Оценка застроенных земельных участков
Понятие и структура рынка земли, его характеристики. Порядок и главные критерии оценки земельных участков, основные этапы данного процесса. Анализ земельного муниципального рынка Кишинэу. Порядок формирования отчета об оценке земельного участка.
Подобные документы
Информация, идентифицирующая объект оценки. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Анализ рынка объекта. Расчет стоимости земельного участка.
отчет по практике, добавлен 02.06.2011Рассмотрение понятия, функций и субъектов свободного земельного рынка, его основные экономические категории: спрос, предложение, рента, ценообразование. Исследование современного состояния, проблем и перспектив рынка земельных ресурсов в России.
реферат, добавлен 28.04.2011Определение рыночной стоимости земельного участка. Земля как природный ресурс, объект недвижимости и основное средство производства. Структура земельного фонда РФ по категориям земель. Согласование результатов оценки стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 06.03.2014Современное состояние земельного оборота в России. Передача в аренду участков земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности. Функционирование секторов и всех сегментов земельного рынка страны. Рыночная инфраструктура и ее элементы.
контрольная работа, добавлен 24.07.2011Специфические особенности рынка земли, основные типы монополии на земельные ресурсы. Определение величины земельной ренты. Зависимость цен на сельскохозяйственные земли от спроса и предложения, а также от плодородия и местоположения земельных участков.
курсовая работа, добавлен 01.12.2011Маркетинговая стратегия использования земли в регионе. Определение рыночной стоимости земельного участка. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке. Метод сравниваемых продаж стоимости базового участка. Принцип остаточной продуктивности.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Кадастровый номер земельного участка. Ознакомление с ограниченными условиями. Применение затратного подхода к оценке земельного участка. Определение процента физического износа по зданию. Расчет совокупного износа. Ставка капитализации жилого дома.
курсовая работа, добавлен 01.02.2013Цели охраны земли и собственность на землю. Обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Принципы и функции оценки земли, определение ее рыночной стоимости. Метод капитализации земельной ренты.
контрольная работа, добавлен 17.06.2010Понятие и характеристика рынка земли. Его становление в России и Украине в условиях переходной рыночной экономики. Структура земельного фонда и ценообразование на рынке земли. Особенности его формирования и функционирования в Республике Беларусь.
курсовая работа, добавлен 23.09.2010Понятие земельных ресурсов и показатели их использования. Анализ структуры земельного фонда. Мероприятия, направленные на увеличение эффективности использования земельных ресурсов. Оценка природно-экономических условий деятельности предприятия.
курсовая работа, добавлен 27.05.2014Основные особенности процесса оценки недвижимости. Обоснование величины рыночной стоимости земельного участка под застройку на примере участка в городе Новосибирск. Анализ согласования результатов оценки для определения итоговой величины стоимости участка
дипломная работа, добавлен 12.07.2012Факторы, обуславливающие снижение стоимости объектов. Особенности земли как объекта оценки. Величина соразмерной платы за сервитут. Отличия кадастровой оценки земель от единичной. Позиция арендодателя и оценка его прав. Валовая выручка инвестора.
контрольная работа, добавлен 06.07.2011Понятие недвижимости, его содержание. Функции рынка недвижимости. Объекты, относящиеся к недвижимому имуществу и их классификация. Особенности рынка земельных участков. Сегменты рынка недвижимости и их современное развитие. Рынок жилья и его развитие.
шпаргалка, добавлен 10.06.2009Этапы оценки стоимости недвижимости. Анализ рынка объекта оценки и обоснование диапазонов значений ценообразующих факторов. Методы расчета физического износа административного здания, рыночной стоимости земельного участка, величины арендной платы.
курсовая работа, добавлен 18.11.2011- 40. Рынок земли
Теоретические основы спроса и предложения на землю. Экономическая сущность фактора земля. Эволюционный процесс становления и развития земельного рынка в России. Арендная плата за пользование землей. Проблемы земельного рынка и перспективы их разрешения.
курсовая работа, добавлен 11.01.2017 Особенности, понятие рынка земли и земельной ренты. Определение цены земли и земельные отношения в Российской Федерации. Государственное регулирование агропромышленного комплекса в России, анализ земельного рынка. Общая оценка рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 06.05.2012Описание объектов оценки – квартиры и земельного участка с индивидуальным жилым домом. Анализ рынка квартир, садоводческих и огороднических товариществ за последнее полугодие. Определение стоимости объектов сравнительным, доходным и затратным подходами.
курсовая работа, добавлен 25.01.2015Понятие земельного участка, основные виды сделок и их правовое регулирование, категории земель. Исследование предложения, процедура купли-продажи, описание земельного участка, определение его стоимости методом прямого сравнительного анализа продаж.
курсовая работа, добавлен 12.07.2010Международные стандарты, применяемые в оценочной деятельности. Особенности недвижимости как объекта оценки. Подходы к оценке стоимости объекта оценки. Применение затратного подхода для проведения оценки земельных участков. Требования к методам оценки.
курсовая работа, добавлен 16.12.2012Понятия о земельных ресурсах России и экономическом механизме землепользования. Характер структурных изменений земельного фонда России. Современное положение и проблемы земельного фонда. Нормативно-правовая база землепользования в Российской Федерации.
курсовая работа, добавлен 01.03.2012Особенности земли как экономического ресурса. Характеристика и направления развития рынка земли, определение цены. Различие понятий аренды и ренты, землевладения и землепользования. Проблемы и пути совершенствования современного рынка земли в России.
курсовая работа, добавлен 06.02.2015Цели и задачи оценки стоимости предприятия. Принципы, связанные с особенностями объекта и его эксплуатации. Затратный подход в оценке бизнеса, реализуемый в основном методом накопления активов. Оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения.
учебное пособие, добавлен 15.12.2014Земля как фактор производства. Особенности воспроизводства и экономических отношений в сельском хозяйстве. Понятие ренты и теория рентных отношений. Методы оценки рыночной стоимость земли. Проблемы регулирования рынка земельных ресурсов в России.
курсовая работа, добавлен 03.04.2018Определение стоимости комплекса работ по межеванию земельных участков. Физико-географическое и экономическое описание объекта работ района Гольяново г. Москвы. Длина полигонометрических ходов, протяжённость границ, количество землепользования, виды работ.
курсовая работа, добавлен 03.08.2012Основные правила и требования к составлению отчета об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры. Описание объекта оценки, его технические характеристики. Договоры на оценку и договор купли-продажи. Критерии профессиональной деятельности оценщика.
курсовая работа, добавлен 15.05.2013