Оценка объекта недвижимости

Общая информация, идентифицирующая объекты оценки. Результаты оценки, полученные при применении затратного, сравнительного и доходного подходов при определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Сведения о заказчике и оценщике, оценка объекта.

Подобные документы

  • Анализ отличия стоимости в обмене от стоимости в пользовании. Исследование понятия рыночной и инвестиционной стоимости. Принципы ожидания и замещения в оценке стоимости недвижимости. Жизненные циклы объектов недвижимости. Особенность рынка недвижимости.

    реферат, добавлен 21.10.2013

  • Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от него. Основные этапы оценки предприятия методом дисконтирования денежных потоков, его недостатки. Сущность метода капитализации прибыли.

    курсовая работа, добавлен 13.04.2010

  • Понятие процесса и стандартов оценки объектов недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке недвижимости. Расчет и определение рыночной стоимости нежилого помещения (части здания) разными методами. Согласование результатов оценки.

    курсовая работа, добавлен 31.05.2010

  • Методология оценки рыночной стоимости пакетов акций российских предприятий. Особенности предприятия как объекта оценки. Классификация пакетов акций и анализ их влияния на стоимость. Расчет рыночной стоимости пакета акций на примере ОАО "ГТК "КаналТВ".

    курсовая работа, добавлен 05.04.2011

  • Учетно-аналитическое обеспечение процесса оценки стоимости объекта. Факторы, влияющие на стоимость объекта оценки. Прибыль оцениваемого бизнеса, как настоящая так и будущая. Затраты на создание аналогичных предприятий. Соотношение спроса и предложения.

    контрольная работа, добавлен 03.05.2009

  • Исследование уровня риска, спроса и предложения на современном российском рынке недвижимости. Особенности доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке недвижимого имущества. Анализ ценовой ситуации первичного рынка жилого фонда г. Сочи.

    курсовая работа, добавлен 01.04.2011

  • Особенности методики оценивания объектов недвижимости. Специфика классификации, основные этапы оценки стоимости, расчет коэффициента готовности, величины физического износа. Определение емкости рынка, его функции. Рынок недвижимости как сфера инвестиций.

    курсовая работа, добавлен 23.12.2009

  • Роль недвижимости в становлении и развитии рыночных отношений в экономике России. Особенности применения методических подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования недвижимости.

    дипломная работа, добавлен 16.05.2014

  • Оценка движимого и недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости для реализации имущественных прав. Описание двухкомнатной квартиры как объекта оценки. Заключение о наилучшем использовании путем проверки соответствия рассматриваемых вариантов.

    отчет по практике, добавлен 08.10.2009

  • Характеристика объекта оценки, анализ рынка автомобилей, пилорам и стиральных машин. Затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке стоимости машин и оборудования. Согласование результатов оценки. Выдача заключения о рыночной стоимости оборудования.

    курсовая работа, добавлен 24.01.2015

  • Анализ рыночной ситуации и пример оценки вариантов использования объекта недвижимости аналитическими методами. Пример расчета рентабельности инвестиций. Идентификация взаимоотношений участников процессов управления, эксплуатации и развития недвижимости.

    методичка, добавлен 20.02.2012

  • Условия применения сравнительного подхода к оценке недвижимости. Этапы сравнительного подхода, его преимущества и недостатки. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Виды капитализации дохода. Ставка капитализации и дисконтирования.

    лекция, добавлен 08.02.2011

  • Оценка права собственности на здание административного назначения и относящийся к нему земельный участок, без каких либо ограничений и претензий, методика и принципы. Учет факторов, отражающих нетипичные рыночные отношения между сторонами по сделке.

    курсовая работа, добавлен 29.12.2010

  • Характеристика основных видов оценочной деятельности, их экономическое содержание и методы государственного регулирования. Определение методов расчета рыночной стоимости недвижимости в рамках доходного подхода. Оценка стоимости земельного участка.

    контрольная работа, добавлен 10.10.2014

  • Методология и методы оценки стоимости бизнеса. Общая характеристика и финансовый анализ предприятия МУП "Книжный мир". Характеристика рынка предприятия и социально-экономическое положение объекта. Комплексная оценка рыночной стоимости предприятия.

    курсовая работа, добавлен 16.02.2011

  • Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Методы оценки стоимости объектов недвижимости. Определение ставки капитализации. Согласование результатов оценки, полученных тремя подходами.

    курсовая работа, добавлен 15.05.2014

  • Характеристика объектов оценки. Оценка объектов недвижимости затратным подходом. Оценка методом капитализации дохода. Оценка методом сравнения продаж. Согласование результатов оценки. Технология строительного производства.

    дипломная работа, добавлен 02.07.2006

  • Понятие оценки недвижимости при ипотечном кредитовании, этапы ее проведения. Понятие ипотечного кредита. Оценка недвижимости на примере объектов г. Ульяновска сравнительным и доходным методом. Ипотека в коммерческих банках и расчёт ипотечного кредита.

    дипломная работа, добавлен 08.06.2012

  • Процесс оценки как процедура последовательного решения поставленных задач с использованием известных приемов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости. Расчет рыночной стоимости, подходы: сравнительный, доходный, затратный.

    контрольная работа, добавлен 28.09.2011

  • Необходимость оценки зданий для получения кредита в банке, постановки на баланс компании, вклада в уставной капитал. Определение рыночной стоимости финансовой структуры (банка) как товара. Стоимость объекта бизнеса при использовании затратного подхода.

    курсовая работа, добавлен 30.03.2012

  • Определение рыночной стоимости объекта недвижимости производственного назначения затратным методом, методами прямой капитализации дохода и дисконтирования денежных потоков. Физический износ элементов здания, основные данные для расчета стоимости.

    контрольная работа, добавлен 14.01.2011

  • Факторы, обуславливающие снижение стоимости объектов. Особенности земли как объекта оценки. Величина соразмерной платы за сервитут. Отличия кадастровой оценки земель от единичной. Позиция арендодателя и оценка его прав. Валовая выручка инвестора.

    контрольная работа, добавлен 06.07.2011

  • Знакомство с системой показателей инвестиционной привлекательности недвижимости. Анализ проблем оценки стоимости недвижимости. Период окупаемости как число лет, необходимых для полого возмещения вложений в недвижимость за счет приносимого дохода.

    курсовая работа, добавлен 06.01.2015

  • Правовые основы оценки земли в России, методы определения ее кадастровой стоимости: сравнения продаж и капитализации земельной ренты. Состав работ по рыночной оценке объекта, общие сведения о нем, анализ рынка, наилучшего и эффективного использования.

    курсовая работа, добавлен 22.03.2018

  • Характеристика строительного рынка России. Анализ финансовой устойчивости, ликвидности, платежеспособности, деловой активности, рентабельности предприятия. Оценка стоимости бизнеса предприятия на основе затратного, сравнительного и доходного подходов.

    курсовая работа, добавлен 28.10.2014

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке.