Управление портфелем недвижимости
Факторы, влияющие на ставку доходности в портфеле инвестиций. Диверсификация активов, необходимая для управления доходностью и уровнем риска. Алгоритм разработки и управления портфелем недвижимости. Методы расчета стоимости, доходности и риска портфеля.
Подобные документы
Факторы, воздействующие на экономику и управленческие решения. Риски, опасности, угрозы деятельности предприятия. Источники и факторы риска. Схема функциональных связей организации. Диверсификация деятельности, рынка сбыта, закупки сырья и материалов.
реферат, добавлен 08.06.2014Основные стратегии управления портфелем ценных бумаг в российской и зарубежной практике, их достоинства и недостатки. Анализ инвестиционной деятельности, связанной с формированием портфелем ЦБ и осуществляемой в условиях неопределенности и рисков.
дипломная работа, добавлен 11.02.2013Сущность и особенности долговых ценных бумаг. Методики оценки риска ценных бумаг и стоимости разных видов облигаций. Методы формирования портфеля ценных бумаг. Современное состояние и тенденции развития рынка российских государственных ценных бумаг.
дипломная работа, добавлен 26.02.2010Основные характеристики финансового риска предприятия как объекта управления. Понятие и теоретико-методический инструментарий количественной оценки уровня финансового риска. Формирование необходимого уровня доходности финансовых операций предприятия.
контрольная работа, добавлен 01.12.2011Диверсифицируемые и недиверсифицируемые риски: классификация. Основные виды и направления диверсификации. Диверсификация инвестиционного портфеля. Анализ системы управления предпринимательскими рисками в ЗАО "Александр": рекомендации по совершенствованию.
курсовая работа, добавлен 26.07.2010Инвестирование капитала и его виды. Принцип формирования, стратегии и управление инвестиционным портфелем. Методы снижения риска портфельных инвестиций. Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов. Отношение иностранных инвесторов к России.
курсовая работа, добавлен 20.07.2011Принципы и стадии формирования портфеля инвестиций. Бухгалтерский и экономический подходы к финансовой оценке инвестиционных проектов, их основные методы. Оценка эффективности управления пакетом капитальных вложений и анализ деятельности предприятия.
курсовая работа, добавлен 27.07.2010Сущность, цели, задачи, субъекты и объекты финансового менеджмента. Финансовая среда предприятия. Организация и информационное обеспечение. Идеальные рынки капитала и дисконтированный денежный доход. Анализ доходности и риска активов в портфеле.
курс лекций, добавлен 26.01.2009Виды финансовых активов: их характеристика. Соотношение риска и доходности финансовых активов. Модели оценки акций и облигаций. Стоимость капитала компании. Реструктуризация как инструмент управления ростом компании. Управление структурой капитала.
курсовая работа, добавлен 24.11.2013Основные понятия о рынке недвижимости - термины и определения. Объекты недвижимости (сегменты рынка недвижимости). Профессиональные участники рынка недвижимости (ПУРН). Стоимость, цена. Факторы, влияющие и определяющие стоимость объекта недвижимости.
методичка, добавлен 11.01.2008Особенности развития российского фондового рынка, его конъюнктура, текущее состояние и наметившиеся тенденции. Принципы пассивного управления портфелем. Построение ковариационной матрицы для финансовых активов. Оценка эффективности портфеля инвестиций.
курсовая работа, добавлен 02.06.2016Определение и виды инвестиций. Порядок и особенности формирования инвестиционного портфеля и способы управления им. Эффект диверсификации вложений. Формирование финансовой стратегии предприятия. Прогнозирование финансовых результатов и денежных потоков.
курсовая работа, добавлен 24.01.2015Оценка риска и доходности финансовых активов. Экономическое содержание показателя "чистых активов" акционерного общества, методики оценки их стоимости. Оценка изменения стоимости чистых активов с использованием известных методик на примере ОАО "Молот".
курсовая работа, добавлен 02.06.2011Преимущественная форма существования ценной бумаги в современном рыночном хозяйстве. Отражение ее качества в показателях ликвидности, доходности и риска. Оценка рыночной стоимости ЦБ. Факторы, влияющие на процесс ценообразования на фондовом рынке.
курсовая работа, добавлен 18.05.2014Общая характеристика и структура рынка недвижимости. Анализ спроса и предложения, уровня риска. Сущность доходного, сравнительного, затратного подходов к оценке недвижимости. Обзор первичного рынка жилой недвижимости, ценовая ситуация и перспективы.
курсовая работа, добавлен 19.04.2011Философия финансового управления предприятием с позиций приемлемого соотношения уровня доходности и риска финансовой деятельности. Рекомендации по повышению эффективности управления заемными средствами для разных типов бизнеса и способов финансирования.
курсовая работа, добавлен 10.07.2015Оценка доходов по банковским процентам. Составление бухгалтерского баланса предприятия, отчета о прибылях и убытках. Определение ожидаемой доходности акции. Анализ риска портфеля активов. Расчет основных показателей эффективности инвестиционного проекта.
контрольная работа, добавлен 23.01.2015Характеристики риска при анализе инвестиционных проектов. Оценка единичного и рыночного рисков. Статистические критерии риска. Сущность теории портфеля Г. Марковица и модель оценки доходов финансовых активов. Метод оптимизации инвестиционного портфеля.
курсовая работа, добавлен 21.11.2011Инвестиционный портфель: понятие, типы, цели формирования. Инвестиционные риски: сущность и понятие. Оценка и оптимизация формирования портфеля инвестиций. Анализ портфеля акций консервативного инвестора. Кривые безразличия оптимального портфеля.
курсовая работа, добавлен 04.08.2010Сравнительный, доходный, затратный, подход, их методы. Цели и задачи оценки недвижимости. Понятие и виды стоимости недвижимости. Основные принципы оценки недвижимости. Оценка недвижимости с помощью доходного, сравнительного и затратного подходов.
контрольная работа, добавлен 04.10.2010Понятие недвижимости: ее признаки, классификация объектов недвижимости. Цели и методы оценки недвижимости незавершенного строительства. Этапы определения рыночной стоимости объектов: расчет коэффициента готовности, расчет величины физического износа.
контрольная работа, добавлен 09.01.2008Определение инвестиционного портфеля и этапы его формирования, количественно-качественные характеристики. Стратегии управления портфелем, его доходность и риск по нему. Модель У. Шарпа как модель формирования оптимального инвестиционного портфеля.
контрольная работа, добавлен 17.10.2016Формирование инвестиционного портфеля. Фиксированный процентный платеж. Основные этапы и принципы формирования инвестиционного портфеля. Обеспечение требуемой устойчивости дохода при минимальном риске. Индексирование номинальной стоимости ценных бумаг.
курсовая работа, добавлен 10.05.2016Общее понятие и теории инвестиционного портфеля. Сущность портфельных рисков, пути их диверсификации. Модель оценки доходности финансовых активов (САРМ): основные предпосылки и особенности построения. Бета-коэффициенты ликвидных Российских акций.
контрольная работа, добавлен 16.02.2011Международный опыт оценки инвестиционных проектов, позволяющие учитывать факторы времени (неравномерность текущих и будущих денежных средств), инфляции и риска. Алгоритм расчета срока окупаемости. Метод расчета индекса и нормы рентабельности инвестиций.
контрольная работа, добавлен 08.09.2014