Доходный подход оценки недвижимого имущества

Характеристика основных способов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи имущества и потерь от неполной загрузки. Расчет коэффициента капитализации. Специфика метода дисконтирования денежных потоков.

Подобные документы

  • Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.

    лабораторная работа, добавлен 14.03.2017

  • Сущность и этапы доходного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости. Пересчёт спрогнозированных доходов и реверсии в текущую стоимость. Метод капитализации дохода и чистый операционный доход. Метод дисконтирования денежных потоков, его этапы.

    лекция, добавлен 22.02.2016

  • Определение и анализ необходимости оценки облигаций. Ознакомление с методами оценки акций на основе дисконтирования дивидендов, а также дисконтирования и капитализации денежных потоков. Характеристика процесса оценки фьючерсных и форвардных контрактов.

    лекция, добавлен 09.03.2018

  • Описание эмитента, выпустившего акции. Общий принцип методологии оценки бизнеса. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Доходный подход-метод дисконтирования денежных потоков. Определение безрисковой ставки.

    курсовая работа, добавлен 28.01.2016

  • Исследование факторов, влияющих на величину стоимости бизнеса. Анализ и выбор подходов и методов для оценки стоимости. Метод дисконтирования денежных потоков, капитализации доходов. Характеристика особенностей проведения оценки стоимости бизнеса фирмы.

    дипломная работа, добавлен 02.06.2014

  • Рассмотрение основных случаев оценки недвижимости: при купле-продаже и страховании объектов недвижимости, получении ипотечного кредита, введении стоимости объектов недвижимости в уставной капитал предприятий. Понятие дисконтирования и аннуитета.

    курс лекций, добавлен 02.08.2015

  • Особенности и основные этапы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества на будущую дату (прогнозной стоимости). Учет факторов, влияющих на изменение ценообразующих характеристик объекта оценки. Необходимость анализа определенного сегмента рынка.

    статья, добавлен 26.04.2017

  • Теоретические основы оценки залоговой стоимости для целей ипотечного кредитования. Этапы оценки недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы оценки недвижимости. Согласование результатов оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.

    дипломная работа, добавлен 02.06.2015

  • Изучение целей оценки недвижимости на будущую дату и специфика ее определения в указанных конкретных целях. Анализ коэффициентов прогнозирования стоимости, полученных на основании оценочной практики. Достоинства и недостатки подходов к оценке имущества.

    статья, добавлен 26.04.2017

  • Методика оценки инвестиционного проекта для его финансирования через фонды недвижимого имущества. Анализ состояния российского рынка жилой и коммерческой недвижимости. Методы определения рыночной стоимости объектов. Оценка эффективности инвестирования.

    дипломная работа, добавлен 29.04.2015

  • Проекта по введению кадастровой оценки недвижимого имущества на территории Кемеровской области. Расчет кадастровой стоимости. Оновные проблемы для малого и среднего бизнеса в случае реализации пилотного проекта по введению кадастровой оценки недвижимости.

    статья, добавлен 28.06.2018

  • Принципы экспертной оценки стоимости имущества предприятия. Методы оценки стоимости имущественного комплекса предприятий. Моделирование оценки стоимости имущества предприятий. Оценка стоимости корпоративных прав и нематериальных активов предприятия.

    реферат, добавлен 12.08.2015

  • Понятие денежных потоков и определение их взаимосвязи и оценки стоимости бизнеса. Прогноз реальные денежные потоки на ОАО "ГМК "Норильский никель". Характеристика оценки бизнеса методом дисконтированных денежных потоков и методом прямой капитализации.

    курсовая работа, добавлен 11.01.2012

  • Изучение основных механизмов оценки имущества физических лиц как базы для его налогообложения. Характеристика особенностей оценки жилой недвижимости в целях налогообложения. Анализ проблем и перспектив реформирования сферы налогообложения имущества.

    реферат, добавлен 29.05.2017

  • Методы оценки стоимости бизнеса. Подходы компании к оценке денежных потоков. Расчет прибыльности компании на основании мультипликатора. Определение средневзвешенной стоимости капитала. Рассмотрение ставки дисконтирования, размера ожидаемого дохода.

    практическая работа, добавлен 15.03.2015

  • Основные принципы применимые в методе капитализации дохода. Определение ставки дисконта. Расчет очищенной от риска нормы дохода. Расчет базовой ставки дисконта из среднеевропейских данных. Поправка за вложение в объект недвижимости и факторы риска.

    курсовая работа, добавлен 13.02.2013

  • Расчет денежных потоков, возможность инвестирования в сочетание проектов. Определение, анализ величины притока и оттока денежных средств. Вычисление чистого дисконтированного дохода проектов. Оценка самого большого чистого дисконтированного дохода.

    реферат, добавлен 08.04.2021

  • Примерная классификация целей оценки бизнеса со стороны различных субъектов. Метод дисконтированных денежных потоков. Анализ показателей ликвидности и платежеспособности предприятия. Определение рыночной стоимости действующей фирмы с целью продажи.

    курсовая работа, добавлен 16.02.2014

  • Понятие стоимости и цены объектов недвижимости. Различия между ними. Компоненты, виды и формы проявления стоимости. Фундаментальные факторы, влияющие на ее величину. Возможные стратегии застройки земельного участка и оценка его рыночной стоимости.

    контрольная работа, добавлен 07.12.2012

  • Методы определения стоимости ценных бумаг. Определение рыночной стоимости акций. Особенности оценки неконтрольного пакета. Доходный и затратный подходы к оценке стоимости акций на примере ОАО "ЮГНЕФТЕГАЗ". Методы капитализации прибыли и чистых активов.

    курсовая работа, добавлен 14.07.2011

  • Определение рыночной стоимости собственного капитала предприятия методом дисконтирования денежных потоков. Расчет величины стоимости в постпрогнозный, остаточный период. Метод рынка капитала. Анализ мультипликаторов по компании-аналогу, итоговые поправки.

    контрольная работа, добавлен 20.09.2016

  • Рассмотрение видов стоимости в оценочной деятельности в России. Понятие и цели рыночной оценки недвижимости. Выявление связи видов стоимости и целей оценки. Характеристика деятельности и расчет стоимости ООО "Волгострой" затратным и доходным подходом.

    курсовая работа, добавлен 22.11.2013

  • Выявление реальной рыночной стоимости имущества при проведении страховых операций как одна из задач оценивания предпринимательской деятельности. Метод дисконтированных денежных потоков - достаточно универсальный метод расчета стоимости предприятия.

    статья, добавлен 23.03.2014

  • Сущность оценочной деятельности, ее предметы, субъекты и обязательность проведения. Способы классификации объектов. Этапы организационной оценки имущества, форма и заполнение отчета об оценке. Информационная основа оценки стоимости машин и оборудования.

    реферат, добавлен 18.09.2010

  • Определение понятия временной стоимости денег — одного из основных принципов отражения операций по финансированию бизнеса. Ознакомление с формулой дисконтирования. Рассмотрение и характеристика содержания метода дисконтирования денежных потоков.

    реферат, добавлен 11.06.2022

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке.