Принципы оценки недвижимости
Использование наилучшего и наиболее эффективного варианта при оценке недвижимости, основные критерии. Подходы к определению стоимости: сравнительный, затратный, доходный. Учет спроса и предложения, замещения и вклада; согласование результатов оценки.
Подобные документы
Теоретические основы оценки стоимости недвижимости. Необходимость независимой оценки жилья и согласования результатов оценки. Основные принципы оценки объектов недвижимости. Оценка жилой недвижимости методом сравнения продаж аналогов и затратным подходом.
дипломная работа, добавлен 01.03.2016Методика определения дисконтированного денежного потока. Затратный подход – совокупность методов оценки интеллектуального капитала, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.
статья, добавлен 31.05.2018Обзор методики и организации учёта нематериальных активов компании, их использования, роли: цели, задачи и методы оценки нематериальных активов; подходы к оценке стоимости (доходный, сравнительный, затратный); процесс коммерциализации инновационной сферы.
курсовая работа, добавлен 11.05.2014Понятие справедливой стоимости, представленное МСФО 13, методы определения СС согласно данного стандарта. Иерархия справедливой стоимости, установленная МСФО 13. Рыночный (сравнительный), затратный и доходный методы оценки СС в ходе обычной сделки.
статья, добавлен 24.07.2020Принципы, подходы и методы, используемые в оценке бизнеса на примере предприятия ООО "Милана". Основные предположения и ограничивающие условия, анализ финансового состояния. Социально-экономическое положение региона. Согласование полученных результатов.
курсовая работа, добавлен 26.03.2010Методика обоснования мнения эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения. Характеристики и параметры среды функционирования объекта как ценообразующие факторы. Виды стоимости недвижимости: стоимость обмена и стоимость использования.
контрольная работа, добавлен 13.07.2010Характеристика промышленности региона, отрасли и предприятия. Финансовое состояние организации. Выбор модели денежного потока и определение длительности прогнозного периода. Прогноз валовых доходов и расходов. Расчёт итоговой стоимости бизнес-линии.
курсовая работа, добавлен 18.05.2010Сущность, признаки и классификация нематериальных активов, затратный и доходный подходы в методике их оценки. Особенности бухгалтерского учета операций по движению нематериальных активов, порядок начисления амортизации и срока их полезного использования.
курсовая работа, добавлен 25.04.2009Общая характеристика деятельности организации, осуществляющей государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости. Правила работы с документацией. Принципы составления отчетов о рыночной и ликвидационной стоимостях недвижимости.
отчет по практике, добавлен 16.12.2014Теоретические основы процесса оценки недвижимости, определение доходности объекта недвижимости, инструменты ипотечного кредитования. Определение величины заемного и собственного капитала, характеристика доходности и определение стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 25.02.2011Понятие и классификация нематериальных активов, их признаки. Особенности условий и стадий их использования. Общая характеристика методов их оценки: доходный, сравнительный и затратный подход. Специфика бухгалтерской амортизации, ее основные способы.
курсовая работа, добавлен 15.02.2010Характерные классификационные признаки инвестиционной недвижимости как учетной категории. Подходы к группированию объектов инвестиционной недвижимости и отражения информации об их движении. Учет поступления, эксплуатации и выбытия недвижимого имущества.
статья, добавлен 28.06.2016Оценка недвижимости как одно из важнейших условий принятия эффективных управленческих решений при управлении имуществом. Подходы и методы оценки стоимости зданий и сооружений, а так же выявление методов определения износа недвижимой собственности.
реферат, добавлен 10.11.2013Проблема учета фактора ликвидности при оценке стоимости предприятия. Основные подходы при оценке стоимости бизнеса, методы расчета при конкретном подходе. Группы факторов учета ликвидности, расчет ставки дисконтирования методом кумулятивного построения.
статья, добавлен 06.03.2018Методика формирования объектов недвижимости. Сбор статистических данных по постановке на учет объектов недвижимости. Виды затрат на формирование объектов и их экономическое обеспечение. Анализ природно-экономических показателей работы предприятия.
отчет по практике, добавлен 03.10.2014Виды оценок, применяемые при определении стоимости незавершенного производства и готовой продукции. Принципы, оказывающие непосредственное влияние на процесс оценки объектов учета и выбор ее методов. Проблемы, стоящие перед бухучетом в части оценки.
статья, добавлен 18.08.2018Направления оценочной деятельности, области применения результатов оценки. Потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка рыночной стоимости уставного капитала акционерных обществ.
контрольная работа, добавлен 13.07.2010Вопросы и проблемы оценки и учета гудвилла. Уточнение и коррекция определения категории с учетом текущего времени. Математическая формула для определения деловой репутации (гудвилла) коммерческих организаций, основные подходы к определению ее стоимости.
статья, добавлен 22.08.2017Исследование учета и оценки рациональности использования материалов, анализ их теоретических аспектов (понятия, классификация). Расчет рациональности списания материалов на практическом примере и выявление наиболее эффективного метода оценки списания.
курсовая работа, добавлен 13.01.2011Сведения о заказчике оценки и об оценщике, применяемый стандарт стоимости при оценке объекта. Список использованных при проведении оценки материалов. Оценка рыночной стоимости в рамках затратного подхода, расчет итоговой стоимости товарного знака.
лабораторная работа, добавлен 19.12.2014Категориальный аппарат, используемый при стоимостной оценке активов и обязательств в целях бухгалтерского учета. Сущность справедливой стоимости оценки активов. Алгоритм в выборе методов оценки по справедливой стоимости в целях управленческого учета.
автореферат, добавлен 01.05.2015Последовательное развитие рынка жилой недвижимости в России и повышение требований к качеству обоснования инвестиционных решений. Объективная необходимость статистической оценки и анализа закономерностей и случайностей в развитии рынка жилой недвижимости.
курсовая работа, добавлен 06.04.2017Сущность, классификация видов и методы оценки товарно-материальных запасов. Учет ТМЗ при списании в производство и реализацию. Определение денежных сумм, по которым элементы ТМЗ должны признаваться и включаться в баланс и в отчет о доходах и расходах.
курсовая работа, добавлен 18.04.2024Анализ различных подходов к определению показателей рентабельности. Характеристика показателей бухгалтерской оценки финансовых результатов работы организации, а также расходов, обусловивших получение прибыли. Определение понятия рентабельности капитала.
статья, добавлен 17.05.2016Учет операций по реализации недвижимости организации. Переход права собственности на сооружения по договору продажи недвижимости, порядок государственной регистрации договора. Отражение в учете факта передачи покупателю недвижимого имущества организации.
реферат, добавлен 17.03.2013