Методы оценки объектов недвижимости
Характеристика основных методов оценки объекта недвижимости. Особенности затратного, доходного, рыночного подхода к оценке недвижимости. Определение восстановительной стоимости или стоимости замещения земельного участка. Физический и функциональный износ.
Подобные документы
Технология оценки объекта недвижимости. Описание среды местоположения объекта недвижимости, земельного участка и здания склада концентрированных кормов. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Расчет стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 17.06.2016Понятие недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости и условия, необходимые для совершения справедливой сделки. Определение выявленных видов износа. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения.
курсовая работа, добавлен 14.06.2011Этапы оценки недвижимости. Выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости. Оценка стоимости недвижимости обычно осуществляется с позиции трех основных подходов. Объективная оценка различных видов стоимости недвижимого имущества.
презентация, добавлен 10.03.2022Понятие оценки недвижимости как процесса определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости, цели и задачи оценки, виды и основные принципы. Характеристика подходов и методов, используемых оценщиком.
реферат, добавлен 04.12.2014- 105. Оценка недвижимости
Анализ ситуации на рынке недвижимости. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества. Стоимость здания с учетом накопленного износа.
курсовая работа, добавлен 05.02.2012 Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Основные этапы процесса оценки. Анализ современного рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 05.03.2018Сущность оценки недвижимости. Состав элементов недвижимости. Характеристика основных этапов оценки стоимости недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости, приносящей доход: затратный метод, метод сравнения продаж и капитализация доходов.
контрольная работа, добавлен 11.02.2010Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости: понятие недвижимости, ее классификация, виды оцениваемой стоимости. Принципы и методы оценки: затратные, сравнительные и доходные методы. Расчеты по определению рыночной стоимости объекта.
дипломная работа, добавлен 25.05.2014Процесс оценки рыночной стоимости недвижимости. Последовательность действий оценщика, регламентируемых законодательными актами. Использование традиционных методов, входящих в состав затратного, сравнительного и доходного подходов. Цены купли-продажи.
реферат, добавлен 28.10.2013Теоретические основы оценки объекта недвижимости: нормативная база, подходы и методы. Обоснованное оценщиком согласование результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. Расчет потребительной и меновой стоимости недвижимости.
дипломная работа, добавлен 29.05.2016Практика применения методов оценки в определении кадастровой стоимости недвижимости. Методология сравнительного подхода, определение удельных весов применяемых методов оценки для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости города Арзамас.
статья, добавлен 29.03.2019Субъекты отношений при оценке недвижимости, их права и обязанности. Принципы оценки стоимости недвижимости. Основные методы оценки стоимости земельных участков. Оценка зданий и помещений. Методика расчета их стоимости при переводе в нежилой фонд.
лекция, добавлен 24.04.2012Подходы и методики реализации затратного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства. Расчет рыночной стоимости объектов оценки. Определение сегмента рынка и класса объектов. Квалификация стадий строительства.
статья, добавлен 28.02.2019Понятие, цели и принципы оценки недвижимости, подходы по оценке её стоимости: доходный, капитализации, дисконтирования, сравнения и поправок, затратный, земельный. Оценка стоимости объекта промышленной недвижимости, согласование результатов оценки.
дипломная работа, добавлен 20.05.2012Разновидности оценочной стоимости объектов недвижимости, их значение. Основные принципы оценки, внешние факторы, влияющие на формирование стоимости зданий и помещений. Характеристика подходов и методов, используемых при проведении риэлтерской экспертизы.
реферат, добавлен 15.03.2013- 116. Оценка квартиры
Изучение методов оценки объектов недвижимости: по затратам, по оценке доходности и путем сравнительного анализа продаж. Осуществление оценки объекта недвижимости: описание местоположения, определение рыночной стоимости и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011 - 117. Оценка недвижимости
Понятия недвижимости как физического объекта. Идентификация объекта недвижимости. Оценка права пользования или владения земельным участком. Установление вида оценочной стоимости. Основные ограничительные условия оценки стоимости объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 02.09.2012 Оценка недвижимости как механизм эффективного управления собственностью. Особенности массовой оценки для получение рыночных стоимостных показателей однородной группы объектов. Оценка единичных объектов недвижимости. Методы и цели оценки недвижимости.
реферат, добавлен 13.09.2013Анализ рынка недвижимости муниципальной собственности. Техническое состояние объекта оценки. Кадастровая стоимость земельного участка. Определение стоимости недвижимости затратным подходом. Анализ результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 15.11.2017Методы оценки недвижимости и их характеристика: основные понятия, цели оценки недвижимости, субъекты и методы. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости на основании основных законодательных актов. Затратный, сравнительный и доходный метод.
реферат, добавлен 01.05.2014Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Методика оценки объектов недвижимости. Подходы и методы использования при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Рыночный, доходный и затратный подход. Согласование итоговой величины рыночной стоимости. Метод валового рентного мультипликатора.
реферат, добавлен 14.04.2015Сущность доходного, затратного и сравнительного подходов в оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, дисконтирования денежных потоков при расчете стоимости имущества, их применение. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
реферат, добавлен 08.03.2013Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Методы исследования рынка для определения стоимости недвижимости. Сущность эффекта увеличения стоимости объекта недвижимости. Понятие функционального износа.
контрольная работа, добавлен 20.05.2015Понятие стоимости недвижимости и ее основные виды, сущность вещного права. Основные подходы и этапы процесса оценки недвижимости, их преимущества и недостатки. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости на примере квартиры в г. Челябинске.
курсовая работа, добавлен 23.12.2014