Формирование и учет операционных расходов для объекта недвижимости
Периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта. Налог на недвижимое имущество физических лиц. Инвентаризационная стоимость строения и ставка налога. Основные положения страхования недвижимости. Тарифы на коммунальные услуги.
Подобные документы
Анализ рынка недвижимости г. Москвы и торгово-развлекательных комплексов южного административного округа. Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Технический и градостроительный анализ объект, его инженерное обеспечение.
дипломная работа, добавлен 19.09.2016Экономическая сущность, этапы развития и сегменты рынка недвижимости в России, его функции и элементы. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и методы её оценки. Плюсы и минусы долевого строительства. Признаки надежного агентства недвижимости.
дипломная работа, добавлен 05.09.2016Управление недвижимостью как комплексный подход к улучшению и поддержанию состояния объекта, организация и прогнозирование его развития, цели. Обязанности нанятого управляющего. Сущность и назначение девелопмента. Оценка стоимости объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.01.2011Характер развития современного рынка жилой недвижимости Российской Федерации. Анализ социально-экономического положения региона и населенного пункта, в котором находится объект оценки. Расчет рыночной стоимости объекта затратным и сравнительным подходами.
дипломная работа, добавлен 08.09.2014Понятия, особенности и проблемы формирования рынка недвижимости. Классификация объектов недвижимости и сегментация рынка. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Этапы становления рынка недвижимости в России, анализ его современного состояния.
курсовая работа, добавлен 08.02.2012Определение рыночной стоимости жилого дома в г. Астрахань. Анализ местоположения объекта оценки: социально-экономическая ситуация, рынок недвижимости, характеристика объекта. Расчет рыночной и итоговой стоимости объекта по результатам трех методов.
курсовая работа, добавлен 09.06.2011Анализ социально-экономической ситуации в Астрахани и области. Анализ местоположения и характеристик объекта оценки. Особенности рынка недвижимости в регионе. Расчет рыночной стоимости объекта. Определение итоговой стоимости по результатам трех методов.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Государственный кадастр недвижимости в административном районе. Выдача документов после проведения государственной регистрации прав. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Состав и назначение разделов выписки.
курсовая работа, добавлен 05.05.2014Анализ социально-экономического положения Тюменской области. Суть общего состояния рынка недвижимости города Тюмени. Изучение предложения на рынке недвижимости однокомнатных квартир. Минимальная стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке.
курсовая работа, добавлен 21.12.2021Перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Последовательность определения стоимости. Обзор рынка коммерческой недвижимости. Внесение и обоснование корректировок цены. Расчет ставки капитализации.
дипломная работа, добавлен 28.10.2014Затратный подход оценки недвижимости. Анализ современного рынка недвижимости в России. Расчетная стоимость ограниченной реализуемой недвижимости. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Оценка ликвидной стоимости предприятия.
реферат, добавлен 30.09.2014Формы государственного регулирования рынка недвижимости. Цели и методы управления недвижимым имуществом предприятия. Деятельность Управления имущественным комплексом в г. Москва. Определение оптимального договора на строительство объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 09.07.2013Системное представление о структуре и тенденциях развития инвестиционно-строительного комплекса в приоритетных возможностях совершенствования управления. Техническая, правовая и экономическая экспертизы объекта недвижимости различными подходами.
курсовая работа, добавлен 23.12.2014Определение средней стоимости 1м2 жилья в старой части города, его зависимость от расположения объекта недвижимости. Характеристика города Набережные Челны, его административное деление. Критерии сегментирования рынка недвижимости, его SWOT-анализ.
курсовая работа, добавлен 13.04.2014Понятие и направления анализа недвижимости как объекта, требующего определенного потока инвестиции, которые в свою очередь направлены на его сохранение и развитие. Фундаментальные особенности недвижимости как товара. Отличительные свойства инвестиций.
контрольная работа, добавлен 12.01.2015Оценка стоимости недвижимости: основные понятия, подходы, методы, проблемы и принципы оценки. Определение рыночной стоимости в рамках затратного, рыночного и доходного подходов. Рекомендации по управлению и увеличению величины рыночной стоимости объекта.
дипломная работа, добавлен 15.11.2009Недвижимость как объект оценки, понятие и принципы реализации данного процесса, используемые подходы и методы. Оценка объекта недвижимости на примере здания производственно-складского назначения, инспекция, анализ полученных данных и мнение оценщика.
курсовая работа, добавлен 23.08.2013Особенности использования доходного подхода в оценке недвижимости. Принципы метода прямой капитализации. Этапы определения чистого дохода от использования объекта недвижимости. Методы расчета ставки капитализации, расчет стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 10.05.2010Факторы, влияющие на функционирование рынка недвижимости. Проблемы стабилизации финансов России. Прогноз изменений услуг на рынке недвижимости Тверской области. Структура объектов, количество сделок и средняя стоимость одной сделки на рынке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 26.10.2013Сущность недвижимого имущества. Теоретические основы и методы оценки недвижимости. Ипотека и ипотечное кредитование. Система управления недвижимостью. Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования.
курс лекций, добавлен 07.04.2009Оценка стоимости офисной недвижимости. Основные характеристики применения трех подходов оценки (сравнительного, доходного и затратного). Определение рыночной стоимости земельного участка. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 04.08.2012Рассмотрение сущности, методики и преимуществ использования затратного, доходного и сравнительного подходов к оценке недвижимости. Анализ рыночной стоимости объектов недвижимости (расчет физического износа, прибыли застройщика, затрат на строительство).
курсовая работа, добавлен 13.04.2010Принципы оценки и факторы, влияющие на стоимость коммерческой недвижимости, методические аспекты данного процесса: доходный, сравнительный и затратный подходы. Расчет рыночной стоимости торгового помещения, согласование полученных результатов оценки.
дипломная работа, добавлен 26.01.2014Методы оценки рыночной стоимости недвижимости: затратный, сравнения продаж и капитализации дохода. Согласование полученных результатов оценки. Описание объекта оценки. Основные предпосылки и ограничения. Объем выполненных работ. Определения и понятия.
курсовая работа, добавлен 30.03.2012Понятие, основные этапы и методы оценки недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости (четырехкомнатной квартиры) с использованием сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке. Капитализация дохода, его взаимосвязь с текущей стоимостью.
курсовая работа, добавлен 27.02.2014