Оценка объекта недвижимости
Общая информация, идентифицирующая объекты оценки. Результаты оценки, полученные при применении затратного, сравнительного и доходного подходов при определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Сведения о заказчике и оценщике, оценка объекта.
Подобные документы
Принципы оценки бизнеса. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости. Анализ внутренней и внешней среды ООО "Фокус". Маркетинговые исследования рынка услуг. Определение стоимости оцениваемого объекта недвижимости различными подходами.
дипломная работа, добавлен 14.01.2011Понятие оценки стоимости имущества, объекты оценки, виды оценочной стоимости. Законодательно-правовая основа, этапы проведения оценки имущества. Сущность подходов и методов оценки имущества. Преимущества в применении различных подходов к оценке имущества.
курсовая работа, добавлен 19.07.2010Методика определения рыночной стоимости машин и оборудования. Описание объекта оценки - точильно-шлифовального станка 3К634. Макроэкономический анализ среды местоположения объекта. Оценка затратным и сравнительным подходом. Согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 07.11.2014Оценка жилой недвижимости. Виды и принципы, технология определения ее стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. Оценка жилой недвижимости сравнительным и доходным подходом. Согласование результатов оценки в итоговую величину стоимости.
курсовая работа, добавлен 22.01.2014Особенности использования доходного подхода в оценке недвижимости. Принципы метода прямой капитализации. Этапы определения чистого дохода от использования объекта недвижимости. Методы расчета ставки капитализации, расчет стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 10.05.2010Анализ местоположения объекта оценки (двухкомнатной квартиры в двухэтажном кирпичном доме) и рынка недвижимости. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта. Определение рыночной стоимости квартиры, обоснование применяемых методов.
курсовая работа, добавлен 12.02.2012Проведение мероприятий по анализу рыночной информации и определение рыночной стоимости объекта оценки. Определение вида стоимости и применяемых стандартов оценки. Установление оцениваемых имущественных прав. Анализ макроэкономической ситуации в регионе.
курсовая работа, добавлен 25.01.2014Оценка объекта методом дисконтированных денежных потоков, доходным и базисно-индексным методами. Правовые, технические и экономические аспекты объекта недвижимости. Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения объекта, его окупаемость.
дипломная работа, добавлен 05.01.2014Сведения о заказчике оценки рыночной стоимости здания. Ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Расчет рыночной стоимости затратным, сравнительным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 10.07.2013Затратный подход оценки недвижимости. Анализ современного рынка недвижимости в России. Расчетная стоимость ограниченной реализуемой недвижимости. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Оценка ликвидной стоимости предприятия.
реферат, добавлен 30.09.2014Финансовые и правовые аспекты функционирования недвижимости. Виды стоимости и факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Понятие "износ" в оценочной деятельности. Принципы оценки объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах.
курсовая работа, добавлен 14.12.2012Порядок лицензирования и условия выдачи лицензий на осуществление оценочной деятельности. Основные функции денежной единицы. Основные методы оценки стоимости недвижимости на основе затратного подхода. Характеристика рынка недвижимости Хабаровского края.
контрольная работа, добавлен 25.02.2009Характеристика нежилого помещения, подходы к оценке его рыночной стоимости. Применение сравнительного анализа продаж и метода прямой капитализации. Анализ рынка офисной недвижимости. Оценка недвижимости при залоге в рамках российского законодательства.
дипломная работа, добавлен 09.02.2012Основные характеристики объекта оценки. Определение его восстановительной стоимости с помощью индексного метода, расчет совокупного износа. Сравнительный подход к оценке. Выявление корреляционной зависимости между ценой и техническими параметрами объекта.
курсовая работа, добавлен 19.12.2011Правовое регулирование судебно-экспертной деятельности в РФ. Методики проведения экспертизы. Анализ рынка жилой недвижимости. Оценка рыночной стоимости домовладения и участка земли, связанного с ним, с использованием затратного и сравнительного подходов.
дипломная работа, добавлен 02.02.2015Анализ наиболее эффективного использования земельных территорий. Определение стоимости объекта различными подходами к оценке недвижимости: затратным, сравнительным и доходным. Расчет кредита и обязательств под залог оцененного объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 15.01.2014- 167. Оценка недвижимости
Расчет максимального размера арендной платы при сохранении необходимой нормы прибыли. Оценка стоимости коттеджа с земельным участком с определением процентных корректировок. Рыночная стоимость объекта оценки. Расчет коэффициента капитализации капитала.
контрольная работа, добавлен 30.07.2012 История возникновения оценочной деятельности. Основные понятия и определения в оценке. Обзор социально-экономических условий района. Основные данные и конструктивные особенности объекта оценки. Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 16.04.2012Исследование состояния и тенденций развития рынка недвижимости. Характеристика социально-экономического развития муниципального района. Исследование рыночной ситуации, характеристика оцениваемого объекта. Оформление договора на оценку недвижимости.
отчет по практике, добавлен 23.03.2017Описание риэлтерской компании ООО "БизнесОценка", анализ ее места на рынке. Экономические принципы определения стоимости недвижимости. Обзор московской офисной недвижимости. Составление аналитической справки для оценки офисного помещения в г. Москве.
отчет по практике, добавлен 16.04.2013Недвижимые и движимые вещи. Виды износа, свойства и права собственности на недвижимость. Оценка стоимости недвижимости, виды стоимости. Принципы и методы оценки недвижимости. Оценка способности недвижимого имущества приносить доход. Теория капитализации.
реферат, добавлен 10.01.2009Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Сведения о заказчике оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Оценка стоимости интеллектуальной собственности сравнительным, затратным или доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 07.11.2014Основные подходы, принципы и этапы оценки недвижимости. Особенности оценки базы отдыха затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов о рыночной стоимости недвижимости. Определение величины накопленного износа базы отдыха.
дипломная работа, добавлен 13.08.2009Проведение анализа бухгалтерских балансов, отчетов о прибылях и убытках, финансовых коэффициентов ОАО "Бетон". Особенности использования доходного, затратного и сравнительного подходов с целью определения рыночной стоимости зданий и оборудования Общества.
курсовая работа, добавлен 18.02.2012Виды стоимости объектов недвижимости: рыночная, восстановительная, инвестиционная, потребительская, инвентаризационная, ликвидационная, утилизационная и залоговая. Потенциальная валовая рентная выручка объекта оценки. Валовой рентный мультипликатор.
контрольная работа, добавлен 22.01.2015