Определение инвестиционной привлекательности кафе быстрого питания
Оценка объекта методом дисконтированных денежных потоков, доходным и базисно-индексным методами. Правовые, технические и экономические аспекты объекта недвижимости. Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения объекта, его окупаемость.
Подобные документы
Понятие инвестиционной привлекательности и факторы, ее определяющие. Структура акционерного капитала ПАО "МТС". Оценка инвестиционной привлекательности предприятия ПАО "МТС" на рынке акций и облигаций. Характеристика дивидендной политики компании.
дипломная работа, добавлен 21.11.2016Проблемы препятствующие рынку ипотеки. Перспективы развития рынка ипотечного кредитования. Плюсы и минусы ипотечного кредитования. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта на примере объекта недвижимости ателье индивидуального пошива.
курсовая работа, добавлен 29.05.2014Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного, доходного подхода. Составление итоговой оценки стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 29.10.2007Исследование потенциала местоположения и экономического размера объекта недвижимости. Анализ конкурентных проектов и цен на рынке санаторно-курортных услуг Геленджика. Изучение финансовых показателей, прогноза денежных потоков, расчет доходов и расходов.
курсовая работа, добавлен 27.05.2012Понятие инвестиций, инвестиционной деятельности, инвестиционной привлекательности. Оценка инвестиционной привлекательности регионов, выявление сильных и слабых сторон. Современная практика повышения инвестиционной привлекательности отельных субъектов РФ.
курсовая работа, добавлен 12.05.2011Основные методы оценки офисной недвижимости. Информация, необходимая для оценки офисной недвижимости. Основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Сбор и анализ информации об объекте оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 23.06.2012Понятие стоимости, различие "цены" и "стоимости". Факторы, влияющие на стоимость. Учет жизненного цикла объекта недвижимости при определении стоимости и управлении. Анализ доходов и расходов функционирования двухэтажного магазина смешанной торговли.
курсовая работа, добавлен 16.12.2012Понятие и особенности управления торговой недвижимостью. Качественная и количественная характеристика объекта недвижимости - ТЦ "Элеонор". Оценка торгового центра и предлагаемых арендных мест. Расчет стоимости объекта. Управление денежными потоками.
дипломная работа, добавлен 10.06.2012Экономическая сущность затратного, доходного и рыночного методов оценки недвижимости. Определение уровня доходов от коммерческого использования как основа доходного метода оценки объекта недвижимости. Капитализация дохода и расчет стоимости недвижимости.
презентация, добавлен 29.12.2014Определение физического износа методом эффективного возраста и методом эффективного возраста по конструктивным элементам. Формула для определения износа нормативным методом. Подробный расчет по каждому методу и согласование полученных результатов.
курсовая работа, добавлен 10.05.2014Оценка рыночной стоимости производственного корпуса на основе определения затрат, необходимых для восстановления объекта с учетом накопленного износа. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества.
курсовая работа, добавлен 10.05.2011Методы расчета сметной стоимости. Методика расчета строительно-монтажных работ. Определение сметной стоимости строительства объекта методом укрупненных показателей. Локальная ресурсная ведомость. Локальный сметный расчет базисно-индексного метода.
курсовая работа, добавлен 15.12.2015Оценка долгосрочного бизнеса методом дисконтированных денежных потоков и методом капитализации. Расчёт рыночной стоимости одной акции с помощью ценового мультипликатора. Расчёт обоснованной рыночной стоимости оцениваемой компании методом рынка капитала.
практическая работа, добавлен 22.09.2015Правовые основы оценочной деятельности на рынке коммерческой и жилой недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта. Расчет стоимости земли по кадастру. Определение степени износа методом эффективного возраста.
курсовая работа, добавлен 31.05.2014- 115. Оценка недвижимости
Оценка стоимости недвижимости: основные понятия, подходы, методы, проблемы и принципы оценки. Определение рыночной стоимости в рамках затратного, рыночного и доходного подходов. Рекомендации по управлению и увеличению величины рыночной стоимости объекта.
дипломная работа, добавлен 15.11.2009 Классификация и принципы оценки недвижимости. Виды стоимости недвижимости и факторы, влияющие на нее. Оценка двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Новосибирске доходным, затратным и сравнительным методом. Пути улучшения методов оценки недвижимости.
дипломная работа, добавлен 26.04.2011Сущность инвестиционной привлекательности современного предприятия. Методические основы анализа инвестиционной привлекательности организации. Оценка перспектив внедрения мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности ОАО "НИИ Гириконд".
дипломная работа, добавлен 29.12.2016Особенности рынка недвижимости. Понятие, принципы и цели оценки недвижимости. Технология оценки гостиницы как объекта коммерческой недвижимости, методы доходного и нормативно-доходного подхода. Процесс оценки гостиницы методом капитализации доходов.
курсовая работа, добавлен 07.02.2010Основные характеристики объекта оценки. Определение его восстановительной стоимости с помощью индексного метода, расчет совокупного износа. Сравнительный подход к оценке. Выявление корреляционной зависимости между ценой и техническими параметрами объекта.
курсовая работа, добавлен 19.12.2011Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от него. Основные этапы оценки предприятия методом дисконтирования денежных потоков, его недостатки. Сущность метода капитализации прибыли.
курсовая работа, добавлен 13.04.2010Определение основных вопросов оценки объекта недвижимости. Сбор, проверка и анализ информации. Анализ наиболее эффективного использования земельного участка. Расчет рыночной стоимости на основе трех подходов к оценке и согласование полученных результатов.
курсовая работа, добавлен 30.11.2010Анализ рыночной ситуации и пример оценки вариантов использования объекта недвижимости аналитическими методами. Пример расчета рентабельности инвестиций. Идентификация взаимоотношений участников процессов управления, эксплуатации и развития недвижимости.
методичка, добавлен 20.02.2012Расчет стоимости объекта оценки. Анализ достаточности и достоверности использованной информации. Допущения и ограничительные условия, примененные оценщиком и стандарты оценочной деятельности. Количественные и качественные характеристики объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 24.03.2011Анализ характеристик объекта недвижимого имущества, финансовая оценка проектных решений его развития. Стоимость недвижимого имущества. Доходы от аренды, обслуживание долга, расчет кассовых поступлений. Выводы по выбору лучшего проектного решения.
курсовая работа, добавлен 27.02.2013Характеристика рыночной привлекательности отрасли и конкурентоспособности услуг, оказываемых предприятием. Общая характеристика предприятия как имущественного комплекса, объекта недвижимости. Разработка технологии управления имущественным комплексом.
курсовая работа, добавлен 08.06.2013