Оценка рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения сравнительным подходом
Основная информация и описание оцениваемого земельного участка. Принципы и порядок установления величины рыночной стоимости земельных участков. Специфика участка, подходы к оценке, расчет рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом.
Подобные документы
Задачи и цели оценки недвижимости. Отличие кадастровой и рыночной стоимости земельного участка. Понятие земель сельскохозяйственного назначения. Особенности использования сельхозугодий и их оценка. Расчет земельного налога. Фонд перераспределения земель.
курсовая работа, добавлен 16.05.2021Кадастровый учет недвижимого имущества и его содержание. Методы оценки рыночной стоимости земли. Проектирование кадастрового плана земельного участка. Определение координат вершин участка. Оценка участка земли сравнительным и затратным подходами.
курсовая работа, добавлен 11.06.2014Понятие земельного участка, его целевое назначение, формы собственности и виды оценки. Расчет годовой арендной платы. Подготовка отчета об оценке земельной собственности. Определение рыночной стоимости земельного участка методом сравнительного подхода.
курсовая работа, добавлен 27.12.2010Общая характеристика затратного подхода: сфера применения и ограничения, этапы оценки недвижимости. Оценка стоимости восстановления (замещения) улучшений. Методы оценки рыночной стоимости земельного участка. Пример оценки объекта затратным подходом.
контрольная работа, добавлен 08.06.2013Сравнительный подход к оценке недвижимости. Расчет цены земельного участка для размещения торгового центра. Разработка таблицы корректировок к объектам-аналогам. Обоснование рыночной стоимости с учетом поправок на местоположение и наличие коммуникаций.
курсовая работа, добавлен 03.02.2014Анализ судебно-экспертной и оценочной деятельности. Оценка рыночной стоимости домовладения и земельного участка, функционально связанного с ним, с использованием 3-х подходов: затратного, сравнительного и доходного. Метод регрессионного анализа сделок.
дипломная работа, добавлен 11.12.2015История возникновения оценочной деятельности и нормативно-правовая база оценки земельных участков. Основные подходы, используемые в данной сфере. Практический пример определения стоимости земельного участка. Анализ аналогов – иных объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 22.05.2015Принципы оценки стоимости земельного участка. Сущность экономической оценки земли как природного ресурса, составной и неотъемлемой части любого объекта недвижимости. Ее оценка с позиций полезности и доходности использования конкретного земельного участка.
доклад, добавлен 24.10.2022Понятие раздела земельного участка и необходимые для этого условия. Основные причины решения раздела участка на две и более частей. Понятие межевания земельного участка, определение его площади, закрепления границ на местности и описания местоположения.
статья, добавлен 17.07.2018Особенности оценки рыночной стоимости сельскохозяйственной земли и отдельных видов сельскохозяйственных угодий. Оценка стоимости земельного участка без учёта и с учётом естественного плодородия почв. Аренда земельных участков и выделение земельных паёв.
лекция, добавлен 09.08.2013Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Анализ его местоположения, площадь и границы. Анализ межевого плана образуемого земельного участка под строительство административно-делового комплекса.
дипломная работа, добавлен 14.07.2019Определение масштабов плана участка по координатам. Расчет сметы на выполнение проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка сельскохозяйственного назначения. Составления межевого плана. Определение расстояний между поворотными точками.
курсовая работа, добавлен 10.11.2013Вид определяемой стоимости объекта оценки, обоснование его использования. Допущения и ограничивающие условия. Анализ среды месторасположения объекта. Краткая характеристика земельного фонда Брянской области. Сравнительный, доходный и затратный подход.
курсовая работа, добавлен 18.12.2013Осуществление кадастровых работ в отношении земельных участков. Определение границ и площади земельного участка по существующему забору и характерным точкам, составление проекции земельного участка с нанесением на государственный кадастровый учет.
статья, добавлен 21.02.2018Основные требования к рельефу участка, составу почвы, уровню грунтовых вод, организации территории при проектировании земельного участка. Правила декоративного оформления участка. Содержание основных разделов бизнес-плана развития земельного участка.
лекция, добавлен 05.11.2013Порядок определения границ земельного участка на местности. Составление проекта геодезической сети для теодолитной съемки. Вычисление дирекционных углов, румбов сторон теодолитного хода. Увязка приращений координат. Определение площади земельного участка.
дипломная работа, добавлен 20.03.2013Природно-климатическая характеристика и географическое положение участка. Понятие земельного кадастра. Схема ведения кадастра недвижимости. Обязательная процедура для определения категории земельного участка. Упрощенный порядок оформления прав на землю.
курсовая работа, добавлен 06.12.2013Земельный участок – часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус. Доходный подход к оценке земельных участков. Определение рыночной стоимости земельного участка. Понятие земельной арендной платы.
лекция, добавлен 21.11.2010Определение границ земельного участка на местности. Порядок работы тахеометром, производство съемочных работ, указания мер безопасности. Обработка угловых измерений, вычисление дирекционных углов. Контроль установления и сохранности межевых знаков.
дипломная работа, добавлен 20.03.2013Порядок предоставления земельных участков из государственной собственности. Кадастровые работы по образованию земельных участков. Общие сведения о Нытвенском городском поселении. Схема расположения земельного участка на кадастровом квартале территории.
дипломная работа, добавлен 19.03.2018Теоретические аспекты межевания и оформления прав на земельные участки, землеустроительные работы при их формировании, особенности регистрации прав на объект недвижимого имущества. Расчет сметной стоимости проведения работ по межеванию земельного участка.
дипломная работа, добавлен 14.11.2014Характеристика земельного фонда. Расчет стоимости работ на проложение теодолитного хода, по выполнению горизонтальной съемки, описанию и согласованию границ землепользования и формированию землеустроительного дела, изготовлению карты земельного участка.
реферат, добавлен 15.10.2017Сущность кадастра земельных ресурсов как метод экономического регулирования в области их использования. Определение нормативной цены земли. Особенности формирования рыночной стоимости городского земельного участка. Принципы ценового зонирования земель.
курсовая работа, добавлен 25.09.2010Рассмотрение целей оценки недвижимости. Факторы, определяющие оптимальное использование земли. Характеристика сфер применения, необходимых условий использования, преимуществ и недостатков доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке.
реферат, добавлен 11.02.2015Технология проведения кадастровых работ. Основные этапы проведения кадастровых работ. Подготовка документации для постановки земельного участка на кадастровый учет. Расчет дирекционных углов и горизонтальных проложений границ земельного участка.
курсовая работа, добавлен 21.02.2023