Оценка объекта
Порядок и принципы определения рыночной стоимости объекта недвижимости на основании метода сравнительных продаж. Расчет чистого операционного дохода, ставки капитализации и дисконтирования. Согласование результатов по стоимости здания, исходя из данных.
Подобные документы
Основные понятия технологии оценки бизнеса. Расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Виды стоимости, их характеристика. Определение текущей стоимости объекта недвижимости по методу дисконтирования денежных потоков и методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 03.11.2013Определение рыночной стоимости комплекса прав на объект недвижимости в соответствии с законом для принятия управленческого решения. Процедура оценки, объем и этапы исследования. Прогнозирование операционных расходов. Определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 01.02.2012Подходы и методы, используемые в Российской Федерации для оценки стоимости недвижимости. Требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Особенности порядка и правил осуществления оценки.
дипломная работа, добавлен 07.07.2013Сущность сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости. Внесение поправок при определении стоимости оцениваемого объекта. Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.12.2011Состав работ по выполнению оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Основные принципы оценки имущества. Распределение площадей и назначение помещений. Определение рыночной стоимости объекта по затратному, сравнительному и доходному подходу.
курсовая работа, добавлен 07.05.2016Недвижимость как объект оценки. Анализ процесса оценки стоимости офисной недвижимости. Основные допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Определение величины чистого операционного дохода для объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 01.10.2017Обоснование рыночной стоимости объекта оценки в зависимости от его местоположения на основе трех общепринятых подходов и методов анализа, сравнения и измерения. Оценка и составление отчета об определении рыночной стоимости объекта жилой недвижимости.
курсовая работа, добавлен 23.01.2014Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Сегментирование рынка недвижимости, методы расчета ставки дисконтирования в оценке недвижимости. Внешний износ здания, основные понятия метода анализа иерархий и его возможное применение.
контрольная работа, добавлен 15.03.2018Понятие оценки недвижимости как процесса определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости, цели и задачи оценки, виды и основные принципы. Характеристика подходов и методов, используемых оценщиком.
реферат, добавлен 04.12.2014Подходы (затратный и доходный) и методы (капитализации доходов, дисконтированных денежных потоков) оценки стоимости объектов недвижимости. Основные этапы расчета рыночной стоимости недвижимости, принципы установления цены при купле-продаже объекта.
контрольная работа, добавлен 10.05.2015Основные этапы процедуры оценки методом капитализации. Расчет ожидаемого чистого операционного дохода и коэффициента капитализации. Дисконтирование денежных потоков и их прогнозирование от реверсии. Особенности определения ставки дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 15.04.2015Анализ местоположения объекта и разработка отчета об оценке стоимости жилой недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом и стоимостным методом. Составление сопроводительного письма и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 29.05.2013История развития оценочной деятельности. Цели и задачи оценки объектов недвижимости. Виды стоимости, определяемые при оценке. Определение рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости (салона красоты) сравнительным, затратным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 19.01.2016Раскрытие методических основ оценки недвижимости. Исследование рынка жилой недвижимости г. Москвы на вторичном рынке. Анализ объекта оценки и его окружения. Определение рыночной стоимости квартиры. Согласование результатов; заключение о стоимости.
дипломная работа, добавлен 17.04.2015Раскрытие содержания, определение назначения и анализ целей при определении стоимости объекта недвижимости. Проведение оценки и определения рыночной стоимости двухкомнатной квартиры: расчет износа восстановительной и остаточной стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011Физико-географическое положение участка. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению в РФ. Количественные характеристики объекта оценки: расчет величины денежного потока, определение итогового значения ставки возвратной капитализации.
курсовая работа, добавлен 06.02.2020Сущность недвижимости, описание основных этапов её оценки. Применяемые стандарты оценки, определение вида стоимости. Характеристика местоположения объекта оценки, скидки на торг для объектов недвижимости. Расчет полной восстановительной стоимости здания.
курсовая работа, добавлен 16.05.2018Оценка стоимости недвижимости по воспроизводственному циклу. Динамика стоимости объекта недвижимости в течение жизненного цикла. Влияние пространственного фактора на стоимость объекта недвижимости. Зависимость стоимости от особенностей его использования.
контрольная работа, добавлен 19.05.2011Оценка недвижимости как важный аспект имущественных отношений. Знакомство с основными этапами развития рыночных отношений в экономике России. Особенности определения стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества.
реферат, добавлен 21.01.2015Правовые основы экономики недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.01.2016Сбор и анализ информации для оценки рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры. Определение рыночной стоимости недвижимости затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта исследования.
курсовая работа, добавлен 28.01.2015Общая информация об объекте недвижимости. Подходы к оценке, итоговая рыночная стоимость. Анализ рынка недвижимости, рынка продаж земельных участков. Расчет стоимости объекта затратным подходом, методом сравнения продаж. Определение совокупного износа.
курсовая работа, добавлен 05.11.2016Понятие рыночной стоимости и ее определение при условиях равновесной сделки. Основные виды стоимости объекта недвижимости. Составление отчета об оценке рыночной стоимости нежилых складских помещений, техническое описание объекта, анализ его использования.
курсовая работа, добавлен 24.11.2010Анализ современной ситуации на рынке недвижимости. Алгоритм реализации затратного подхода. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества. Расчет накопленного износа здания модифицированным методом.
курсовая работа, добавлен 12.04.2013Понятие стоимости недвижимости и ее основные виды, сущность вещного права. Основные подходы и этапы процесса оценки недвижимости, их преимущества и недостатки. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости на примере квартиры в г. Челябинске.
курсовая работа, добавлен 23.12.2014