Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного
Рынок коммерческой недвижимости г. Санкт-Петербург. Качественное офисное предложение. Проблема ослабления спроса. Анализ месторасположения объекта недвижимости. Понятие земельного участка как условно свободного. Строительство бизнес-центра и жилого дома.
Подобные документы
Критерии определения обоснованной рыночной стоимости объекта недвижимости. Теоретико-правовые основы, принципы сравнительного, доходного и затратного подходов для расчета стоимости недвижимости. Пример определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 12.02.2023Особенности рынка недвижимости. Понятие, принципы и цели оценки недвижимости. Технология оценки гостиницы как объекта коммерческой недвижимости, методы доходного и нормативно-доходного подхода. Процесс оценки гостиницы методом капитализации доходов.
курсовая работа, добавлен 07.02.2010Управление недвижимостью - особый вид предпринимательской деятельности. Характеристика оцениваемого офисного здания, анализ наиболее эффективного варианта его использования. Расчет рыночной стоимости объекта с позиций сравнительного и доходного подходов.
дипломная работа, добавлен 11.12.2014- 104. Рынок земли
Теоретические основы спроса и предложения на землю. Экономическая сущность фактора земля. Эволюционный процесс становления и развития земельного рынка в России. Арендная плата за пользование землей. Проблемы земельного рынка и перспективы их разрешения.
курсовая работа, добавлен 11.01.2017 Рынок недвижимости: понятие, структура, субъекты, законодательная база. Факторы, влияющие на его формирование. Экономическая сущность и функции недвижимости. Подходы и методика ее оценки. Преимущества и недостатки жилья на первичном и вторичном рынке.
курсовая работа, добавлен 10.12.2014Рассмотрение понятия, функций и субъектов свободного земельного рынка, его основные экономические категории: спрос, предложение, рента, ценообразование. Исследование современного состояния, проблем и перспектив рынка земельных ресурсов в России.
реферат, добавлен 28.04.2011Обзор рынка офисной недвижимости и земельных участков коммерческого назначения Москвы, Рязани, Санкт-Петербурга, Саратова и Екатеринбурга. Изучение спроса и ценообразования регионов, распределения предложения объектов в зависимости от местоположения.
дипломная работа, добавлен 06.09.2011Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости.
реферат, добавлен 26.03.2014Описание объектов оценки – квартиры и земельного участка с индивидуальным жилым домом. Анализ рынка квартир, садоводческих и огороднических товариществ за последнее полугодие. Определение стоимости объектов сравнительным, доходным и затратным подходами.
курсовая работа, добавлен 25.01.2015Понятие и классификация рынка недвижимости. Основы формирования офисно-делового пространства. Бизнес-центр как новый тип общественного здания. Обзор рынка офисной недвижимости и бизнес-центров города Кемерово. Объем предложения и ценовые показатели.
курсовая работа, добавлен 03.08.2014Понятие и направления анализа недвижимости как объекта, требующего определенного потока инвестиции, которые в свою очередь направлены на его сохранение и развитие. Фундаментальные особенности недвижимости как товара. Отличительные свойства инвестиций.
контрольная работа, добавлен 12.01.2015Понятие рынка недвижимости как системы рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости. Условия действительности сделки, процедуры, необходимые для ее совершения. Структура рынка недвижимости.
презентация, добавлен 20.05.2013Характеристика регионального земельного рынка. Этапы формирования земельного рынка. Анализ современного состояния земельного оборота в РФ. Структура сделок с земельными участками. Государственная кадастровая оценка земель.
курсовая работа, добавлен 08.06.2007Сегменты рынка недвижимости: рынок земли, рынок жилья и рынок нежилых помещений. Факторы, влияющие на спрос и предложение. Принципы оценки недвижимости. Оценка стоимости гостиницы методом капитализации дохода. Коэффициенты роста анализируемых показателей.
контрольная работа, добавлен 06.03.2010Особенности использования доходного подхода в оценке недвижимости. Принципы метода прямой капитализации. Этапы определения чистого дохода от использования объекта недвижимости. Методы расчета ставки капитализации, расчет стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 10.05.2010Специфические черты формирования рынка недвижимости. Общая характеристика факторов, оказывающих влияние на становление и развитие рынка недвижимости, особенности соотношения спроса и предложения. Факторы, определяющие стоимость объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 26.04.2011Выбор из нескольких вариантов оценки нежилое помещение под офис с учетом спроса, полезности, дефицитности, степени отчуждаемости объектов. Применение сравнительного, затратного, итогового подходов для оценки затрат и стоимости объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 20.05.2011- 118. Экономическое регулирование инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости
Понятие и сущность экономического механизма и экономического регулирования в сельском хозяйстве. Место, роль и значения государства и свободного рынка в экономическом регулировании инвестиционного процесса в сфере сельскохозяйственной недвижимости.
диссертация, добавлен 03.05.2018 Понятие, функции, подходы к сегментации, особенности и закономерности рынка недвижимости. Характер спроса и предложения на объекты недвижимости. Структура, механизмы, экономические субъекты и профессиональные участники рынка недвижимого имущества.
реферат, добавлен 25.07.2010Преимущества Санкт-Петербурга в преодолении экономического кризиса. Состояние бюджета, рынок труда. Поддержка малого и среднего бизнеса. Строительство, гостиничный рынок. Строительство западного скоростного диаметра и кольцевой автомобильной дороги.
контрольная работа, добавлен 28.11.2013Понятие недвижимости, его содержание. Функции рынка недвижимости. Объекты, относящиеся к недвижимому имуществу и их классификация. Особенности рынка земельных участков. Сегменты рынка недвижимости и их современное развитие. Рынок жилья и его развитие.
шпаргалка, добавлен 10.06.2009Общая характеристика торгового центра "АЭРОБУС", расположенного в г. Харькове. Технические характеристики здания. Подходы к оценке недвижимости, их преимущества и недостатки. Оценка рыночной стоимости данной недвижимости, построение и калибровка модели.
презентация, добавлен 22.10.2015Ознакомление с особенностями применения сравнительного, затратного и доходного подходов к оценке недвижимости. Правила составления кадастрового плана земельного участка. Принципы оценки рыночной стоимости земли при помощи метода сравнения продаж.
реферат, добавлен 28.12.2011Оценка затратным, рыночным и доходным подходам к оценке стоимости объекта недвижимости. Характеристика оцениваемого объекта недвижимости. Характеристика экономической ситуации рынка офисной недвижимости. Оценка объекта доходным подходом. Цель оценки.
курсовая работа, добавлен 21.10.2008Методические основы оценки стоимости объекта. Анализ рынка недвижимости и местоположения объекта. Описание оцениваемого торгового помещения. Результаты визуального осмотра объекта. Анализ наилучшего использования. Расчет рыночной стоимости имущества.
курсовая работа, добавлен 25.03.2011