Методы расчета экономически обоснованных коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы (на примере земельных участков под промышленными объектами в г. Братске)
Методы выведения поправочных коэффициентов к размеру арендной платы при передаче в возмездное пользование земельных участков. Обоснование необходимости дифференцированного подхода к методам выведения коэффициентов для различных муниципальных образований.
Подобные документы
Изучение особенностей оформления графической части межевого плана. Схема расположения земельных участков. Границы муниципальных образований и кадастрового деления. Проведение кадастровых работ по образованию земельных участков. Обозначение в протоколе.
презентация, добавлен 14.08.2015Земельный участок – часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус. Доходный подход к оценке земельных участков. Определение рыночной стоимости земельного участка. Понятие земельной арендной платы.
лекция, добавлен 21.11.2010Анализ основных проблем, возникающих при формировании земельных участков в счет земельных долей. Анализ процесса формирования земельных участков в счет востребованных и невостребованных земельных долей на примере Иланского района Красноярского края.
статья, добавлен 12.02.2018Сущность доходного подхода к оценке земельных участков. Использование техники метода остатка и метода предполагаемого использования. Расчет стоимости земли методом капитализации дохода (земельной ренты). Особенности капитализации земельной арендной платы.
контрольная работа, добавлен 16.11.2014Определение факторов, влияющих на плодородие почв и учитываемых при оценке земель посредством поправочных коэффициентов. Пути совершенствования системы поправочных коэффициентов к шкале исходных баллов к проведению очередного тура оценки земель.
статья, добавлен 25.01.2019Сущность и принципы регулирования земельных отношений. Строение рынка земель сельскохозяйственного назначения. Содержание и структура механизма государственного контроля земельных отношений, экономические инструменты. Установление арендной платы.
статья, добавлен 27.04.2017Сущность государственного кадастрового учета земельных участков, его принципы организации, порядок проведения и контролирующий орган. Правовая природа обременения, его признаки. Виды обремененных земельных участков и особенности их использования.
курсовая работа, добавлен 13.06.2015Виды муниципальных образований. Предоставление участков из муниципальных земель. Особенности оформления межевого плана при выделении земельных участков из земель муниципальных образований. Части и разделы межевого плана, требования к его оформлению.
курсовая работа, добавлен 16.12.2010Описание истории возникновения кадастра и кадастровых работ. Обоснование необходимости оценки городских земель и недвижимости. Рассмотрение факторов, влияющих на стоимость земельных участков. Выявление специфики российского рынка независимой экспертизы.
реферат, добавлен 01.09.2015Схема расчёта налога для физических лиц. Определение средней погрешности при расчете площади земельных участков по видам разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома с. Вычисление промахов площадей. Оценка дисперсии выборки.
статья, добавлен 26.11.2016Рассмотрение проблем, возникающих при размещении объектов электроэнергетики на земельных участках сельскохозяйственного назначения. Процесс кадастрового учета земельных участков под объектами электроэнергетики. Формирование участков под опорами ЛЭП.
статья, добавлен 04.11.2020Изучение и анализ актуальных теоретических и практических проблем, складывающихся вокруг земельного участка как объекта гражданских правоотношений: оборот земельных участков, виды земельно-правовых сделок, государственная регистрация земельных участков.
реферат, добавлен 24.12.2014Принцип наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости земельных участков, их содержание и характеристика. Принципы и цели формирования портфеля недвижимости. Способ валового рентного мультипликатора.
реферат, добавлен 03.12.2015Исследование порядка определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Изучение методики определения эталонных земельных участков в сельском поселении пгт. Юрино, на основе выбора наиболее вероятных характеристик.
статья, добавлен 17.12.2016Ведение полевых работ по межеванию земельных участков, уточнение и установление их границ на местности. Съемки земельных участков при их разделе. Методы межевания с помощью современных геодезических приборов. Работа с GPS-приемником, полевым контроллером.
отчет по практике, добавлен 19.01.2015Разработка подхода к определению границ многоконтурных земельных участков, которые расположены в сельских населенных пунктах. Процедура постановки на государственный кадастровый учет многоконтурного земельного участка, особенности его межевания.
статья, добавлен 22.02.2019- 17. Методы оценки застроенных территорий. Классификация подходов и методов оценки земельных участков
Сущность доходного, затратного и сравнительного методов оценки рыночной стоимости земли. Условия применения и последовательность действий при оценке земельных участков методами сравнения продаж, выделения, распределения, прямой капитализации, остатка.
лекция, добавлен 09.08.2013 - 18. Введение института аренды земли, значение и роль этой меры в совершенствовании земельных отношений
Анализ первых правовых актов земельной реформы. Изучение земельной реформы и развития земельных отношений в постсоветский период. Стороны, срок и цена договора аренды земельных участков. Права и обязанности сторон в договоре аренды земельных участков.
реферат, добавлен 10.04.2012 Понятие кадастрового учета объектов недвижимости. Порядок постановки на учет земельных участков, включенных в состав лесного фонда. Характеристика природных условий лесничества: климат, гидрография, растительность. Государственный учет лесных участков.
дипломная работа, добавлен 24.02.2016Раскрытие сущности и характеристика основных принципов подрядных отношений, производимых на договорной основе на сельскохозяйственных предприятиях. Методика определения арендной платы за землю, технику, оборудование, здания и скот при арендном подряде.
контрольная работа, добавлен 21.11.2010Анализ рынка садовых и дачных участков г. Кунгура. Структура предложения садовых и дачных участков в зависимости от местоположения. Оценка земельных участков методами сравнительного, доходного и затратного подхода и выбор наиболее эффективного.
курсовая работа, добавлен 17.09.2014Особенности осуществления кадастровой деятельности кадастровыми инженерами. Утверждение Формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.
отчет по практике, добавлен 06.06.2015- 23. Анализ результатов кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов на примере г. Улан-Удэ
История государственной кадастровой оценки. Понятия, нормативно-правовая регламентация и методика ее проведения. Общая характеристика г. Улан-Удэ, природа, социально-экономическое развитие, проведение государственной кадастровой оценки земельных участков.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019 Теоретические положения планирования и организации землеустроительных и земельно-кадастровых работ. Расчет арендной платы и земельного налога на основании заданного здания. Составление исковых заявлений по спорам, вытекающим из земельных правоотношений.
отчет по практике, добавлен 12.11.2016Понятие кадастра недвижимости. Поправки в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Кадастровые работы при образовании земельных участков на примере земельного участка, расположенного в Кушнаренковском районе Республики Башкортостан.
статья, добавлен 21.02.2018