Основные методы оценки стоимости недвижимости
Определение сущности и основных признаков недвижимости, основные подходы ее оценки в Российской Федерации. Использование при оценке методов прямой капитализации доходов, сравнения продаж, сравнительной единицы. Установление стоимости земельного участка.
Подобные документы
Оценка гаражей с целью установления достоверной рыночной стоимости, характеристика метода ее проведения. Описание объекта недвижимости. Оценка стоимости объекта затратным методом. Особенности методов капитализации дохода и сравнительного анализа продаж.
контрольная работа, добавлен 29.04.2013Описание объекта недвижимости для оценки (однокомнатная квартира), параметры здания. Анализ наиболее эффективного использования недвижимого имущества. Методы определения стоимости объекта недвижимости. Восстановительная стоимость, накопленный износ.
курсовая работа, добавлен 13.05.2015Теоретические основы методов и подходов по оценке недвижимости. Обзор рынка вторичного жилья г. Москвы. Расчет рыночной стоимости трехкомнатной квартиры с использованием сравнительного подхода. Разработка заключения стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 08.11.2012Анализ наилучшего использования объекта недвижимости. Определение стоимости делового центра различными подходами к оценке недвижимости. Оценка делового центра затратным, сравнительным и доходным подходом. Согласование стоимостных показателей оценки.
курсовая работа, добавлен 11.12.2014Понятие оценки стоимости имущества, объекты оценки, виды оценочной стоимости. Законодательно-правовая основа, этапы проведения оценки имущества. Сущность подходов и методов оценки имущества. Преимущества в применении различных подходов к оценке имущества.
курсовая работа, добавлен 19.07.2010Основные подходы, принципы и этапы оценки недвижимости. Особенности оценки базы отдыха затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов о рыночной стоимости недвижимости. Определение величины накопленного износа базы отдыха.
дипломная работа, добавлен 13.08.2009Основные виды правоустанавливающих документов на объект недвижимости в зависимости от оснований возникновения права собственности и иных вещных прав. Оценка рыночной стоимости гаража. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 08.06.2015Классификация объектов недвижимости, общие принципы их оценки. Анализ ситуации на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Новосибирска. Применение затратного, доходного и сравнительного подходов к оценке рыночной стоимости административного здания.
дипломная работа, добавлен 28.06.2012Подходы к оценке стоимости предприятия на примере ОАО "Ростелеком". Цели проведения, основные методы оценки стоимости бизнеса и их характеристика. Обзор отрасли и характеристика ОАО "Ростелеком", интерпретация показателей и результатов оценки стоимости.
курсовая работа, добавлен 17.11.2014Состав информации для оценки недвижимости. Методы сравнительного анализа продаж, соотнесения цены и дохода, валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации. Инструменты сравнительного подхода. Виды поправок, их расчет и внесение.
курсовая работа, добавлен 08.01.2012Сущность понятий "недвижимость" и "собственность". Общие понятия оценки, законодательная база. Анализ рынка недвижимости Российской Федерации, г. Тверь и г. Старица. Техническое описание объекта. Расчет поправок для расчета стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 18.12.2011Рассмотрение сущности и роли оценочной деятельности в экономике. Порядок оценки с помощью доходного подхода. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости. Затратный подход к оценке. Метод капитализации прибыли (дохода).
контрольная работа, добавлен 05.12.2014- 113. Оценка недвижимости
Процесс оценки как процедура последовательного решения поставленных задач с использованием известных приемов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости. Расчет рыночной стоимости, подходы: сравнительный, доходный, затратный.
контрольная работа, добавлен 28.09.2011 Методы оценки недвижимости. Определение рыночной стоимости коттеджа путем анализа парного набора данных. Применение относительного сравнительного анализа для расчета рыночной стоимости административного здания. Оценка недвижимости затратным подходом.
контрольная работа, добавлен 14.04.2014Характеристика рынка недвижимости как рыночной категории. Основные разновидности инвестиционного рынка услуг. Основные принципы анализа и оценки объектов недвижимости в системе управления. Методы экономической оценки качества объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 28.03.2014Особенности становления и основные функции российского рынка недвижимости. Секторы рынка, виды сделок. Затратный подход к оценке земельных участков. Основные этапы оценки земельного участка. Этапы применения метода определения затрат на освоения.
контрольная работа, добавлен 15.01.2010Теоретические основы стоимости недвижимого имущества, основные принципы ее расчета. Сущность качественных и количественных характеристик объекта недвижимости. Особенности сравнительного, затратного и доходного методов определения стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 08.06.2013Знакомство с системой показателей инвестиционной привлекательности недвижимости. Анализ проблем оценки стоимости недвижимости. Период окупаемости как число лет, необходимых для полого возмещения вложений в недвижимость за счет приносимого дохода.
курсовая работа, добавлен 06.01.2015Метод капитализации доходов, его достоинства, недостатки, основные проблемы, условия применения. Этапы оценки недвижимости. Алгоритм расчета метода дисконтированных денежных потоков. Возмещение инвестируемого капитала по методам Ринга, Инвуда и Хоскольда.
контрольная работа, добавлен 27.11.2013Понятие, цели и значение оценки стоимости компании. Основные методы и подходы к оценке стоимости компании. Факторы влияния на оценку стоимости компании: риск и время. Юридические лица, выступающие в качестве оценщиков. Цели проведения оценки компании.
реферат, добавлен 06.08.2014Принципы оценки и факторы, влияющие на стоимость коммерческой недвижимости, методические аспекты данного процесса: доходный, сравнительный и затратный подходы. Расчет рыночной стоимости торгового помещения, согласование полученных результатов оценки.
дипломная работа, добавлен 26.01.2014Анализ применяемого стандарта стоимости. Краткий обзор подходов к оценке. Характеристика региона, маркетинг рынка. Определение стоимости объекта оценки недвижимости сравнительным подходом. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 23.03.2015Способы определения стоимости объекта недвижимости в виде гаража машинно-тракторного парка колхоза им. Мичурина. Затратный, доходный и сравнительный подходы оценки имущества. Оценка стоимости восстановления. Метод срока жизни объекта и его элементов.
курсовая работа, добавлен 24.03.2011Описание риэлтерской компании ООО "БизнесОценка", анализ ее места на рынке. Экономические принципы определения стоимости недвижимости. Обзор московской офисной недвижимости. Составление аналитической справки для оценки офисного помещения в г. Москве.
отчет по практике, добавлен 16.04.2013Основные понятия оценки недвижимости как один из механизмов эффективного управления собственностью. Методы оценки недвижимости, потребность, обязательность. Условия и виды заключения договоров, Виды и методы оценки в случае страхования имущества.
реферат, добавлен 08.09.2010