Анализ земельного участка и принцип наилучшего и наиболее эффективного использования
Методика оценки объектов недвижимости. Подходы и методы использования при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Рыночный, доходный и затратный подход. Согласование итоговой величины рыночной стоимости. Метод валового рентного мультипликатора.
Подобные документы
Описание объекта недвижимости - земельного участка и помещения, расположенного в двухэтажном здании. Оценка рыночной стоимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Определение степени износа и согласование результатов оценки рыночной стоимости.
реферат, добавлен 23.01.2011Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Особенности использования затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.07.2013Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Изучение и анализ системы оценки рыночной стоимости недвижимости. Рассмотрение процесса применения приемлемых подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнительного, доходного. Определение результатов оценки и выведение итоговой величины стоимости.
контрольная работа, добавлен 12.10.2014Подходы (затратный и доходный) и методы (капитализации доходов, дисконтированных денежных потоков) оценки стоимости объектов недвижимости. Основные этапы расчета рыночной стоимости недвижимости, принципы установления цены при купле-продаже объекта.
контрольная работа, добавлен 10.05.2015Теоретические основы оценки стоимости объектов недвижимости специального назначения. Подходы к оценке объектов недвижимости и особенности их использования: затратный, сравнительный, доходный метод. Выбор подхода к оценке стоимости, его обоснование.
дипломная работа, добавлен 26.09.2010Основные подходы и методы в оценке недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Обобщение результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.
курсовая работа, добавлен 10.11.2010Подходы к оценке стоимости объектов. Расчет и оценка стоимости земельного участка. Оценка стоимости замещения недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным и доходным подходом, согласование полученных результатов.
контрольная работа, добавлен 14.06.2014Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка накопленного износа. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка.
курсовая работа, добавлен 02.06.2014Характеристика основных подходов, применяемых при оценке недвижимости. Анализ вычисления цены земельного участка. Определение и расчет восстановительной стоимости объекта недвижимого имущества. Особенность изучения итоговой рыночной стоимости жилья.
дипломная работа, добавлен 10.11.2015Технология оценки объекта недвижимости. Описание среды местоположения объекта недвижимости, земельного участка и здания склада концентрированных кормов. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Расчет стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 17.06.2016Характеристика объекта недвижимости, подлежащего оценке. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Рыночная стоимость объекта по подходу сравнительного анализа продаж. Затратный и доходный подходы к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.03.2010Оценка объектов недвижимости и определение их рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Определение рыночной стоимости затратным и сравнительным подходом. Сертификат оценки.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Описание объектов оценки: квартиры и земельного участка с индивидуальным жилым домом. Анализ вторичного и первичного рынка жилья, рынка земельных участков. Подходы к расчету рыночной стоимости объектов недвижимости, определение ее итоговой величины.
курсовая работа, добавлен 01.10.2017Определение недвижимого имущества и рыночной стоимости. Правовые основы оценочной деятельности и принципы оценки объектов недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования земельных участков. Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Понятие и виды стоимости недвижимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая. Подходы к ее определению: доходный, затратный и сравнительный. Анализ наилучшего и эффективного использования земельного участка как условно свободного.
курсовая работа, добавлен 10.10.2017Три основных подхода к оценке стоимости объектов недвижимости: затратный, доходный и рыночный. Шесть этапов процесса оценки: определение области вопросов, предварительный осмотр, план, сбор и анализ информации, согласование, отчет о результате оценки.
реферат, добавлен 16.11.2010Характеристика основных понятий и видов стоимости недвижимости. Сущность и виды ипотечного кредита, основы оценки ипотечной недвижимости. Методология оценки объектов недвижимости и земельных участков: затратный, доходный и сравнительный подходы.
методичка, добавлен 27.01.2012Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы (затратный, сравнительный и др.) оценки объектов недвижимости. Описание объекта и анализ его местоположения. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.05.2016Характеристика основных методов оценки объекта недвижимости. Особенности затратного, доходного, рыночного подхода к оценке недвижимости. Определение восстановительной стоимости или стоимости замещения земельного участка. Физический и функциональный износ.
методичка, добавлен 25.11.2013Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости, разные подходы к ее оценке. Оценка объекта затратным подходом, доходным методом. Стоимость объекта оценки сравнительным подходом. Согласование результатов с итоговой оценкой стоимости.
курсовая работа, добавлен 28.10.2010Стадии стоимостной оценки земельного участка. Изучение структуры спроса и механизма ценообразования на рынке недвижимости. Применение сравнительного подхода к оценке земельного участка для получения итоговой величины стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 22.06.2014Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Методы оценки рыночной стоимости земли. Определение значений прямых издержек и косвенных затрат при расчете стоимости замещения. Понятия учета износа объекта, применяемые в оценочной практике.
реферат, добавлен 25.05.2015Основные показатели социально-экономического развития Российской Федерации и Архангельской области в январе-июне 2010 г. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
отчет по практике, добавлен 12.09.2012Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 16.02.2011