Основные подходы к оценке бизнеса и общая характеристика методов оценки. Особенности оценки недвижимости
Сравнительный, доходный, затратный, подход, их методы. Цели и задачи оценки недвижимости. Понятие и виды стоимости недвижимости. Основные принципы оценки недвижимости. Оценка недвижимости с помощью доходного, сравнительного и затратного подходов.
Подобные документы
Сущность определения показателей возможностей экономической эффективности капитальных вложений. Общая методология и виды оценки стоимости ценных бумаг и акций. Значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности.
реферат, добавлен 22.12.2010Общеметодологические вопросы оценки эффективности инвестиций. Метод оценки эффективности инвестиций исходя из сроков их окупаемости, по норме прибыли на капитал и по оценке минимума затрат. Дисконтированный срок окупаемости инвестиций. Метод аннуитета.
курсовая работа, добавлен 02.12.2011Исследование текущего состояния первичного рынка недвижимости и тенденций его развития на уровне Санкт-Петербурга. Расчет суммы капитальных вложений для реализации проекта и графика их освоения. Определения ставки дисконта с помощью кумулятивного метода.
курсовая работа, добавлен 16.11.2012Моделирование оценки стоимости финансовых инструментов и рациональной структуры инвестиционного портфеля. Методы оценки эффективности инвестиций. Понятие и сущность рынка инвестиций России и Татарстана: современное состояние и перспективы развития.
курсовая работа, добавлен 02.09.2013Понятие и отличительные особенности платежеспособности и ликвидности, системы и методы их оценки. Анализ данных показателей и основные направления их улучшения на примере ОАО "Волгоградэнергосбыт". Характеристика состава и структуры имущества предприятия.
курсовая работа, добавлен 21.06.2011Характеристика деятельности предприятия ООО "Сладкий рай". Анализ финансового состояния. Доходный подход к оценке бизнеса. Прогноз расходов и инвестиций. Определение ставки дисконта. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода.
курсовая работа, добавлен 09.11.2013Опасность потери инвестиций. Виды инвестиционных рисков. Системные и несистемные риски. Методы оценки инвестиционных рисков. Реализация инвестиционных проектов на фондовом рынке. VаR–модели оценки рисков. Эффективные механизмы риск-менеджмента.
курсовая работа, добавлен 03.11.2011Понятие, этапы формирования и стратегии управления инвестиционным портфелем. Методы оценки эффективности инвестиций. Проблемы выбора инвестиционного портфеля. Модель оценки стоимости простых акций со стабильным уровнем дивидендов. Сущность модели Гордона.
курсовая работа, добавлен 12.11.2010Понятие оценки инвестиционных проектов и критериев оценки. Понятие внутренней нормы прибыли проекта, метод расчета проекта. Оценка надежности полученных методов расчета внутренней нормы прибыли данных. Область применения и трудности IRR-метода.
контрольная работа, добавлен 27.05.2008Цели и задачи оценки кредитоспособности потенциальных заёмщиков. Показатели финансового состояния как средства оценки кредитоспособности. Анализ структуры и оборачиваемости капитала, ликвидности и платежеспособности предприятия, составление рейтинга.
курсовая работа, добавлен 16.12.2010Содержание, этапы разработки и реализации инвестиционных проектов. Виды инвестиционных проектов и требования к их разработке. Показатели оценки финансовой надежности проекта. Принципы и методы оценки финансового состояния инвестиционных проектов.
курсовая работа, добавлен 05.11.2010Характеристика модели оценки капитальных активов (САРМ). Риск и доходность в модели, проблемы и перспективы ее применения в российской практике. Применение альтернативных моделей оценки капитальных активов. Анализ моделей Марковитца и выровненной цены.
курсовая работа, добавлен 04.03.2014История развития лизинга, его понятие, значение, сущность и основные субъекты. Классификация видов финансовой аренды, особенности лизинга движимого имущества и недвижимости. Взаимосвязь и отличие лизинга от кредита и аренды, его достоинства и недостатки.
курсовая работа, добавлен 22.01.2011Сравнительный анализ баз, используемых для оценки балансовой стоимости в брутто-оценке, используемых компаниями методов амортизации, применяемых сроков полезного использования, норм амортизации, накопленной амортизации на начало и конец отчетного периода.
презентация, добавлен 13.11.2013Природа паевых инвестиционных фондов, их юридическая конструкция и организация функционирования. Правила доверительного управления. Направления использования конструкции ПИФа. Профильные объекты вложений. Цели публичного размещения паев закрытого ПИФа.
дипломная работа, добавлен 20.04.2011Основные методы оценки стоимости обыкновенных акций: номинальный, рыночный, балансовый, ликвидационный, инвестиционный. Оценка стоимости привилегированных акций, прогнозирование денежных потоков, определение ставки дисконтирования, стоимость облигаций.
реферат, добавлен 03.03.2010- 92. Портфель Тобина
Изучение разных методов инвестирования: вложения денег в банк под депозиты, покупки недвижимости, торговли на фондовых и валютных рынках. Значение портфеля и его виды. Джеймс Тобин: теория и вклад в экономику. Описание построения оптимального портфеля.
курсовая работа, добавлен 01.12.2013 Сущность, значение и задачи оценки финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Система стратегического управления. Оценка производительности труда, среднесписочной численности, расходов предприятия. Метод оценки деятельности с помощью карты риска.
дипломная работа, добавлен 06.11.2013Обзор основных методов оценки долгосрочных инвестиций, их сущность и содержание. Определение срока окупаемости, дисконтированной окупаемости, чистой приведенной стоимости проекта, внутренней доходности, индекса рентабельности. Построение точки перегиба.
курсовая работа, добавлен 16.11.2014Сущность биномиального распределения. Понятие, виды и типы опционов; факторы, влияющие на их цену. Дискретный и непрерывный подход к реализации биномиальной модели оценки стоимости опциона. Разработка программы для автоматизации расчета его цены.
курсовая работа, добавлен 30.05.2013Маркетинговое исследование рынка складской недвижимости. План, календарный график и сметный расчет строительства складского комплекса. Оценка рыночной стоимости склада. График доходов и расходов по проекту. Учет рисков и неопределенности, управление ими.
курсовая работа, добавлен 25.03.2011Подходы к оценке предприятий-стартапов. Оценка как ключевое звено в финансировании предприятия-стартапа. Метод оценки потенциальной аудитории, нормы прибыли, расчета по модели Ave Maria. Оценка предприятия-стартапа с точки зрения венчурного инвестора.
курсовая работа, добавлен 20.04.2015Теоретическое представление категории "денежные потоки". Характеристика денежных потоков. Методы оценки денежных потоков и финансовых активов. Главная задача финансового менеджмента. Различие между суммой полученной прибыли и величиной денежных средств.
контрольная работа, добавлен 19.02.2009Сущность финансового анализа состояния предприятия, его содержание и основные этапы, отличительные особенности в отечественном и зарубежном подходах. Рекомендации и пути совершенствования системы оценки финансового состояния на примере ООО "Кей".
дипломная работа, добавлен 15.12.2011Сущность понятия рыночной капитализации, группировка компаний на ее основе. Основные способы оценки рыночной капитализации: дисконтирование денежных потоков, чистые активы. Процедура определения рыночной стоимости компании методом капитализации дохода.
курсовая работа, добавлен 09.04.2015