Уровни анализа рынка недвижимости и основные нити его проведения
Спрос и предложение на рынке недвижимости, их влияние на цены. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Оценка месторасположения и конъюнктуры объектов недвижимости. Расчет недоиспользования земельного участка.
Подобные документы
Методика среднесрочного прогнозирования развития локального рынка жилой недвижимости по комплексу показателей системы: предложение, спрос, поглощение площадей, объем строительства и ввода жилой недвижимости, динамика цен на вторичном и первичном рынке.
статья, добавлен 03.02.2019Структура и классификация факторов ценообразования на рынке недвижимости, анализ причин возникновения спроса и предложения. Особенности применения регрессионных математических моделей для прогнозирования параметров развития рынка жилья в России.
реферат, добавлен 09.12.2010Исследование факторов, влияющих на рыночную стоимость земельного участка. Физические и качественные характеристики участка. Оценка рыночной стоимости земельного участка. Заключение договора на проведение оценки. Анализ земельного рынка и практики продаж.
контрольная работа, добавлен 15.10.2014Определение рынка недвижимости, его связь с другими рынками. Первичный и вторичный рынок недвижимости, особенности формирования спроса и предложения. Роль экономических реформ в развитии рынка. Приватизация – основа становления рынка недвижимости.
контрольная работа, добавлен 15.11.2011Объект недвижимости: понятие, сущность, основные признаки. Классификации жилых объектов недвижимости, коммерческих объектов. Целевое назначение земель в Российской Федерации. Зонирование земель поселений. Особенности формирования земельного кадастра.
курс лекций, добавлен 08.02.2015Виды стоимости объектов недвижимости. Специфика формирования рынка недвижимого имущества. Факторы, влияющие на стоимость нежилой и жилой недвижимости. Соотношение спроса и предложения на рынке. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 28.05.2015Сущность оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость. Основные термины, используемые при описании рынка недвижимости. Затратный, сравнительный анализ продаж и доходный подходы (методы) оценки имущества. Классификация объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 18.09.2012Основные понятия рынка недвижимости, его структура и сегментирование. Регулирование оценочной деятельности РФ. Факторы, влияющие на уровень стоимости недвижимости, критерии инвестиционной привлекательности объектов, основные принципы проведения оценки.
шпаргалка, добавлен 24.10.2013Формы проявления синергии: понятия и определения, формы проявления синергии, возможные направления достижения синергии. Особенности оценки земельного участка: основные положения оценки, анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли.
реферат, добавлен 17.10.2014Специфика ценообразования на рынке жилья и факторы, влияющие на цену недвижимости. Основные ценообразующие факторы, которые определяют спрос и предложение при оценке квартир. Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости.
реферат, добавлен 20.05.2013Обзор стандартных подходов при проведении оценки объектов недвижимости, а так же факторы, влияющие на их стоимость. Характеристика проведения анализа ситуации на рынке недвижимости. Калькуляция затрат на строительство надстройки промышленного здания.
дипломная работа, добавлен 01.03.2013Понятия и основные признаки недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Понятие, система, функции, субъекты, основные виды и сегментация рынка недвижимости. Главные особенности рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 05.11.2014Особенности земли как элемента природной среды, фактора производства, части основного капитала, объекта недвижимости, определяющие особенности земельного рынка. Анализ и оценка эластичности предложения на земельном рынке с позиций неоинституционализма.
статья, добавлен 22.05.2017Основные понятия и особенности рынка недвижимости на современном этапе. Спрос и цена на недвижимость в России. Рынок городского и загородного жилья, перспективы его развития. Становление земельного рынка, формирование рыночных цен на земельные участки.
отчет по практике, добавлен 06.12.2016Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 16.02.2011Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования оценки недвижимости. Определение стоимости объекта оценки затратным и сравнительным подходами. Использование метода капитализации и дисконтирования будущих доходов в рамках доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 25.01.2013Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Расчет кредита и обязательств под залог оцененного объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 14.10.2017Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база. Формы государственного регулирования и оценка недвижимости. Основные индикаторы недвижимости Санкт-Петербурга. Рыночный сравнительный подход в оценке недвижимости: метод парных продаж.
дипломная работа, добавлен 21.07.2011Структура и функции рынка недвижимости. Экономические показатели данного рынка в некоторых городах России. Классификация объектов недвижимости в современных условиях России. Процессы функционирования рынка недвижимости и виды деятельности на рынке.
реферат, добавлен 14.03.2019Понятие рынка недвижимости, условие определения рыночной стоимости недвижимости. Параметры отличия и сравнения рынков недвижимости. Основные цели инвестирования и сегментация рынков недвижимости. Методы и процедура анализа рынка, идентификация сегмента.
реферат, добавлен 21.05.2015Понятие и особенности правового статуса земельного участка как основы недвижимости. Основные категории земельных участков и сферы их хозяйственного использования. Принципы оценки стоимости, а также главные подходы и методы реализации данного процесса.
курсовая работа, добавлен 10.04.2022Обзор рынка недвижимости города Санкт-Петербурга. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования. Расчет стоимости ремонта. Расчет рыночной стоимости объекта оценки с использованием доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 21.02.2011Характеристика земельного фонда Российской Федерации по экономическому назначению. Земельные участки как важнейший объект недвижимости. Правовой статус земельного участка и его паспорт. Особенности оборота, продажи, а также изъятия земельных участков.
реферат, добавлен 03.10.2014Изучение современной ситуации с покупкой-продажей недвижимости в России. Спрос и предложение на региональных рынках. Влияние властей на ипотечное кредитование и объемы застройки. Совершенствование регулирования рынка недвижимости Свердловской области.
статья, добавлен 23.01.2019Объект недвижимости: понятие, сущность и основные признаки. Отнесение материальных объектов к недвижимым. Особенности объектов недвижимости. Методика расчета внешнего износа объектов недвижимости. Расчет на основе загрузки производственных мощностей.
контрольная работа, добавлен 11.12.2013