Модель ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости
Рассмотрение модели ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости. Сопоставление риска и доходности недвижимого имущества. Изучение рынка коммерческой недвижимости России. Стратегии формирования и управления портфелем активов.
Подобные документы
Проблема минимизации рисков и получения оптимального дохода в условиях существующего рынка недвижимости. Методы управления портфелем недвижимости, обеспечивающие максимальную эффективность от проводимой собственником стратегии использования активов.
презентация, добавлен 26.09.2013Рассмотрение недвижимости как важнейшей составляющей национального богатства страны. Сущность и классификация объектов недвижимости. Анализ особенностей формирования спроса и предложения в данной сфере. Изучение ценообразования на рынке недвижимости.
реферат, добавлен 17.08.2015Анализ теоретических аспектов ценообразования арендных ставок на рынке коммерческой недвижимости. Затратный подход при формировании арендной ставки на рынке коммерческой недвижимости. Изучение рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга.
дипломная работа, добавлен 21.06.2016Методология эмпирического тестирования Межвременной модели ценообразования активов. Модификация межвременной модели ценообразования активов с тремя бетами. Проблема оценки затрат на капитал. Оценка рисков компании инвесторами. Ставка требуемой доходности.
дипломная работа, добавлен 29.06.2016Ключевые особенности становления и развития рынка недвижимости, обусловленные природой недвижимости и региональной спецификой. Основные положения функционирования российского рынка недвижимого имущества. Исследование определения рынка недвижимости.
статья, добавлен 29.08.2018Классификация и виды недвижимости. Экономическое развитие РФ и города Пскова. Основные экономические и социальные показатели. Рынок коммерческой недвижимости города Пскова: коммерческие помещения свободного назначения. Сравнительный подход. Анализ рынка.
курсовая работа, добавлен 02.05.2020Рынок недвижимости и его характеристики. Причинно-следственные взаимосвязи между факторами, воздействующими на рынок недвижимости. Структура и особенности функционирования рынка недвижимого имущества. Этапы становления рынка недвижимости в России.
отчет по практике, добавлен 18.12.2010Рынок недвижимости и его характеристики. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости. Характеристика рынка совершенной и несовершенной конкуренции. Структура рынка недвижимости. Независимость доходов от недвижимости и особенности ценообразования.
курсовая работа, добавлен 09.01.2011Особенности функционирования рынка недвижимости. Факторы государственного регулирования рынка недвижимости. Функции рынка недвижимости в национальной экономике. Ценообразования, признаки развития, структура, факторы, воздействующие на рынок недвижимости.
контрольная работа, добавлен 21.05.2010Освоение основных методов экономического анализа недвижимого имущества, функционирования современного рынка недвижимости, принятия экономических решений в сфере недвижимости. Изучение методов инвестиционного анализа и финансирования недвижимости.
методичка, добавлен 28.05.2014Характеристика, структура и особенности рынка недвижимости. Понятие, признаки и виды недвижимого имущества. Особенности недвижимости как товара в рыночной экономике. Определение системы, функций, субъектов, видов и сегментов рынка недвижимости.
контрольная работа, добавлен 24.04.2015Изучение условий оценки недвижимости, которыми являются учет специфики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации недвижимости.
курс лекций, добавлен 06.12.2009Сущность и содержание экономики недвижимости. Признаки и классификация объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Характеристика роли недвижимого имущества в рыночной системе. Решение задач по оценке стоимости объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 10.09.2013Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости. Расчет размера будущих доходов (выгод) от владения объектом недвижимого имущества. Анализ объектов коммерческой недвижимости. Виды арендных договоров в России. Методы дисконтирования денежного потока.
презентация, добавлен 07.05.2016Проведение исследования сущности и структурных элементов коммерческой недвижимости и их взаимосвязи. Особенность выявления основной специфики содержания и границ предметной области институциональной среды рынка недвижимого имущества в сфере коммерции.
автореферат, добавлен 27.03.2018Рассмотрение форм государственного регулирования рынка недвижимости. Изучение функций рынка: установления равновесных цен, инвестиционной, социальной, коммерческой и регулирующей функции. Определение факторов, влияющих на формирование рынка недвижимости.
контрольная работа, добавлен 18.06.2014Рынок риэлторских услуг - подсистема общего комплекса рыночных отношений, связанная с оборотом прав на объекты недвижимого имущества. Анализ специфических особенностей осуществления стратегии ценообразования агентства недвижимости "ЭКСПЕРТ-Зауралье".
курсовая работа, добавлен 30.05.2015Определение обязательного перечня элементов, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса. Предприятие как особый объект недвижимости. Рассмотрение субъективной структуры рынка недвижимости. Сравнительный подход в оценке недвижимости.
контрольная работа, добавлен 08.11.2015Определение, функции и особенности рынка недвижимости, его структура и сегментация. Понятие движимого и недвижимого имущества. Рассмотрение основных сделок, совершаемых с объектами недвижимости: купля-продажа, аренда, мена, ипотека, дарение, приватизация.
курсовая работа, добавлен 01.04.2012Особенности формирования и развития рынка недвижимости в Казахстане. Определение инвестиционной привлекательности недвижимости как объекта для инвестирования. Интенсивность обращения недвижимого имущества в производственной и потребительской сфере.
статья, добавлен 16.02.2018Права арендатора недвижимого имущества. Сущность недвижимости в жилищной сфере. Особенности аренды участков лесного фонда. Социальная роль недвижимого имущества. Право постоянного пользования земельным участком. Особенности недвижимости как товара.
контрольная работа, добавлен 20.09.2011Изучение видов коммерческой недвижимости. Предпочтительные районы распределения объектов на рынках аренды и продажи в городе Томске. Методы оценки рыночной стоимости недвижимости. Тенденция снижения цен в сегменте производственных и складских помещений.
статья, добавлен 09.10.2020Обеспечение положительного изменения уровня доходности объекта недвижимости при сохранении и развитии его материально-технических свойств в долгосрочной перспективе. Управление объектом коммерческой недвижимости. Экономический аспект управления.
статья, добавлен 30.05.2017Рассмотрение отдельных видов риска при покупке коммерческой недвижимости и выбор оптимального способа управления ими. Проверка правоустанавливающих документов, категории объекта недвижимости, отсутствия обременений, соблюдения строительных и других норм.
статья, добавлен 04.02.2021Исследование понятия недвижимости. Определение основной роли недвижимого имущества в развитии экономики. Изучение современного рынка недвижимости в России. Характеристика социальных программ в экономике Российской Федерации на приобретение жилья.
контрольная работа, добавлен 28.03.2017