Сервейинг как инновационный этап реформы ЖКХ в РФ
Сервейинг как профессиональный и системный подход к управлению недвижимым имуществом. Характеристика видов планирования. Содержание и состав системы технической эксплуатации объекта недвижимости. Характеристика юридических, технических экспертиз.
Подобные документы
- 51. Формирование и развитие рынка жилой недвижимости в крупной агломерации (на примере Санкт-Петербурга)
Разработан и обоснован инновационный методический подход к регулированию рынка жилой недвижимости со стороны государства. Определен мультиатрибутивный эффект регулирования и развития рынка жилой недвижимости с использованием инновационного подхода.
автореферат, добавлен 01.04.2018 Предмет, основные принципы и классификация видов анализа финансово-хозяйственной деятельности хозяйствующих субъектов, его содержание и задачи. Системный подход к анализу деятельности экономических единиц, его роль в принятии управленческих решений.
курсовая работа, добавлен 08.04.2009Характеристика и анализ факторов спроса и предложения на рынке недвижимости. Оценка динамики реальной и номинальной стоимости жилого фонда на рынке недвижимости города Москва. Определение рыночной стоимости магазина как объекта коммерческой недвижимости.
практическая работа, добавлен 21.04.2011Содержание и случаи, когда требуется оценка недвижимости: сделки купли продажи объекта, получение кредита в банке под залог данного объекта, внесение недвижимости в уставной капитал. Подходы к оценке стоимости: затратный, сравнительный и доходный.
контрольная работа, добавлен 05.02.2017Характеристика рынка недвижимости и объекта оценки. Описание места расположения, прав собственности на объект оценки, оценка земельного участка. Оценка объекта затратным и доходным подходами. Использование аналогов объекта при рыночном способе оценки.
курсовая работа, добавлен 15.05.2012Понятие оценки недвижимости как процесса определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости, цели и задачи оценки, виды и основные принципы. Характеристика подходов и методов, используемых оценщиком.
реферат, добавлен 04.12.2014Изучение законодательных и нормативных документов, материалов, регулирующих деятельность предприятия, связанную с управлением недвижимостью. Система экспертиз недвижимости: основные задачи правовой, технической, экологической, управленческой экспертизы.
отчет по практике, добавлен 04.09.2014Характеристики, функции и виды рынка недвижимости. Особенности рынка недвижимости как товара. Выбрать варианта реконструкции объекта недвижимости. Расчет затрат на реконструкцию объекта недвижимости его дальнейшую эксплуатацию с учётом рыночной ситуации.
курсовая работа, добавлен 22.02.2018Характеристика субъектов рыночных отношений с недвижимостью. Обзор условий выступления на рынке юридических лиц как покупателя или продавца. Анализ видов деятельности профессиональных участников, их правовых обязанностей и места в сделках с недвижимости.
контрольная работа, добавлен 24.04.2012Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 15.05.2011Процесс выполнения оценки объекта недвижимости сравнительным подходом. Характеристика методов парных продаж, экспертных и статистических методов расчета и внесения поправок. Расчет валового рентного мультипликатора и общего коэффициента капитализации.
лекция, добавлен 02.04.2019- 63. Доходный подход к оценке объекта недвижимого имущества. Определение чистого операционного дохода
Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости. Основные виды дохода от недвижимости. Особенности оценки коммерческой недвижимости. Чистый операционный доход и особенности его определения. Метод прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 26.12.2011 Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Общая характеристика объекта оценки. Оценка стоимости недвижимости тремя подходами: затратным, сравнительным и доходным. Согласование и соотношение результатов оценки, полученных при анализе.
контрольная работа, добавлен 26.02.2012Анализ финансово-хозяйственной деятельности как основа для принятия решений по управлению предприятием. Целостность и комплексность в процессе анализа предпринимательской деятельности. Системный подход и концепция среды в расчете оптимума по Парето.
курсовая работа, добавлен 19.09.2013Основы кадастра недвижимости. Этапы проведения технической инвентаризации объектов недвижимости. Примерные объемы работ и сроки сдачи учетно-технической документации. Расчет действительной и инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства.
контрольная работа, добавлен 26.01.2017Правила проведения технической экспертизы объектов недвижимости. Определение нормального и индивидуального физического износа при оценке недвижимости. Особенности работы оценщика при освидетельствовании объекта оценки. Дефекты элементов конструкций.
контрольная работа, добавлен 27.07.2015Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Изучение технической эксплуатации жилой недвижимости, работы по текущему и капитальному ремонту. Методы управления многоквартирным домом. Заключение договоров собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом.
статья, добавлен 16.02.2019Обобщенная модель экономического анализа объекта недвижимости. Характеристика уровней, целей и задач управления недвижимостью. Определение основных управляющих компании, их характеристика и формы взаимодействия с собственниками недвижимости, девелопмент.
реферат, добавлен 24.01.2016Оценка стоимости недвижимости по воспроизводственному циклу. Динамика стоимости объекта недвижимости в течение жизненного цикла. Влияние пространственного фактора на стоимость объекта недвижимости. Зависимость стоимости от особенностей его использования.
контрольная работа, добавлен 19.05.2011Характеристика, структура и особенности рынка недвижимости. Понятие, признаки и виды недвижимого имущества. Особенности недвижимости как товара в рыночной экономике. Определение системы, функций, субъектов, видов и сегментов рынка недвижимости.
контрольная работа, добавлен 24.04.2015Состав работ по выполнению оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Основные принципы оценки имущества. Распределение площадей и назначение помещений. Определение рыночной стоимости объекта по затратному, сравнительному и доходному подходу.
курсовая работа, добавлен 07.05.2016Характеристика основных подходов, применяемых при оценке недвижимости. Анализ вычисления цены земельного участка. Определение и расчет восстановительной стоимости объекта недвижимого имущества. Особенность изучения итоговой рыночной стоимости жилья.
дипломная работа, добавлен 10.11.2015Стоимость недвижимости и ее основные виды, принципы и процедура оценки. Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Доходный подход к оценке недвижимости, специфика метода сравнения продаж и валовой ренты.
курс лекций, добавлен 16.01.2015