Определение рыночной стоимости объекта недвижимости

Анализ рынка недвижимости Иркутска, динамика средней стоимости вторичного жилья. Определение рыночной стоимости объекта оценки (2-х комнатной квартиры) сравнительным, доходным и затратным подходами. Экспертные методы внесения и корректировок поправок.

Подобные документы

  • Процесс оценки рыночной и ликвидационной стоимости объекта оценки. Техническое описание здания. Краткое описание Выборгского района Ленинградской области. Макроэкономическая ситуация в России. Обзор рынка жилой недвижимости. Сущность затратного подхода.

    курсовая работа, добавлен 10.02.2014

  • Анализ рынка недвижимости - индивидуальных односемейных жилых домов в пригородах Казани. Расчет восстановительной стоимости объекта недвижимости методом сравнительной единицы. Расчет величины физического износа. Определение стоимости объекта недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 11.11.2014

  • История возникновения оценочной деятельности. Основные понятия и определения в оценке. Обзор социально-экономических условий района. Основные данные и конструктивные особенности объекта оценки. Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом.

    курсовая работа, добавлен 16.04.2012

  • Понятие недвижимого имущества, виды стоимости, используемые в его оценке. Анализ рынка объекта оценки, обоснование значений ценообразующих факторов. Количественные и качественные характеристики квартиры в г. Новосибирске, расчет ее рыночной стоимости.

    курсовая работа, добавлен 06.05.2014

  • Анализ социально-экономической ситуации в Астрахани и области. Анализ местоположения и характеристик объекта оценки. Особенности рынка недвижимости в регионе. Расчет рыночной стоимости объекта. Определение итоговой стоимости по результатам трех методов.

    курсовая работа, добавлен 21.07.2011

  • Оценка рыночной стоимости производственного корпуса на основе определения затрат, необходимых для восстановления объекта с учетом накопленного износа. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества.

    курсовая работа, добавлен 10.05.2011

  • Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом. Согласование результатов, определение итоговой стоимости объектов.

    курсовая работа, добавлен 02.12.2013

  • Понятие износа объекта недвижимости и необходимость его оценки, классификация. Оценка износа объекта недвижимости на примере офисного помещения. Обоснование выбора методов оценки износа офисного здания. Рекомендации по увеличению рыночной стоимости.

    дипломная работа, добавлен 09.08.2010

  • Международные стандарты, применяемые в оценочной деятельности. Особенности недвижимости как объекта оценки. Подходы к оценке стоимости объекта оценки. Применение затратного подхода для проведения оценки земельных участков. Требования к методам оценки.

    курсовая работа, добавлен 16.12.2012

  • Определение рыночной стоимости объекта недвижимости производственного назначения затратным методом, методами прямой капитализации дохода и дисконтирования денежных потоков. Физический износ элементов здания, основные данные для расчета стоимости.

    контрольная работа, добавлен 14.01.2011

  • Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости (встроенного помещения) в городе Новосибирске и оценка уровня его инвестиционной привлекательности. Определение рыночной стоимости нежилого помещения с использованием сравнительного и доходного подходов.

    дипломная работа, добавлен 17.09.2014

  • Способы определения стоимости объекта недвижимости в виде гаража машинно-тракторного парка колхоза им. Мичурина. Затратный, доходный и сравнительный подходы оценки имущества. Оценка стоимости восстановления. Метод срока жизни объекта и его элементов.

    курсовая работа, добавлен 24.03.2011

  • Описание объекта недвижимости - двухэтажного загородного дома. Проведение оценки для установления рыночной стоимости здания. Способы анализа стоимости объекта: затратный, капитализации дохода и сравнительного анализа продаж; согласование результатов.

    курсовая работа, добавлен 18.11.2014

  • Состояние рынка коммерческой недвижимости в г. Самаре. Анализ среды месторасположения и наиболее эффективного использования нежилого помещения. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов.

    курсовая работа, добавлен 15.03.2014

  • Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Анализ рынка объекта оценки и обоснование диапазонов значений ценообразующих факторов. Расчет рыночной стоимости объекта оценки.

    курсовая работа, добавлен 13.09.2014

  • Виды имущества, подлежащего оценке: объекты недвижимости, интеллектуальная собственность. Экономическое состояние рынка недвижимости. Подходы в оценке: затратный, сравнительный и доходный. Заключение о ликвидационной стоимости трехкомнатной квартиры.

    курсовая работа, добавлен 12.12.2010

  • Особенности методики оценивания объектов недвижимости. Специфика классификации, основные этапы оценки стоимости, расчет коэффициента готовности, величины физического износа. Определение емкости рынка, его функции. Рынок недвижимости как сфера инвестиций.

    курсовая работа, добавлен 23.12.2009

  • Понятие и основные характерные признаки коммерческой недвижимости, определение и исследование основных аспектов ее оценки. Порядок определения текущей рыночной стоимости помещений в ТЦ "Волна" и ТЦ "Карина" затратным, сравнительным и доходным методом.

    курсовая работа, добавлен 07.02.2010

  • Анализ рынка недвижимости земельных участков по Самарской области. Определение объектов аналогов и подбор сопоставимых районов. Расчет стоимости объекта недвижимости методом распределения. Базовая формула доходного подхода. Коэффициент капитализации.

    курсовая работа, добавлен 04.06.2015

  • Определение текущей рыночной стоимости предприятия с определенной правовой формой, выбор подходов к оценке стоимости. Методика определения стоимости бизнеса затратным и доходным подходами. Выбор обоснованного направления реструктуризации предприятия.

    курсовая работа, добавлен 13.05.2013

  • Определение оценочной стоимости необорудованного нежилого помещения для залога. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Определение стоимости нежилого помещения различными подходами к оценке недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 11.04.2008

  • Основные методы оценки офисной недвижимости. Информация, необходимая для оценки офисной недвижимости. Основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Сбор и анализ информации об объекте оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки.

    курсовая работа, добавлен 23.06.2012

  • Выбор эффективного варианта использования участка с торговым центром "Вель" в индустриальном районе г. Череповца на основе анализа рынка коммерческой недвижимости. Оценка рыночной стоимости, расчет максимальной продуктивности объекта недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 14.12.2011

  • Определение затратным подходом рыночной стоимости здания магазина смешанной торговли (метод сравнительной единицы). Определение накопленного физического износа нормативным методом, функциональный износ. Стоимость оцениваемого объекта, с учетом поправок.

    контрольная работа, добавлен 20.04.2009

  • Теоретические аспекты оценки недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимого имущества. Определение итоговой рыночной стоимости встроенного нежилого помещения с применением доходного и сравнительного подходов.

    курсовая работа, добавлен 21.06.2011

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке.