Сущность и этапы доходного подхода оценки недвижимости
Рассмотрение принципов (ожидания, замещения) и методов (прямой капитализации, дисконтирования денежных потоков) доходного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости. Изучение моделей определения ставки капитализации и дохода по норме отдачи.
Подобные документы
Методы государственного регулирования. Факторы, влияющие на инвестиционную деятельность. Принципы, методы оценки инвестиций. Срок окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования. Оценка денежных потоков. Показатели эффективности инвестиционных проектов.
дипломная работа, добавлен 20.02.2011Понятие денежных потоков, их классификация. Принципы и методы управления денежными потоками, методы их анализа и оценки на предприятии. Оптимизация денежных потоков: сбалансирование, синхронизация и максимизация. Преимущества форфейтинговых сделок.
курсовая работа, добавлен 15.11.2013Расчет потребности в инвестиционных ресурсах и определение источников финансирования. Анализ текущих издержек и отчета о чистых доходах. Прогнозирование движения денежных потоков для финансового планирования и оценки инвестиционной привлекательности.
курсовая работа, добавлен 12.12.2014Международный опыт построения систем маржинальных требований для портфелей производных финансовых инструментов. Разработка подхода для сравнения в условиях рынка маржинальных систем для определения самой эффективной в рамках рыночной конъюнктуры.
дипломная работа, добавлен 04.11.2015Обзор синергетического эффекта объединения компаний. Анализ прямой выгоды от слияния. Оценка стоимости предприятия на основе прогнозируемых денежных потоков до реорганизации. Характеристика особенностей операционной, управленческой и финансовой синергии.
презентация, добавлен 31.03.2017Классификация методов оценки инвестиционных проектов. Модифицированная внутренняя норма рентабельности. Дисконтированный срок окупаемости инвестиций. Анализ инвестиционных проектов в условиях инфляции. График взаимосвязи ставки дисконтирования и риска.
контрольная работа, добавлен 28.05.2015"Справедливая цена" как базовая категория средневековых экономических учений древних греков и римлян. Рассмотрение понятия справедливой стоимости как компонента методов оценки активов и обязательств, перечисленных в концепциях фактической стоимости.
курсовая работа, добавлен 17.12.2014- 108. Финансовый рынок
Влияние государства на социально-экономическое развитие страны. Классификация глобальных финансов: реальные и виртуальные. Рассмотрение соотношения капитализации и ВВП в мире и в России. Совершенствование процесса секьютеризации финансового сектора.
курсовая работа, добавлен 12.02.2012 Понятие и классификация денежных потоков предприятия, их разновидности и методика расчета. Анализ денежных потоков и использование его результатов в финансовом планировании предприятия. Пути улучшения использования денежных потоков в ООО "Мико".
курсовая работа, добавлен 05.12.2012- 110. Финансовый учет и анализ денежных потоков в организациях: состояние и направления совершенствования
Рассмотрение методики учета и анализа денежных потоков в частном проектном унитарном предприятии "Белархитексервис". Использование сегментной отчетности субъектов хозяйствования для сокращения затрат труда на обработку учетно-аналитической информации.
дипломная работа, добавлен 15.05.2014 Понятие мультипликаторов в оценочной деятельности, их виды и экономическая сущность. Методические основы применения мультипликаторов в оценке объектов собственности, стоимости бизнеса. Расчет стоимости предприятия с использованием метода рынка капитала.
курсовая работа, добавлен 16.08.2010Денежный поток предприятия как совокупность распределенных во времени поступлений и выплат денежных средств, генерируемых его хозяйственной деятельностью. Состав денежных потоков ООО "Виктория-Гранд". Влияние денежных потоков на финансовую устойчивость.
дипломная работа, добавлен 07.06.2011Денежные средства как экономическая категория, их роль в кругообороте средств предприятия. Анализ денежных средств и потоков ООО "Полиимпорт М". Интенсивность и эффективность, синхронность и сбалансированность денежных потоков, пути их оптимизации.
курсовая работа, добавлен 02.04.2013Основные принципы и схема оценки инвестиций. Система показателей эффективности и концепция дисконтирования в оценке эффективности инвестиций. Роль бизнес-плана в финансовом обосновании инвестиционного проекта, структура и характеристика его разделов.
курсовая работа, добавлен 18.10.2011Теоретические подходы к понятию и сущности денежных потоков, основные методы анализа и прогнозирования. Оценка денежных потоков организации ООО "Рубин", используя различные методы. Направления повышения эффективности управления денежными потоками.
курсовая работа, добавлен 04.06.2011- 116. Простые проценты
Современная ценность денег. Расчет зависимости стоимости самолета от времени эксплуатации. Процентная учетная ставка в России. Формула сложного процента. Расчет итоговой суммы с учетом капитализации (начислении процентов). Предоставление банком кредита.
задача, добавлен 14.04.2015 Имущественные налоги и их роль в российской экономике, действующий порядок их исчисления и уплаты. Сравнительная характеристика налога на недвижимость физических лиц в зарубежных странах, принципы оценки его стоимости. Пути развития налогообложения.
дипломная работа, добавлен 05.07.2017Экономическая характеристика Кызылординского отделения железной дороги "НК АО КТЖ". Изучение организации финансовой оценки денег и расчетных операций. Платежеспособность и ликвидность. Показатели эффективности денежных средств при финансовой оценке.
курсовая работа, добавлен 04.03.2011Финансовая служба предприятия, ее задачи и функции. Характеристика направлений финансовой работы современного предприятия. Анализ денежных потоков предприятия в предшествующем периоде. Оптимизация денежных потоков предприятия. Контроль денежных потоков.
реферат, добавлен 26.10.2008Методы оценки экономической эффективности инвестиций: чистой теперешней стоимости, внутренней ставки дохода, периода окупаемости, индекса прибыльности, коэффициента эффективности. Оптимальный портфель. Ипотека и лизинг как особые формы финансирования.
контрольная работа, добавлен 15.01.2011Понятие и сущность денежного потока. Сущность и содержание прибыли. Анализ денежных потоков и прибыли в ОАО "Аванта". Организационно-экономическая характеристика предприятия. Влияние денежных потоков и прибыли на финансовую устойчивость организации.
дипломная работа, добавлен 10.11.2015Сущность и назначение денег, их основные функции и история возникновения денежных отношений в обществе. Виды форм стоимости и их отличительные признаки, преимущества и недостатки. Функции денег как общего эквивалента. Этапы образования денежных систем.
реферат, добавлен 22.11.2009Общеметодологические вопросы оценки эффективности инвестиций. Метод оценки эффективности инвестиций исходя из сроков их окупаемости, по норме прибыли на капитал и по оценке минимума затрат. Дисконтированный срок окупаемости инвестиций. Метод аннуитета.
курсовая работа, добавлен 02.12.2011Актуальность мониторинга стоимости акционерного капитала, способы его увеличения. Интегральный алгоритм расчета стоимости акций. Прогнозирование доходов и расходов НК "Альянс". Исследование динамики денежных потоков компании и ее справедливой стоимости.
контрольная работа, добавлен 06.12.2013Основные этапы разработки системы платежного календаря. Использование платежного календаря в целях прогнозирования денежных потоков. Движение денежный средств хозяйствующего субъекта. Инструменты контроля за платежеспособностью и кредитоспособностью.
курсовая работа, добавлен 16.05.2016