Доходный подход
Структура доходного подхода. Расчет коэффициента капитализации. Преимущества и недостатки метода капитализации. Расчет безрычажной бета. Метод кумулятивного построения ставки дисконта. Особенности расчета денежного потока при использовании метода ДДП.
Подобные документы
Обзор рынка офисной недвижимости Череповца. Анализ местоположения участка и окружающей его территории. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости по нескольким критериям. Расчет коэффициента капитализации и доходности.
курсовая работа, добавлен 07.08.2013Применение метода дифференциального исчисления. Индексный метод расчета влияния факторов на обобщающий показатель в статистике. Разложение прироста на факторы. Метод дробления приращений факторных признаков, его преимущества перед цепными подстановками.
контрольная работа, добавлен 18.02.2012Характеристика нежилого помещения, подходы к оценке его рыночной стоимости. Применение сравнительного анализа продаж и метода прямой капитализации. Анализ рынка офисной недвижимости. Оценка недвижимости при залоге в рамках российского законодательства.
дипломная работа, добавлен 09.02.2012Основы оценки эффективности инвестиционных проектов. Расчет чистого денежного потока по базовому и альтернативному вариантам. Вычисление показателей экономической эффективности: чистой текущей стоимости, внутренней ставки доходности и периода окупаемости.
курсовая работа, добавлен 27.05.2014Понятие метода и методики экономического анализа. Метод экономического анализа как способ познания экономического субъекта. Использование всей совокупности методов, приемов и способов - одно из проявлений системного подхода в экономическом анализе.
контрольная работа, добавлен 03.11.2008Сущность и основные преимущества кластерного подхода. Кластерная модель М. Портера. Основные характеристики кластеров. Преимущества, получаемые региональными властями при реализации кластерного подхода. Примеры потенциальных российских кластеров.
контрольная работа, добавлен 30.09.2011Расчет амортизационных отчислений различными методами. Величина налога на имущества и остаточной стоимости основных средств организаций при использовании каждого из рассматриваемых методов начисления амортизации. Расчет свободных денежных средств.
курсовая работа, добавлен 28.04.2009Сущность и характеристика метода многомерных группировок статистических данных, этапы построения, практическое применение при анализе трудовых ресурсов предприятия ОАО "ЛЗПМ", изучение размера вариации признаков, моделирование материальной структуры.
курсовая работа, добавлен 10.08.2011Изучение видов стоимости объектов недвижимости. Технология оценки недвижимости. Анализ доходного, рыночного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Характеристика методов капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков.
курсовая работа, добавлен 09.06.2013Определение цены объектов недвижимости экономическими, политическими, физическими и социально-демографическими факторами. Характеристика сравнительного, затратного и доходного подхода к определению рыночной стоимости объектов недвижимости, их особенности.
курсовая работа, добавлен 20.12.2011Возникновение капиталистической экономики. Источники образования ссудных капиталов. Накопление средств, необходимых для капитализации. Развитие банковской системы. Использование отданного в ссуду денежного капитала. Понятие и функции ссудного процента.
реферат, добавлен 27.02.2012Бюджеты домашних хозяйств как объект статистического изучения. Расчет децельного коэффициента дифференциации доходов. Построение кривой Лоренца и исчисление коэффициента Джини. Состав денежных расходов населения современной России, анализ их структуры.
курсовая работа, добавлен 18.01.2014Постановка задания на оценку стоимости предприятия (бизнеса). Метод дисконтирования денежного потока. Макроэкономическое окружение объекта. Анализ финансового состояния компании ООО "Энергия". Определение рыночной стоимости компании доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.01.2011Рассмотрение метода расчета оптимального межоперационного баланса затрат и результатов производства. Расчет себестоимости производства единицы продукции по матричной формуле профессора Каргополова М.Д. Объемы ресурсов, прибыль и рентабельность комбината.
курсовая работа, добавлен 21.08.2012Расчет стоимости бизнеса с применением метода дисконтированных денежных потоков. Определение рыночной стоимости пакета акций предприятия ЗАО методом компании-аналога. Расчет ликвидационной стоимости предприятия с использованием затратного подхода.
контрольная работа, добавлен 01.10.2009Определение рыночной стоимости объекта. Этапы процедуры оценки доходным подходом. Метод прямой капитализации дохода. Способы возмещения инвестированного капитала. Метод дисконтированных денежных потоков. Факторы, обуславливающие рост цен на недвижимость.
курсовая работа, добавлен 06.05.2012Определение понятия метода в экономическом анализе, обозначение его основных характеристик. Выявление отличий метода от методики экономического анализа. Составление классификации методов. Описание неформальных (логистических) приемов, факторного анализа.
курсовая работа, добавлен 12.01.2016Общие особенности и существующие методы оценки стоимости бизнеса. Критерии отбора сходных предприятий, способы проведения оценки их имущества методом сравнительного подхода. Преимущества и недостатки применения принципа альтернативных инвестиций.
курсовая работа, добавлен 24.09.2013Особенности недвижимости как объекта оценки. Виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости "Комплекс зданий" с использованием методов в рамках сравнительного, затратного, доходного подходов. Техника Эллвуда.
курсовая работа, добавлен 14.12.2010Расчет сметной стоимости строительства. Анализ срока окупаемости нового оборудования. Определение внутренней нормы доходности инвестиционного проекта. Расчет нормы прибыли на вложенный капитал. Вычисление бета-коэффициента инвестиционного портфеля.
контрольная работа, добавлен 12.02.2014Правовые основы земельных отношений и экономические принципы оценки участков. Особенности земельного рынка в России. Анализ итоговой рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий совхоза "Черновский". Расчет цены надела методом капитализации ренты.
дипломная работа, добавлен 09.06.2011Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Методы оценки стоимости объектов недвижимости. Определение ставки капитализации. Согласование результатов оценки, полученных тремя подходами.
курсовая работа, добавлен 15.05.2014Рассмотрение понятия и сущности метода экономического анализа. Методика как совокупность аналитических способов и правил исследования экономики предприятия. Изучение корреляционного метода. Определение затрат труда на единицу продукции животноводства.
контрольная работа, добавлен 05.10.2014- 99. Инвестирование
Расчет чистой ликвидационной стоимости оборудования, сальдо денежного потока от инвестиционной, операционной и финансовой деятельности, потока реальных денег, сальдо накопленных реальных денег, показателей коммерческой эффективности участия в проекте.
курсовая работа, добавлен 05.11.2008 Основные подходы к оценке бизнеса и особенности их применения с учётом фактора риска. Концепции, принципы доходного, затратного и сравнительного подходов. Расчет стоимости бизнеса методом дисконтирования, стоимости чистых активов, рынка капитала.
курсовая работа, добавлен 14.07.2013