Определение рыночной стоимости двухкомнатной квартиры
Особенность установления параметров и факторов, значительно влияющих на цену квартир. Анализ проведения оценивания рыночной стоимости сравнительным подходом. Последовательность оценки методом сравнения продаж. Корректировка на местоположение и этаж.
Подобные документы
Определение рыночной стоимости здания сравнительным подходом. Последовательность работ при оценке имущества по затратному подходу. Расчет физического износа объекта оценки. Определение рыночной стоимости автотранспортного средства сравнительным подходом.
контрольная работа, добавлен 14.04.2014Методические основы проведения работ по оценке стоимости 3-комнатной квартиры. Анализ рынка и позиционирование объекта оценки. Результаты визуального осмотра объекта. Расчет рыночной стоимости имущества затратным, доходным и сравнительным методом.
курсовая работа, добавлен 25.03.2011Раскрытие содержания, определение назначения и анализ целей при определении стоимости объекта недвижимости. Проведение оценки и определения рыночной стоимости двухкомнатной квартиры: расчет износа восстановительной и остаточной стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011Теоретические основы, цели и этапы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Расчёт и обоснование оценщиком рыночной стоимости двухкомнатной квартиры сравнительным и затратным подходами, их преимущества и недостатки.
курсовая работа, добавлен 19.01.2014Основные положения теории оценки рыночной стоимости. Затратный и доходный подходы. Оценка рыночной стоимости методом сравнения. Пример оценки рыночной стоимости методом сравнения. Расчет и обоснование стоимости имущества. Анализ рыночной ситуации.
контрольная работа, добавлен 17.07.2013Реализация экономических реформ в Российской Федерации. Понятие и правовое обеспечение оценочной деятельности. Анализ рынка недвижимости г. Новороссийска. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом и методом сравнения продаж.
дипломная работа, добавлен 29.01.2014Определение рыночной стоимости имущества, сбор и анализ информации в процессе оценки. Характеристика рынка недвижимости. Расчет стоимости квартиры методом прямого сравнения продаж, затратным и доходным методом, согласование результатов и заключение.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Общая характеристика современных стандартов оценки объектов недвижимости и прав собственности. Знакомство с основными проблемами составления отчета об определении рыночной стоимости двухкомнатной квартиры. Анализ как метод познания при помощи расчленения.
курсовая работа, добавлен 05.02.2014Анализ рынка коммерческой недвижимости Ставрополя. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом. Расчет стоимости прав на земельный участок, как незастроенный. Ознакомление с результатами оценки объекта сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 10.01.2019Понятие недвижимого имущества как объекта оценки и в определении Гражданского кодекса. Формы проявления стоимости объектов недвижимости: потребительская и меновая. Сущность сравнительного подхода к оценке недвижимости при совершении ее купли-продажи.
курсовая работа, добавлен 01.04.2012Акт осмотра автомобиля Toyota Corolla. Определение рыночной стоимости автомобиля затратным подходом. Определение рыночной стоимости автомобиля Toyota Corolla сравнительным подходом с учетом пяти аналогов. Согласование и корректировка результатов.
контрольная работа, добавлен 28.06.2017Понятие жилой недвижимости. Особенности классификации, принципы и стандарты оценки. Виды стоимости объектов недвижимости, характеристика подходов. Описание двухкомнатной квартиры г. Сортавала. Оценка методом сравнения продаж аналогов, затратным методом.
дипломная работа, добавлен 19.12.2017Оценка объектов недвижимости и определение их рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Определение рыночной стоимости затратным и сравнительным подходом. Сертификат оценки.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Рассмотрение технических характеристик объекта недвижимости. Ознакомление с процедурой и оценка двухкомнатной квартиры. Определение рыночной стоимости квартиры затратным, доходным и сравнительным подходами. Анализ подходов и сопоставление результатов.
курсовая работа, добавлен 07.04.2014Организационно-правовые основы оценки. Основания и цели проведения, характеристика методических подходов. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным, доходным и сравнительным подходом. Расчет стоимости права пользования земельным участком.
курсовая работа, добавлен 26.05.2013Особенности использования метода качественного сравнения цен при проведении оценки. Оценка стоимости квартиры с использованием общего коэффициента капитализации. Чистый операционный доход. Согласование результатов и заключение о стоимости квартир.
отчет по практике, добавлен 08.06.2015Рассмотрение нормативно-правового регулирования, принципов оценки недвижимости и факторов, влияющие на ее стоимость. Описание объекта оценки. Расчет величины рыночной стоимости квартиры доходным подходом. Определение итоговой величины стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 29.02.2016Оценка инвестиционной привлекательности недвижимого имущества. Факторы, учитываемые при оценке инвестиционных проектов. Расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта (квартиры) затратным, доходным, сравнительным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 30.10.2012Количественные и качественные характеристики объекта оценки, информация о его текущем использовании. Анализ рынка легковых транспортных средств. Определение рыночной стоимости автомобиля затратным и сравнительным подходом, расчет итоговой величины.
практическая работа, добавлен 31.01.2016Расчет стоимости объекта затратным подходом. Оценка жилого комплекса методом парных продаж и сравнительным подходом. Определение стоимости методом капитализации чистого операционного дохода. Возмещение инвестируемого капитала по методам Ринга и Инвуда.
контрольная работа, добавлен 08.02.2012Понятие и сущность оценки объектов недвижимости. Определение стандартов оценочной деятельности. Характеристика расчета величины накопленного износа. Установление рыночной стоимости недвижимого имущества затратным, сравнительным и доходным подходом.
дипломная работа, добавлен 02.05.2016Методика определения рыночной стоимости машин и оборудования. Количественные и качественные характеристики объекта. Макроэкономический анализ среды его местоположения. Описание процесса оценки стоимости актива затратным и сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 07.11.2014Особенности бизнеса как объекта оценки. Виды и цели определения рыночной стоимости предприятия. Анализ финансового состояния ООО "Сибиряк", диагностика банкротства. Определение рыночной стоимости фирмы затратным, сравнительным и доходным методами.
дипломная работа, добавлен 07.02.2011Оценка машин, оборудования и транспортных средств: понятие и виды стоимости; Федеральные стандарты оценки. Анализ рынка объекта оценки и анализ ценообразующих факторов. Оценка стоимости сравнительным и доходным подходом. Согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 26.09.2020Изучение рынка земельных участков Республики Тыва. Анализ сделок по продаже государственных и муниципальных земель. Определение рыночной стоимости участка доходным и сравнительным подходом. Сопоставление промежуточных результатов стоимостной оценки.
курсовая работа, добавлен 02.02.2019