Принцип соответствия
Характеристика главных аспектов принципа наилучшего и наиболее эффективного использования. Изучение применяемых к нему ограничений. Основные внешние факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Основы реализации принципа предельной продуктивности.
Подобные документы
Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 15.05.2011Основные подходы и методы в оценке недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Обобщение результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.
курсовая работа, добавлен 10.11.2010Анализ отечественных разработок в области применения принципа наилучшего и эффективного использования для отдельных активов. Пробелы в разработке данной темы для действующей фирмы. Рассмотрение способов выбора вариантов функций и алгоритма анализа.
статья, добавлен 27.05.2017Характеристика объекта недвижимости, подлежащего оценке. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Рыночная стоимость объекта по подходу сравнительного анализа продаж. Затратный и доходный подходы к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.03.2010Сущность и понятие недвижимости, определение факторов, влияющих на её стоимость. Описание и значение основных принципов оценки недвижимости, анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли. Характеристика и специфика методов оценки земли.
учебное пособие, добавлен 11.10.2017Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным способами.
курсовая работа, добавлен 23.02.2018Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы осуществления, проблемы и пути разрешения. Ограничительные условия и экономические допущения, анализ перспектив наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 26.06.2014Факторы, влияющие на стоимость земли и недвижимости, заключение договора на проведение оценки. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки, определение его рыночной стоимости доходным и сравнительным методом, расчет ставка капитализации.
курсовая работа, добавлен 09.06.2014Методика оценки объектов недвижимости. Подходы и методы использования при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Рыночный, доходный и затратный подход. Согласование итоговой величины рыночной стоимости. Метод валового рентного мультипликатора.
реферат, добавлен 14.04.2015Факторы, определяющие стоимость недвижимости. Основные градостроительные принципы. Классификация недвижимости согласно гражданскому законодательству. Географический принцип определения местоположения. Циклы развития среды местоположения недвижимости.
контрольная работа, добавлен 19.04.2013Классификация основных подходов к оценке недвижимости. Принципы, основанные на представлениях пользователя, связанные с землей, размещенными на ней зданиями и сооружениями, рыночной средой. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
контрольная работа, добавлен 14.09.2012Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным), затратным, доходным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 03.12.2013Функции сложного процента. Анализ рынка вторичного жилья в г. Чусовой. Применение методических подходов к оценке недвижимости. Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования недвижимости. Определение стоимости земельных участков.
курсовая работа, добавлен 09.11.2017Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Порядок проведения оценки недвижимости. Определение величины стоимости одноэтажного необорудованного объекта коммерческой недвижимости различными подходами. Соответствие данного объекта критериям принципа лучшего и наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 12.12.2011Анализ, специфика наилучшего и наиболее эффективного использования земли. Характеристика и отличительные черты методов оценки наиболее эффективного применения недвижимости. Земля как природный ресурс, классификация и сущность природных ресурсов.
курсовая работа, добавлен 09.02.2016Правовые основы экономики недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.01.2016Характеристика принципов оценки недвижимости, основанных на представлениях пользователя, связанных с землей и размещенными на ней зданиями и сооружениями, связанных с рыночной средой, а также принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
контрольная работа, добавлен 27.12.2010Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости, разные подходы к ее оценке. Оценка объекта затратным подходом, доходным методом. Стоимость объекта оценки сравнительным подходом. Согласование результатов с итоговой оценкой стоимости.
курсовая работа, добавлен 28.10.2010Обзор рыночного анализа наиболее эффективного использования -юридическая допустимость, физическая осуществимость, финансовая обеспеченность, максимальная продуктивность. Наиболее эффективное использование участка как незастроенного и как застроенного.
лекция, добавлен 03.04.2019Теоретические основы оценки недвижимости, которая приносит доход. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, достоверность ее оценки на определенную дату. Основные методы определения стоимости недвижимости. Классификация объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 05.04.2012Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы (затратный, сравнительный и др.) оценки объектов недвижимости. Описание объекта и анализ его местоположения. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.05.2016Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования оценки недвижимости. Определение стоимости объекта оценки затратным и сравнительным подходами. Использование метода капитализации и дисконтирования будущих доходов в рамках доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 25.01.2013Проблемы и перспективы развития методов оценки недвижимости. Влияние макроэкономической ситуации на рынок жилья. Расчет рыночной стоимости квартиры различными способами оценивания. Главный анализ наиболее эффективного и наилучшего использования жилища.
дипломная работа, добавлен 18.09.2015Понятие и виды стоимости недвижимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая. Подходы к ее определению: доходный, затратный и сравнительный. Анализ наилучшего и эффективного использования земельного участка как условно свободного.
курсовая работа, добавлен 10.10.2017