Оценка среднерыночной доходности девелопмента при прогнозировании рынков жилья
Основные варианты методики оценки среднерыночной текущей годовой доходности инвестиций в девелопмент жилой недвижимости в зависимости от характера и содержания исходных данных о затратах в используемых источниках. Оценка текущей годовой доходности.
Подобные документы
Основные подходы и методы определения уровня доходности. Понятие и характеристика прибыли как основного показателя доходности предприятия. Методы расчета и оценки показателей доходности. Методология оценки рентабельности и определение проблем рисков.
курсовая работа, добавлен 04.05.2015Рассмотрение эффективности инвестиций в недвижимость. Определение показателей инвестиционной привлекательности. Анализ экономической эффективности. Оценка объекта недвижимости. Расчет срока окупаемости и доходности проекта. Вычисление ставки доходности.
курсовая работа, добавлен 16.11.2014Основные подходы к формированию методов оценки доходности и рисков инвестиционных проектов. Критерии оценки риска, доходности портфеля инвестиций. Формирование стратегического блока задач оптимизации соотношения риска и доходности инвестиционных проектов.
курсовая работа, добавлен 22.12.2012Планирование доходности портфеля недвижимости и его оптимизация. Защита капитала от инфляции за счет инвестиций в объекты недвижимости. Собственный капитал инвестора и его перераспределение между альтернативными активами и пассивами, ставка доходности.
реферат, добавлен 02.04.2015Снижение затрат и рост доходности как основные задачи деятельности сельскохозяйственной фирмы. Структура доходов сельских хозяйств. Абсолютные и относительные показатели доходности предприятия. Оценка финансовой независимости от заемных источников.
реферат, добавлен 08.06.2015Методы оценки инвестиционных проектов. Определение чистой текущей стоимости, внутренней нормы доходности. Расчет рентабельности инвестиций, концепция дисконтирования. Окупаемость инвестиций и противоречивость критериев оценки в инвестиционном менеджменте.
контрольная работа, добавлен 21.05.2016Расчет чистой текущей стоимости, внутренней нормы рентабельности и срока окупаемости инвестиций. Определение финансовой реализуемости инвестиционного проекта. Понятие заявленной доходности облигаций. Формула вычисления текущей рыночной стоимости акций.
контрольная работа, добавлен 23.06.2013Особенности оценки инвестиций в объект недвижимости. Расчет общей потребности в инвестициях на приобретение и реконструкцию объекта коммерческой недвижимости. Оценка эффективности и чувствительности инвестиционного проекта, расчет индекса его доходности.
курсовая работа, добавлен 06.06.2014Методика разрешения детерминированной задачи оптимального управления методом динамического программирования. Определение и оценка доходности проектов в зависимости от вложений. Анализ безусловной оптимизации. Определение и оценка максимального дохода.
задача, добавлен 15.06.2015Определение социально-экономического значения увеличения прибыльности предприятия. Оценка прибыли как абсолютного показателя доходности. Выявление приемлемого уровня доходности бизнеса. Анализ уровня доходности предприятия и методов его увеличения.
курсовая работа, добавлен 23.11.2019- 11. Оценка квартиры
Изучение методов оценки объектов недвижимости: по затратам, по оценке доходности и путем сравнительного анализа продаж. Осуществление оценки объекта недвижимости: описание местоположения, определение рыночной стоимости и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011 Понятие, экономическая сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы и особенности процедуры оценки жилой недвижимости. Разработка предложений по совершенствованию оценки жилой недвижимости, оценка их эффективности.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Оценка влияния сделок экономической концентрации на состояние конкуренции российских рынков. Расчет и агрегирование избыточной доходности акций. Определение окна события. Проверка подверженности индекса рыночной доходности несистематическим рискам.
дипломная работа, добавлен 28.08.2016Оценка проекта по периоду окупаемости и по периоду дисконтирования. Оценка проекта по внутренней ставке доходности. Модифицированная внутренняя норма доходности. Индекс прибыльности. Расчет периода окупаемости проекта. Чистая приведенная стоимость.
курсовая работа, добавлен 13.10.2016Рассмотрение риска и доходности как взаимозависимых и прямо пропорциональных категорий. Анализ понятия "риск" и измерение средней доходности. Оптимальный портфель и граница эффективности согласно теории Марковица. Анализ соотношения риска и доходности.
контрольная работа, добавлен 26.10.2016Определение термина "рыночная стоимость". Оценки объектов недвижимости тремя методами (затратный метод, сравнительный анализ продаж и оценка доходности). Среда местоположения объекта. Описание основных параметров объектов оцениваемого имущества.
курсовая работа, добавлен 11.01.2014Расчет показателей с учетом инвестирования проекта за счет собственных средств. Вычисление чистого дисконтного дохода, срока окупаемости проекта и внутренней нормы доходности. Повторение расчетов с учетом взятия кредита, определение индекса доходности.
курсовая работа, добавлен 11.06.2016Ликвидационная стоимость как количество денег, которую владельцы акций получат при продаже активов предприятия по частям. Методика определения доли выплачиваемых дивидендов. Специфические особенности метода дисконтирования ожидаемых денежных потоков.
контрольная работа, добавлен 03.02.2015Понятие и сущность инвестиций в недвижимость. Достоинства, присущие инвестированию в жилую недвижимость Российской Федерации. Методы определения доходности жилой недвижимости с учетом рисков ее функционирования. Проблемы развития рынка недвижимости.
автореферат, добавлен 25.03.2019Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Основные направления совершенствования определения залоговой стоимости жилой недвижимости. Определение залоговой стоимости квартиры.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Сущность жилой недвижимости как объекта оценки. Основные методы и механизмы оценки недвижимости. Анализ существующего рынка жилой недвижимости г. Самара. Исследование методики оценки стоимости квартир на материалах риэлторского агентства ИП Барсков Р.И.
дипломная работа, добавлен 28.04.2016Изучение достоинств и недостатков методов корпоративного обучения. Соединение образовательных и производственных процессов. Использование матрицы затрат и доходности для оценки эффективности инвестиций в интеллектуальный и человеческий капитал корпорации.
статья, добавлен 19.08.2016Размер и класс качества как факторы ценообразования при разработке концепции девелоперского проекта в квартирографии. Закономерности ценообразования на первичном рынке жилой недвижимости. Расчет параметров доходности инвестиционно-строительных проектов.
статья, добавлен 03.02.2019Модель случайного блуждания. Оценка наличия нелинейности в структуре доходностей активов. Корректировка доходности активов на тонкую торговлю при помощи авторегрессионного процесса первого порядка. Соотношение риска и доходности с течением времени.
статья, добавлен 20.02.2018Ипотечное кредитование объектов недвижимости. Определение доходности. Участники процесса финансирования недвижимости. Задание на оценку объекта недвижимости. Определение прибыли от сдачи в аренду помещений в производственно-складском комплексе "Орбита".
курсовая работа, добавлен 08.06.2016