Оценка недвижимости, как объекта инвестирования
Объекты, отнесенные к недвижимости по Гражданскому кодексу России. Специфические признаки и инвестиционные характеристики недвижимости. Сравнительный анализ систем регулирования оценочной деятельности. Затратный и сравнительный подход к оценке стоимости.
Подобные документы
Общее понятие оценочной деятельности, а также краткая история оценки недвижимости в России. Описание основных нормативных актов в данной сфере. Структура государственного кадастра недвижимости. Анализ проблем, стоящих перед оценкой недвижимости в России.
курсовая работа, добавлен 15.06.2015Сущность, основные цели и задачи оценки недвижимости предприятия. Особенности оценки недвижимости предприятия в России. Расчет стоимости недвижимости предприятия затратным подходом. Обобщение международного опыта оценки недвижимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 05.09.2018Определение термина "рыночная стоимость". Оценки объектов недвижимости тремя методами (затратный метод, сравнительный анализ продаж и оценка доходности). Среда местоположения объекта. Описание основных параметров объектов оцениваемого имущества.
курсовая работа, добавлен 11.01.2014Теоретические основы оценки объекта недвижимости: нормативная база, подходы и методы. Обоснованное оценщиком согласование результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. Расчет потребительной и меновой стоимости недвижимости.
дипломная работа, добавлен 29.05.2016Оценка стоимости зданий и сооружений: массовая и индивидуальная. Три подхода к оценке недвижимости: сравнительный, доходный, затратный. Условия, принципы и этапы применения сравнительного подхода. Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия.
контрольная работа, добавлен 27.02.2011Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости. Основные характеристики современного рынка недвижимости. Определение итоговой стоимости объекта оценки. Виды кредитования недвижимости в особых целях. Экологические ограничения землепользования.
курс лекций, добавлен 14.11.2013- 108. Понятие недвижимости: ее признаки, классификация. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости
Основные признаки классификации объектов недвижимости. Понятие недвижимости как объекта оценки в определении Гражданского кодекса. Цели и методы оценки объектов недвижимости незавершенного строительства. Этапы определения рыночной стоимости объектов.
контрольная работа, добавлен 23.10.2013 Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Исследование особенностей недвижимости как товара. Анализ рынка недвижимости в Российской Федерации. Характеристика преимуществ и недостатков различных методов оценки имущества. Изучение основных этапов реализации затратного подхода к оценке недвижимости.
реферат, добавлен 02.01.2018Две формы проявления cтоимости недвижимости: потребительная и меновая. Три подхода к оценке недвижимости. Стоимость для целей налогообложения. Основные этапы процесса оценки недвижимости. Четыре стадии технологии оценки недвижимости затратным методом.
контрольная работа, добавлен 09.04.2010Характеристика и анализ факторов спроса и предложения на рынке недвижимости. Оценка динамики реальной и номинальной стоимости жилого фонда на рынке недвижимости города Москва. Определение рыночной стоимости магазина как объекта коммерческой недвижимости.
практическая работа, добавлен 21.04.2011- 113. Оценка недвижимости
Общая информация, идентифицирующая объекты оценки. Стандарты оценочной деятельности, описание этапов, принципов и процесса оценки. Общая характеристика объекта недвижимости. Особенности расчета рыночной стоимости объекта оценки различными методами.
курсовая работа, добавлен 01.03.2012 - 114. Рынок недвижимости
Понятие, особенности и виды рынка недвижимости. Группы его участников. Сделка с недвижимостью, условия е действительности, форма заключения. Сравнительный подход к оценке стоимости объекта, этапы его реализации. Метод валового рентного мультипликатора.
реферат, добавлен 06.03.2014 Оценочная деятельность в Российской Федерации, характеристика этапов и методов ее проведения. Законодательная база оценки недвижимости. Технология проведения оценки по этапам на примере. Пример расчёта стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 14.05.2014Рассмотрение классификации недвижимости. Изучение сущности процесса оценки недвижимости, как определения стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью. Ознакомление с понятием коэффициента капитализации и сравнительным подходом к оценке.
курсовая работа, добавлен 18.06.2014Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Основные этапы процесса оценки. Анализ современного рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 05.03.2018Изучение сертификата качества, допущений и ограничивающих условий. Последовательность определения стоимости объекта оценки. Анализ рынка недвижимости города Кызыл. Расчет стоимости объекта с использованием затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Законодательная база оценки недвижимости в Российской Федерации. Условия применения и принципы сравнительного подхода к оценке недвижимости. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Расчет стоимости объекта в рамках доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 11.05.2014Основные показатели социально-экономического развития Российской Федерации и Архангельской области в январе-июне 2010 г. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
отчет по практике, добавлен 12.09.2012Определение задачи и заключение договора на оценку объекта недвижимости. Сбор и подтверждение информации. Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости, используемые в данном процессе методы и приемы, а также согласование полученных результатов.
контрольная работа, добавлен 13.03.2015Понятие и последовательность определения стоимости объекта оценки. Используемые методы: доходный, затратный, сравнительный. Ограничительные условия, а также допущения и пределы. Экономический анализ Саратовской области и обзор рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 04.04.2017Доходный и затратный подходы к оценке земельных участков. Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости. Обзор практического применения метода сравнимых продаж. Применение в оценке валового рентного мультипликатора и коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 14.01.2015Общая характеристика административного-торгового здания как объекта недвижимости. Оценка объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. Анализ рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества.
курсовая работа, добавлен 09.02.2017Сущность доходного, затратного и сравнительного подходов в оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, дисконтирования денежных потоков при расчете стоимости имущества, их применение. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
реферат, добавлен 08.03.2013