Реновация. Физический и моральный износ
Рассматриваются понятие и методика расчета физического и морального износа. Проводится анализ оценки износа для действующего здания. Так же рассматривается понятие реновации и проблемы ее выполнения. Финансовая сторона решения проблем реконструкции.
Подобные документы
Совершенствование и разработка метода оценки морального износа зданий и сооружений. Расчет величины морального и физического износа, установление корреляции между сроком технической эксплуатации здания и величиной морального и физического износа объекта.
статья, добавлен 24.05.2018Три метода расчета физического износа: экспертный (нормативный), стоимостной, метод расчета срока жизни здания. Варианта для определения физического износа отдельного элемента. Определение общего износа конструкции, степень износа отдельных участков.
статья, добавлен 25.01.2019Изучение понятия реконструкции здания, как комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных показателей в целях улучшения условий проживания. Оценки морального и физического состояния здания.
реферат, добавлен 05.05.2014Понятие физического износа. Последствия утраты заложенных при строительстве технико-эксплуатационных качеств объекта под воздействием природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. Основные методы расчета физического износа зданий.
реферат, добавлен 15.12.2015Роль оперативной и качественной оценки интегральной величины износа зданий в объективном заключении о технической пригодности здания к нормальной эксплуатации. Понимание морального износа зданий и сооружений. Факторы морального износа второго рода.
статья, добавлен 05.06.2018Методика проведения контроля технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. Определение физического износа здания. Причины возникновения и рекомендуемые мероприятия по устранению износа. Технический паспорт объекта экспертизы.
курсовая работа, добавлен 28.05.2022Необходимость проведения оценки физического износа существующих зданий и сооружений, особенности выявления сейсмической опасности. Математическое выражение, определяющее вероятностную повреждаемость зданий. Физический износ зданий от времени эксплуатации.
статья, добавлен 21.09.2016Анализ и краткая характеристика объекта архитектуры. Визуальный осмотр и создание ведомости дефектов и повреждений. Определение степени физического износа жилого здания. Расчет физического износа конструкции. Рекомендации по производству ремонтных работ.
контрольная работа, добавлен 06.02.2015Конструктивные элементы здания. Техническое обследование зданий и сооружений. Определение физического износа по группе капитальности здания и по средневзвешенному проценту физического износа. Устранение дефектов фундаментов, стен, перекрытий и крыш.
курсовая работа, добавлен 23.02.2015Понятие физического износа как утраты конструкциями своих первоначальных технико-эксплуатационных параметров: потеря прочности, снижение их устойчивости и эксплуатационной надежности в результате воздействий. Этапы данного процесса и его величина.
презентация, добавлен 18.10.2013Организация работ по вводу в эксплуатацию строительных объектов. Основные виды ремонтов и методы определения технического состояния постройки. Сущность морального и физического износа, срок службы здания и его конструкций, понятие их капитальности.
реферат, добавлен 23.08.2014Ознакомление с методикой определения эксплуатационной пригодности и износа зданий. Определение объема ремонтно-восстановительных работ. Изучение понятия величины физического износа, как количественной оценки технического состояния элементов здания.
дипломная работа, добавлен 19.06.2014Определение процента износа жилых зданий по срокам службы. Анализ методов определения физического износа. Описание преимуществ и недостатков метода компенсации затрат. Анализ особенностей использования в практике метода хронологического возраста.
статья, добавлен 20.02.2018- 14. Износ зданий
Определение понятия физического и морального износа зданий, методы его расчета. Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания. Реконструкция зданий под новые общественные функции.
реферат, добавлен 01.10.2014 Главная особенность составления технического паспорта. Определение минимального нормативного срока эксплуатации здания. Характеристика физического и морального износа дома. Существенный анализ составления заключения о техническом состоянии здания.
методичка, добавлен 17.12.2020Группировка зданий и сооружений. Структура и состав сведений Единого государственного реестра объектов недвижимости. Методика определения физического и морального износа зданий. Система поправочных факторов определения уровня (класса) комфортности жилья.
контрольная работа, добавлен 29.01.2011Реновация - метод обновления жилой застройки города. Критерии развития территории. Экологический след как величина для оценки затрат природных ресурсов при строительстве. Оценка эффектов преобразования жилищного фонда вследствие реконструкции и реновации.
дипломная работа, добавлен 28.08.2018Дефекты и повреждения строительных конструкций и элементов здания. Определение физического износа элемента по сроку эксплуатации. Оценка остаточного срока службы конструктивного элемента исходя из нормативного срока службы и реального срока эксплуатации.
курсовая работа, добавлен 22.12.2014Основной анализ содержания и задач технической эксплуатации зданий. Особенность физического и морального износа элементов домов. Характеристика инженерных устройств для транспортировки газа к месту сжигания. Основные причины нарушения работы дымоходов.
реферат, добавлен 14.01.2015Проблемы, характерные для определения накопленного износа объекта. Внешнее окружение объекта оценки как источник внешнего износа, уменьшавшего полезность. Одновременная оценка объекта с позиции как блага, так и товара. Модель рынка "цена-качество".
статья, добавлен 02.11.2018Расчет физического износа здания и отдельных элементов. Оценка технического состояния и журнал фотофиксации. Рекомендации по ремонту и данные визуального обследования. Описание дефектов и установление долговечности слоев. Затирка трещин и ремонт перил.
курсовая работа, добавлен 07.01.2015Рассмотрение вариантов реконструкции городской застройки. Комплексный анализ перепланировки, приближение к максимально комфортным условиям эксплуатации. Расчёт физического износа, технико-экономических показателей, плотности территории на одного жителя.
контрольная работа, добавлен 15.12.2014Проект реконструкции здания университета. Устранение морального износа конструктивных и объемно-планировочных решений здания. Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения. Схема планировочной организации земельного участка и безбарьерной среды.
отчет по практике, добавлен 08.11.2023- 24. Параметры здания
Общая характеристика и основные конструктивные элементы здания, особенности наружной и внутренней отделки. План первого и второго этажа, разрез и фасад, а также аксонометрия. Определение физического и морального износа заданного здания по критериям.
контрольная работа, добавлен 08.06.2015 Определение физического износа здания для технической характеристики состояния отдельных конструкций. Особенность выполнения капитального ремонта дома. Установка фактического состояния объекта при своевременном техническом обследовании сооружений.
статья, добавлен 22.04.2019