Оценка земель и участков в г. Тюмени
Факторы, влияющие на стоимость земельного участка. Процесс его оценки. Использование методов сравнения продаж, выделения, распределения, капитализации земельной ренты, остатка и метода предполагаемого использования. Значение местоположения участка.
Подобные документы
Анализ метода сравнения продаж и метода капитализации земельной ренты. Регулирование правового режима земель сельскохозяйственного назначения, его возникновение, изменение и дифференциация. Определение современной рыночной стоимости земельных участков.
статья, добавлен 16.08.2018Сущность доходного, затратного и сравнительного методов оценки рыночной стоимости земли. Условия применения и последовательность действий при оценке земельных участков методами сравнения продаж, выделения, распределения, прямой капитализации, остатка.
лекция, добавлен 09.08.2013Сравнительный подход к оценке недвижимости. Расчет цены земельного участка для размещения торгового центра. Разработка таблицы корректировок к объектам-аналогам. Обоснование рыночной стоимости с учетом поправок на местоположение и наличие коммуникаций.
курсовая работа, добавлен 03.02.2014Понятие земельного участка, его целевое назначение, формы собственности и виды оценки. Расчет годовой арендной платы. Подготовка отчета об оценке земельной собственности. Определение рыночной стоимости земельного участка методом сравнительного подхода.
курсовая работа, добавлен 27.12.2010Принципы оценки стоимости земельного участка. Сущность экономической оценки земли как природного ресурса, составной и неотъемлемой части любого объекта недвижимости. Ее оценка с позиций полезности и доходности использования конкретного земельного участка.
доклад, добавлен 24.10.2022Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Анализ его местоположения, площадь и границы. Анализ межевого плана образуемого земельного участка под строительство административно-делового комплекса.
дипломная работа, добавлен 14.07.2019Задачи и цели оценки недвижимости. Отличие кадастровой и рыночной стоимости земельного участка. Понятие земель сельскохозяйственного назначения. Особенности использования сельхозугодий и их оценка. Расчет земельного налога. Фонд перераспределения земель.
курсовая работа, добавлен 16.05.2021Понятие раздела земельного участка и необходимые для этого условия. Основные причины решения раздела участка на две и более частей. Понятие межевания земельного участка, определение его площади, закрепления границ на местности и описания местоположения.
статья, добавлен 17.07.2018- 9. Оценка рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения сравнительным подходом
Основная информация и описание оцениваемого земельного участка. Принципы и порядок установления величины рыночной стоимости земельных участков. Специфика участка, подходы к оценке, расчет рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом.
контрольная работа, добавлен 11.02.2013 Кадастровый учет недвижимого имущества и его содержание. Методы оценки рыночной стоимости земли. Проектирование кадастрового плана земельного участка. Определение координат вершин участка. Оценка участка земли сравнительным и затратным подходами.
курсовая работа, добавлен 11.06.2014Кадастровый учет объектов недвижимости. Анализ использования земель сельского поселения. Формирование межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка. Оформление технического плана. Определение размеров земельного налога.
дипломная работа, добавлен 19.01.2015- 12. Оценка рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения сравнительным подходом
Основная информация и описание оцениваемого земельного участка. Социально-экономическое положение Тверской области. Сведения о регионе. Расчет рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом. Метод прямого сравнительного анализа продаж.
контрольная работа, добавлен 11.02.2013 Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных земельных угодий. Оценка земельного участка по рентообразующим факторам. Расчет дифференциальной земельной ренты сельскохозяйственных угодий и кадастровой стоимости несельскохозяйственных земель.
курсовая работа, добавлен 19.04.2015Особенности оценки рыночной стоимости сельскохозяйственной земли и отдельных видов сельскохозяйственных угодий. Оценка стоимости земельного участка без учёта и с учётом естественного плодородия почв. Аренда земельных участков и выделение земельных паёв.
лекция, добавлен 09.08.2013Порядок предоставления земельных участков из государственной собственности. Кадастровые работы по образованию земельных участков. Общие сведения о Нытвенском городском поселении. Схема расположения земельного участка на кадастровом квартале территории.
дипломная работа, добавлен 19.03.2018Земельный участок – часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус. Доходный подход к оценке земельных участков. Определение рыночной стоимости земельного участка. Понятие земельной арендной платы.
лекция, добавлен 21.11.2010Осуществление кадастровых работ в отношении земельных участков. Определение границ и площади земельного участка по существующему забору и характерным точкам, составление проекции земельного участка с нанесением на государственный кадастровый учет.
статья, добавлен 21.02.2018Основные требования к рельефу участка, составу почвы, уровню грунтовых вод, организации территории при проектировании земельного участка. Правила декоративного оформления участка. Содержание основных разделов бизнес-плана развития земельного участка.
лекция, добавлен 05.11.2013Основы определения нормативной цены земли. Метод распределения и капитализации земельной ренты. Учёт разницы в стоимостных показателях для участков, расположенных по фронту улично-дорожной сети города и расположенных на внутриквартальных территориях.
курсовая работа, добавлен 13.03.2014Общая характеристика затратного подхода: сфера применения и ограничения, этапы оценки недвижимости. Оценка стоимости восстановления (замещения) улучшений. Методы оценки рыночной стоимости земельного участка. Пример оценки объекта затратным подходом.
контрольная работа, добавлен 08.06.2013Правовая сторона изъятия земель. Порядок предварительного согласования выбора земельного участка для строительства сахарного завода из земель колхоза "Заря" Терновского района Воронежской области. Предоставление земельного участка и отвод его в натуре.
курсовая работа, добавлен 09.06.2016Расчёт плотности застройки и площади несельскохозяйственного земельного участка. Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель. Определение земельного налога до и после изъятия земель для несельскохозяйственных нужд.
контрольная работа, добавлен 24.06.2015Основы государственного земельного кадастра. Факторы, влияющие на стоимость земли. Методы и принципы экономической оценки земель. Экономическая оценка кадастровой стоимости земли г. Тутаева Ярославской области. Анализ эффективности использования земель.
дипломная работа, добавлен 06.11.2015Специфика земли как объекта оценки, нормативно-правовая база в области земельных отношений. Понятие о кадастровом номере земельного участка. Право аренды земли, виды сервитутов. Понятие о земельном рынке, нормативной цене земли и земельной ренте.
лекция, добавлен 09.08.2013Содержание и методика образования землепользований крестьянских хозяйств, характеристика участников и объектов межхозяйственного землеустройства. Разработка и оценка вариантов размещения земельного участка, установление его границ и составление проекта.
дипломная работа, добавлен 21.07.2015