Оценка недвижимости: сферы применения и пути развития.
Сущность и особенности рынка недвижимости в экономике страны. Состояние рынка недвижимости в Москве и Московской области. Классификация и основные параметры оценки недвижимости. Сравнительный анализ продаж при определении стоимости недвижимости.
Подобные документы
Принципы системы налогообложения. Налогообложение земельных участков в зависимости от хозяйственного назначения. Системы налогообложения недвижимости в европейских странах. Единый налог на имущество. Применение европейского опыта налогообложения в России.
курсовая работа, добавлен 06.12.2009Методы расчета рыночной стоимости объекта недвижимости: затратный, капитализации дохода, сравнительного анализа продаж. Использование установленной стоимости при купле-продаже, кредитовании под залог, страховании, налогообложении, вложении инвестиций.
курсовая работа, добавлен 11.09.2013Исследование текущего состояния первичного рынка недвижимости и тенденций его развития на уровне Санкт-Петербурга. Расчет суммы капитальных вложений для реализации проекта и графика их освоения. Определения ставки дисконта с помощью кумулятивного метода.
курсовая работа, добавлен 16.11.2012Общая информация, идентифицирующая объект оценки. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки. Рыночная стоимость права собственности. Объем и этапы исследования. Документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта.
отчет по практике, добавлен 19.07.2012Маркетинговое исследование рынка складской недвижимости. План, календарный график и сметный расчет строительства складского комплекса. Оценка рыночной стоимости склада. График доходов и расходов по проекту. Учет рисков и неопределенности, управление ими.
курсовая работа, добавлен 25.03.2011Понятие "инвестиционный климат", факторы, влияющие на него, методики оценки. Его особенности в России и в регионах страны. Инвестирование в объекты недвижимости. Расчет и анализ экономической эффективности инвестиционных проектов по реконструкции зданий.
курсовая работа, добавлен 16.12.2012Организация, структура и подразделения ООО "РИЭЛТехноГрупп", виды выполняемых работ. Общие положения должностной инструкции инженера. Анализ рынка недвижимости Тюмени, общехозяйственных расходов и прибыли для оценки эффективности инвестиционного проекта.
отчет по практике, добавлен 20.01.2012Последовательность расчета стоимости пакета акций через стоимость действующего предприятия. Определение восстановительной стоимости объектов недвижимости. Оценка физического износа машин и оборудования. Определение стоимости с позиций доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 23.03.2014История развития лизинга, его понятие, значение, сущность и основные субъекты. Классификация видов финансовой аренды, особенности лизинга движимого имущества и недвижимости. Взаимосвязь и отличие лизинга от кредита и аренды, его достоинства и недостатки.
курсовая работа, добавлен 22.01.2011Ипотечный кредит - долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог недвижимости. Участники ипотечной системы, украинская модель развития данного рынка. Выявление нынешних проблем и перспектив кредитования, их решение и прогноз оживления на ипотечном рынке.
реферат, добавлен 28.11.2010Маркетинговый анализ рынка недвижимости. Обоснование эффективности инвестиций в строительство многофункционального жилого комплекса. Разработка архитектурно–строительных решений. Определение коэффициента дисконтирования. Составление финансового плана.
дипломная работа, добавлен 16.02.2015- 37. Ипотечные ссуды
Ипотека как элемент экономической системы, рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости. Функции, механизмы и особенности развития ипотечного кредитования в России, его правовое регулирование и социально-экономическое значение.
контрольная работа, добавлен 04.01.2014 Понятие и принципы международных стандартов финансовой отчетности. Основные тенденции современного развития: последние изменения и проблемы, выводы и предложения по развитию. Продажа активов и основных средств. Строительство инвестиционной недвижимости.
курсовая работа, добавлен 30.06.2010Анализ уровня эффекта финансового рычага с учетом уровня ставки налогообложения прибыли. Определение сложных процентов по взносам и суммы первоначального взноса. Расчет платежей для погашения стоимости объекта недвижимости с учетом ставки дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 10.11.2010Теоретические основы инвестирования в жилищное строительство: российский и зарубежный опыт. Краткая финансово-экономическая характеристика ОАО "Торос". Рекомендации по привлечению финансирования в строительство недвижимости в современных условиях.
дипломная работа, добавлен 22.09.2011Общие понятия оценки, подходы и виды стоимости. Оценка методом сравнительного подхода. Определение остаточной стоимости. Методы экспресс оценки и опционного ценообразования. Показатели экономической эффективности. Метод прямого анализа сравнения продаж.
презентация, добавлен 05.11.2014Общая характеристика и условия применения нового специального налогового режима, этапы его введения в четырех регионах России: Москве, Московской области, Калужской области и Республике Татарстан. Ограничение по сумме дохода и основные сферы занятости.
презентация, добавлен 19.05.2019Понятие рынка ценных бумаг, его составные части, функции, виды и регулирование. Долговые и долевые, государственные и негосударственные ценные бумаги. Формирование рынка в российской экономике, его современное состояние и основные направления развития.
курсовая работа, добавлен 25.11.2010Особенности механизма функционирования финансового рынка: сущность, этапы становления и развития в РФ. Анализ валютного, денежного рынка, показатели рынка внутреннего облигационного долга, корпоративных ценных бумаг, производных финансовых инструментов.
курсовая работа, добавлен 16.06.2011Заключение лизинговой сделки. Условия по финансированию/рефинансированию коммерческих объектов. Преимущества и недостатки сделок по возвратному лизингу для лизингополучателя. Требования к качественным объектам офисной, складской и торговой недвижимости.
презентация, добавлен 01.11.2016Механизм функционирования финансового рынка, его сущность, становление и современное состояние в РФ: анализ и оценка валютного, денежного рынка, внутреннего облигационного долга и корпоративных ценных бумаг; регулирование и антикризисные мероприятия.
курсовая работа, добавлен 17.06.2011Эксперимент по введению налога на недвижимость в Великом Новгороде и Твери, его итоги. Перспективы использования зарубежного опыта при введении налога на недвижимость в России. Характерные отличия действующей практики налогообложения недвижимости в США.
курсовая работа, добавлен 31.05.2013Рассмотрение основных видов налогов в сфере недвижимого имущества: земельный; на квартиры, жилые и садовые дома, другие строения; от продажи и приобретения собственности. Имущественные налоговые вычеты при покупке и продаже недвижимого состояния.
курсовая работа, добавлен 13.05.2014Моделирование оценки стоимости финансовых инструментов и рациональной структуры инвестиционного портфеля. Методы оценки эффективности инвестиций. Понятие и сущность рынка инвестиций России и Татарстана: современное состояние и перспективы развития.
курсовая работа, добавлен 02.09.2013- 50. Портфель Тобина
Изучение разных методов инвестирования: вложения денег в банк под депозиты, покупки недвижимости, торговли на фондовых и валютных рынках. Значение портфеля и его виды. Джеймс Тобин: теория и вклад в экономику. Описание построения оптимального портфеля.
курсовая работа, добавлен 01.12.2013