавлен 06.04.2015Использование методов экономико-математического моделирования, кластерного анализа при оптимизации сочетаний отраслей растениеводства сельскохозяйственных организаций на региональном уровне. Оптимальная производственная структура отраслей растениеводства.
статья, добавлен 20.06.2018Построение средствами регрессионного анализа математической модели зависимости стоимости квартиры в городе Смоленске от характеристик квартиры и ее расположения в городе. Построение уравнения множественной регрессии. Матрица парных коэффициентов.
статья, добавлен 21.02.2018Анализ влияния показателя чистой прибыли компании на изменение акционерной стоимости компании. Построение регрессионной модели зависимости изменения акционерного капитала. Оценка параметров регрессионной модели с поправкой на гетероскедастичность.
статья, добавлен 10.06.2018Анализ модели CAPM и ее различных модификаций. Меры систематического инвестиционного риска и возможности их применения на фондовых рынках развивающихся стран БРИКС. Построение и тестирование моделей CAPM. Оценка полученных результатов исследования.
дипломная работа, добавлен 18.10.2016- 25. Эконометрическое моделирование размещения населения и коммерческой недвижимости на территории города
Пространственный анализ городских агломераций, опирающийся на концепцию доступности. Важные аспекты морфологии городского пространства, влияющие на размещение деловой активности на территории города. Принципы моделирования плотности торговой сети.
статья, добавлен 24.02.2019