Оценка недвижимости для целей залога
Понятие и особенности недвижимости как объекта оценки, цели, принципы и необходимость данного процесса, а также его регулирование. Сравнение методических подходов к определению рыночной стоимости недвижимости: затратный, доходный и сравнительный.
Подобные документы
Подходы (затратный и доходный) и методы (капитализации доходов, дисконтированных денежных потоков) оценки стоимости объектов недвижимости. Основные этапы расчета рыночной стоимости недвижимости, принципы установления цены при купле-продаже объекта.
контрольная работа, добавлен 10.05.2015Описание объекта недвижимости - земельного участка и помещения, расположенного в двухэтажном здании. Оценка рыночной стоимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Определение степени износа и согласование результатов оценки рыночной стоимости.
реферат, добавлен 23.01.2011Понятие, цели и принципы оценки недвижимости, подходы по оценке её стоимости: доходный, капитализации, дисконтирования, сравнения и поправок, затратный, земельный. Оценка стоимости объекта промышленной недвижимости, согласование результатов оценки.
дипломная работа, добавлен 20.05.2012Понятие оценки недвижимости как процесса определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости, цели и задачи оценки, виды и основные принципы. Характеристика подходов и методов, используемых оценщиком.
реферат, добавлен 04.12.2014Характеристика основных понятий и видов стоимости недвижимости. Сущность и виды ипотечного кредита, основы оценки ипотечной недвижимости. Методология оценки объектов недвижимости и земельных участков: затратный, доходный и сравнительный подходы.
методичка, добавлен 27.01.2012Классификация промышленных объектов недвижимости, особенности спроса на них. Анализ рынка недвижимости производственного назначения Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов.
курсовая работа, добавлен 20.06.2013Анализ социально-экономической ситуации и рынка жилой недвижимости в городе Владивостоке. Характеристика объекта недвижимости и методы его оценки: затратный, сравнительный, доходный. Согласование полученных результатов и определение рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 16.01.2021Процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных вещных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Виды правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Основные подходы к оценке недвижимости: доходный, затратный, сравнительный.
курсовая работа, добавлен 13.12.2013Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Сравнительный, затратный, доходный подход. Анализ рынка объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 03.06.2021Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Особенности использования затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.07.2013Методы оценки недвижимости и их характеристика: основные понятия, цели оценки недвижимости, субъекты и методы. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости на основании основных законодательных актов. Затратный, сравнительный и доходный метод.
реферат, добавлен 01.05.2014Характеристики недвижимости как объекта оценки. Определение необходимости оценки рыночной стоимости недвижимости и ее методические основы: основные этапы, анализ методов доходного, сравнительного и расходного подхода к данному процессу на сегодня.
курсовая работа, добавлен 01.05.2011Основные подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный и доходный методы. Анализирование оценщиком существующих аналогичных предложений на рынке, наиболее эффективного использования коммерческой недвижимости, определение итоговой стоимости.
дипломная работа, добавлен 12.12.2012Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 16.02.2011Теоретические основы оценки стоимости объектов недвижимости специального назначения. Подходы к оценке объектов недвижимости и особенности их использования: затратный, сравнительный, доходный метод. Выбор подхода к оценке стоимости, его обоснование.
дипломная работа, добавлен 26.09.2010Рынок недвижимости и его характеристика. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости. Алгоритм (технология) оценки затратным подходом. Методы доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 06.07.2015Характеристика объекта недвижимости. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Коммунальные услуги, потребляемые исследуемым объектом недвижимости. Примеры оформления договоров на покупку и продажу объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012Недвижимость как объект оценки, принципы и основные этапы проведения данного процесса. Подходы к оценке и их сравнительная характеристика, а также условия применения: затратный, сравнительный и доходный. Типы стоимости и их определение. Премия за риск.
контрольная работа, добавлен 08.02.2017Понятие рынка недвижимости. Особенности ее оценки. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Принципы оценки ее объектов. Основные подходы к оценке объектов недвижимости: затратный, доходный, сравнительный. Особенности заключения договора на оценку.
контрольная работа, добавлен 18.11.2013Понятие и классификация объектов недвижимости. Цели и принципы оценки жилой недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости: сравнительный, затратный, доходный. Определение стоимости домовладения в условиях сельского поселения.
дипломная работа, добавлен 06.01.2015Оценка недвижимости как совокупность приемов, обеспечивающих сбор и анализ информации, проведения расчетов стоимости и оформление результатов оценки, ее цели, нормативно-правовая база. Характеристика методов оценки: затратный, сравнительный, доходный.
контрольная работа, добавлен 09.03.2011Приобретение практических навыков по оценке стоимости недвижимости. Понятие термина "недвижимость". Теоретические основы оценки недвижимости. Этапы процесса оценки недвижимости. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов.
курсовая работа, добавлен 01.11.2012Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Расчет кредита и обязательств под залог оцененного объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 14.10.2017- 24. Доходный подход к оценке объекта недвижимого имущества. Определение чистого операционного дохода
Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости. Основные виды дохода от недвижимости. Особенности оценки коммерческой недвижимости. Чистый операционный доход и особенности его определения. Метод прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 26.12.2011 Оценка стоимости недвижимости: понятия и принципы оценки. Анализ рынка недвижимости и сектора, к которому относится объект оценки. Методология определения стоимости. Обоснование выбора подходов и методов оценки. Определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 04.10.2012