Управление портфелем недвижимости
Теоретические основы управления портфелем недвижимости. Определение предмета и цели, принципы и факторы формирования портфеля. Риски в управлении и реакция на риск. Общие положения формирования портфеля недвижимости, стратегия разработки и управления.
Подобные документы
Особенности использования доходного подхода в оценке недвижимости. Принципы метода прямой капитализации. Этапы определения чистого дохода от использования объекта недвижимости. Методы расчета ставки капитализации, расчет стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 10.05.2010Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база. Стратегическая цель государственной политики в сфере земли и иной недвижимости, ее значимость и фундаментальность. Увеличение привлекательности европейских рынков недвижимости для россиян.
контрольная работа, добавлен 22.04.2016Российское законодательство и рыночные отношения в области недвижимости. Сущность нормативно-правовой базы. Основные понятия и особенности рынка недвижимости, его участники. Оценка стоимости объектов недвижимости. Сущность риэлтерской деятельности.
шпаргалка, добавлен 25.07.2010Теоретические основы стоимости недвижимого имущества, основные принципы ее расчета. Сущность качественных и количественных характеристик объекта недвижимости. Особенности сравнительного, затратного и доходного методов определения стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 08.06.2013Этапы развития и системные проблемы рынка недвижимости в России. Роль и значение инфраструктуры рынка недвижимости. Анализ экономических отношений, связанных с формированием и функционированием рынка недвижимости в России. Методы оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Понятие права аренды в Российском законодательстве. Определение рыночной стоимости ставки арендной платы, при сдаче в аренду объектов недвижимости ОАО "НЗХК". Виды стоимости недвижимости и факторы, влияющие на стоимость арендных прав на недвижимость.
дипломная работа, добавлен 27.03.2013Основные характеристики недвижимости. Общая закономерность функционирования недвижимости во времени. Этап постановки проблемы по концепции сервейинга. Цели, задачи и инструменты системы сервейинга. Реализация как часть процесса планирования.
реферат, добавлен 20.04.2011Рассмотрение форм и методов управления рынком недвижимости. Изучение нормативного регулирования деятельности, связанного с инвентаризацией недвижимости. Определение целей и задач Единого государственного реестра объектов капитального строительства.
дипломная работа, добавлен 07.07.2010Основные понятия оценки недвижимости как один из механизмов эффективного управления собственностью. Методы оценки недвижимости, потребность, обязательность. Условия и виды заключения договоров, Виды и методы оценки в случае страхования имущества.
реферат, добавлен 08.09.2010Осмотр, оценка, документальное оформление Торгово-развлекательного центра "Гагаринский". Анализ сегмента рынка недвижимости, к которому он относится, анализ информации о его текущем состоянии. Разработка концепции управления объектом недвижимости.
курсовая работа, добавлен 23.03.2013Место объектов недвижимости в системе общественных отношений. Понятие недвижимости предприятия и ее объекта. Особенности объекта недвижимости. Жизненный цикл недвижимости предприятия как экономического и физического объекта и как имущественного комплекса.
реферат, добавлен 25.11.2011Оценка жилой недвижимости. Виды и принципы, технология определения ее стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. Оценка жилой недвижимости сравнительным и доходным подходом. Согласование результатов оценки в итоговую величину стоимости.
курсовая работа, добавлен 22.01.2014Теоретические основы методов и подходов по оценке недвижимости. Обзор рынка вторичного жилья г. Москвы. Расчет рыночной стоимости трехкомнатной квартиры с использованием сравнительного подхода. Разработка заключения стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 08.11.2012Затратный подход оценки недвижимости. Анализ современного рынка недвижимости в России. Расчетная стоимость ограниченной реализуемой недвижимости. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Оценка ликвидной стоимости предприятия.
реферат, добавлен 30.09.2014Анализ рынка недвижимости - индивидуальных односемейных жилых домов в пригородах Казани. Расчет восстановительной стоимости объекта недвижимости методом сравнительной единицы. Расчет величины физического износа. Определение стоимости объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 11.11.2014Общая характеристика рынка недвижимости в России, его роль в современной экономике. Теоретические аспекты инвестирования в недвижимость: плюсы, минусы и существующие риски. Особенности иностранных вложений капитала в объекты российской недвижимости.
реферат, добавлен 27.11.2012Рынок недвижимости: понятие, структура, субъекты, законодательная база. Факторы, влияющие на его формирование. Экономическая сущность и функции недвижимости. Подходы и методика ее оценки. Преимущества и недостатки жилья на первичном и вторичном рынке.
курсовая работа, добавлен 10.12.2014Главный показатель развития в стране рыночных отношений - состояние рынка недвижимости в целом, его отдельных секторов в частности. Понятия и виды рынка недвижимости, особенности его функционирования. Роль государства по отношению к объектам недвижимости.
контрольная работа, добавлен 11.09.2010Характеристика рыночной привлекательности отрасли и конкурентоспособности услуг, оказываемых предприятием. Общая характеристика предприятия как имущественного комплекса, объекта недвижимости. Разработка технологии управления имущественным комплексом.
курсовая работа, добавлен 08.06.2013Анализ отличия стоимости в обмене от стоимости в пользовании. Исследование понятия рыночной и инвестиционной стоимости. Принципы ожидания и замещения в оценке стоимости недвижимости. Жизненные циклы объектов недвижимости. Особенность рынка недвижимости.
реферат, добавлен 21.10.2013Изучение видов стоимости объектов недвижимости. Технология оценки недвижимости. Анализ доходного, рыночного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Характеристика методов капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков.
курсовая работа, добавлен 09.06.2013Сравнительный подход: понятия, принципы. Определение стоимости объекта недвижимости методом рыночных сравнений. Метод валового рентного мультипликатора. Основные этапы расчета стоимости объекта недвижимости при помощи общего коэффициента капитализации.
контрольная работа, добавлен 03.02.2016Понятие недвижимости, его содержание. Функции рынка недвижимости. Объекты, относящиеся к недвижимому имуществу и их классификация. Особенности рынка земельных участков. Сегменты рынка недвижимости и их современное развитие. Рынок жилья и его развитие.
шпаргалка, добавлен 10.06.2009Классификация объектов недвижимости, общие принципы их оценки. Анализ ситуации на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Новосибирска. Применение затратного, доходного и сравнительного подходов к оценке рыночной стоимости административного здания.
дипломная работа, добавлен 28.06.2012История термина "недвижимость", объекты недвижимости. Доходный подход к оценке их стоимости. Основные фонды и их классификация. Расчет доходов. Система и содержание договоров по сделкам с недвижимостью. Выбор способа управления различными ее объектами.
реферат, добавлен 12.12.2013