Оценка недвижимости
Оценочная деятельность как важное и необходимое дополнение к бухгалтерскому учёту. Изучение недвижимости как объекта оценки. Взаимосвязь вида стоимости от цели оценки. Оценка недвижимости методом капитализации дохода, а также затратный подход к оценке.
Подобные документы
Использование наилучшего и наиболее эффективного варианта при оценке недвижимости, основные критерии. Подходы к определению стоимости: сравнительный, затратный, доходный. Учет спроса и предложения, замещения и вклада; согласование результатов оценки.
контрольная работа, добавлен 08.09.2010Методика обоснования мнения эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения. Характеристики и параметры среды функционирования объекта как ценообразующие факторы. Виды стоимости недвижимости: стоимость обмена и стоимость использования.
контрольная работа, добавлен 13.07.2010Теоретические основы процесса оценки недвижимости, определение доходности объекта недвижимости, инструменты ипотечного кредитования. Определение величины заемного и собственного капитала, характеристика доходности и определение стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 25.02.2011Методика определения дисконтированного денежного потока. Затратный подход – совокупность методов оценки интеллектуального капитала, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.
статья, добавлен 31.05.2018Сведения о заказчике оценки и об оценщике, применяемый стандарт стоимости при оценке объекта. Список использованных при проведении оценки материалов. Оценка рыночной стоимости в рамках затратного подхода, расчет итоговой стоимости товарного знака.
лабораторная работа, добавлен 19.12.2014Классификация объекта оценки. Перечень оцениваемых единиц, способ расчета стоимости объекта оценки. Методические основы расчета рыночной стоимости автомототранспортных средств. Исходные положения и ограничивающие условия. Процедура выбора метода оценки.
курсовая работа, добавлен 03.12.2010Обзор методики и организации учёта нематериальных активов компании, их использования, роли: цели, задачи и методы оценки нематериальных активов; подходы к оценке стоимости (доходный, сравнительный, затратный); процесс коммерциализации инновационной сферы.
курсовая работа, добавлен 11.05.2014Теоретические основы купли-продажи недвижимости, аудит основных средств (экономическая сущность и классификация). Основы бухгалтерского учёта купли-продажи недвижимости. Аудит операций по купле-продаже недвижимости (цель, задачи и источники информации).
курсовая работа, добавлен 10.09.2010Оценка недвижимости как одно из важнейших условий принятия эффективных управленческих решений при управлении имуществом. Подходы и методы оценки стоимости зданий и сооружений, а так же выявление методов определения износа недвижимой собственности.
реферат, добавлен 10.11.2013Последовательное развитие рынка жилой недвижимости в России и повышение требований к качеству обоснования инвестиционных решений. Объективная необходимость статистической оценки и анализа закономерностей и случайностей в развитии рынка жилой недвижимости.
курсовая работа, добавлен 06.04.2017Методика формирования объектов недвижимости. Сбор статистических данных по постановке на учет объектов недвижимости. Виды затрат на формирование объектов и их экономическое обеспечение. Анализ природно-экономических показателей работы предприятия.
отчет по практике, добавлен 03.10.2014Изучение основных этапов применения затратного подхода. Прямые и косвенные затраты. Классификация расходов на строительство. Методы расчета восстановительной стоимости здания. Рассмотрение отличий понятия оценочного износа от бухгалтерской амортизации.
лекция, добавлен 03.04.2019Общий осмотр объекта оценки, анализ его состояния, выделение особенностей оцениваемой собственности. Совокупность методов оценки определения стоимости имущества, основанных на анализе продаж объектов-аналогов и сопоставление их с объектом оценки.
статья, добавлен 16.02.2018Направления оценочной деятельности, области применения результатов оценки. Потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка рыночной стоимости уставного капитала акционерных обществ.
контрольная работа, добавлен 13.07.2010Практическая оценка рыночной стоимости земельного участка. Окончательное заключение об итоговой стоимости объекта оценки, которое основано на всей совокупности имеющейся рыночной информации и представляет собой единую величину, выраженную в рублях.
дипломная работа, добавлен 12.07.2010- 16. Оценка бизнеса
Доходный подход к оценке бизнеса с учетом метода дисконтированных денежных потоков. Применение метода рынка капитала. Национальные и международные стандарты оценки. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества и лицензии, освобожденной от роялти.
контрольная работа, добавлен 25.05.2009 Сущность и классификация нематериальных активов предприятия. Характеристика особенностей интеллектуальной собственности. Обоснованность и достоверность оценки стоимости нематериальных активов. Основы выбора коэффициента капитализации и расчета дохода.
курсовая работа, добавлен 16.05.2016Характеристика особенностей оценки бизнеса как объекта, цели и задачи оценки. Общая характеристика информационной базы, принципов, процедуры, законодательных оснований оценки бизнеса. Особенности сотрудничества Казахстана с международными организациями.
курсовая работа, добавлен 30.05.2014Изучение сущности, роли и видов оценки финансового состояния предприятия. Исследование методов оценки вероятности банкротства хозяйствующего объекта и направлений его предотвращения. Разработка антикризисных мероприятий для объекта исследования.
дипломная работа, добавлен 17.01.2016Правила оценки объектов учета в России. Оценка имущества приобретенного за плату. Использование на практике принципа оценки. Различия в подходах к оценке активных операций и принципов бухгалтерского учета по российским правилам и международным стандартам.
реферат, добавлен 19.05.2014Общая характеристика деятельности организации, осуществляющей государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости. Правила работы с документацией. Принципы составления отчетов о рыночной и ликвидационной стоимостях недвижимости.
отчет по практике, добавлен 16.12.2014Анализ современного состояния проблемы реформирования жилищно-коммунального комплекса как хозяйственной системы. Характеристика актуальных методов управления использованием ресурсов, предназначенных для эксплуатационного содержания объектов недвижимости.
статья, добавлен 29.05.2017Учет операций по реализации недвижимости организации. Переход права собственности на сооружения по договору продажи недвижимости, порядок государственной регистрации договора. Отражение в учете факта передачи покупателю недвижимого имущества организации.
реферат, добавлен 17.03.2013Модели оценки стоимости запасов – с поглощением и без поглощения накладных постоянных расходов. Калькуляция издержек, включая throughput costing. Расчет производственных накладных расходов. Составление калькуляции продукции методом остаточной стоимости.
контрольная работа, добавлен 01.04.2011Характерные классификационные признаки инвестиционной недвижимости как учетной категории. Подходы к группированию объектов инвестиционной недвижимости и отражения информации об их движении. Учет поступления, эксплуатации и выбытия недвижимого имущества.
статья, добавлен 28.06.2016