Классификация, последовательность и особенности расчета поправок в сравнительном подходе
Сравнительный подход к оценке недвижимости, особенности его применения. Основные этапы оценки недвижимости сравнительным подходом. Стоимостные и процентные поправки. Особенности и практика применения сравнительного подхода к оценке недвижимости.
Подобные документы
Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Объекты, отнесенные к недвижимости по Гражданскому кодексу России. Специфические признаки и инвестиционные характеристики недвижимости. Сравнительный анализ систем регулирования оценочной деятельности. Затратный и сравнительный подход к оценке стоимости.
курсовая работа, добавлен 25.06.2013Определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика. Оценка стоимости на основе доходного и сравнительного подходов. Основные этапы, преимущества и недостатки затратного подхода.
курсовая работа, добавлен 31.03.2015Ознакомление с особенностями сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости. Исследование и характеристика метода валового рентного мультипликатора. Рассмотрение доходного подхода к оценке недвижимости. Анализ метода капитализации доходов.
отчет по практике, добавлен 17.03.2016Характеристика сравнительного подхода, его методы и применение при оценке стоимости бизнеса. Основные принципы отбора предприятий-аналогов, особенности использования ценовых мультипликаторов. Процесс формирования итоговой величины стоимости бизнеса.
курсовая работа, добавлен 01.08.2017Содержание и основные характеристики объектов недвижимости, их признаки, типы, право собственности и формы сделок. Виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости, их анализ и порядок оценки. Особенности функционирования и приемы анализа рынка.
презентация, добавлен 28.02.2012Сущность сравнительного подхода к оценке стоимости предприятия, его методы, преимущества и недостатки. Последовательность работ по расчету стоимости капитала сравнительным подходом. Группы и типы оценочных мультипликаторов: натуральные и ценовые.
реферат, добавлен 11.12.2014Классификация объектов недвижимости, основные методы оценки их рыночной стоимости. Особенности оценки имущества при совершении купли-продажи. Анализ сравнительного (рыночного) подхода и основные этапы определения стоимости складского помещения.
курсовая работа, добавлен 07.02.2010Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Принципы, отражающие взаимосвязь отдельных частей объекта оценки. Рыночные ставки аренды недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Расчет физического износа.
курсовая работа, добавлен 14.04.2014Практика применения методов оценки в определении кадастровой стоимости недвижимости. Методология сравнительного подхода, определение удельных весов применяемых методов оценки для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости города Арзамас.
статья, добавлен 29.03.2019Изучение сущности и особенностей недвижимости, методов оценки недвижимости, таких как метод сравнительного анализа продаж и затратного метода, необходимого при анализе нового строительства, реконструкции зданий и оценке для целей налогообложения.
реферат, добавлен 16.08.2009Понятия и основные признаки недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Понятие, система, функции, субъекты, основные виды и сегментация рынка недвижимости. Главные особенности рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 05.11.2014Понятие, особенности и виды рынка недвижимости. Группы его участников. Сделка с недвижимостью, условия е действительности, форма заключения. Сравнительный подход к оценке стоимости объекта, этапы его реализации. Метод валового рентного мультипликатора.
реферат, добавлен 06.03.2014Рассмотрение нормативно-правовых основ и методических подходов к оценке недвижимости, процедуры оценки и оформления сопроводительной документации по сделкам. Анализ информационных источников для оценки недвижимости и факторов, влияющих на ее стоимость.
отчет по практике, добавлен 16.04.2015Стоимость недвижимости и ее основные виды, принципы и процедура оценки. Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Доходный подход к оценке недвижимости, специфика метода сравнения продаж и валовой ренты.
курс лекций, добавлен 16.01.2015Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Сведения стоимостных показателей в итоговую оценку.
курсовая работа, добавлен 20.11.2013Изучение сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке недвижимости. Характеристика процентных и стоимостных поправок. Анализ парных продаж. Суть метода валового рентного мультипликатора. Определение ставки капитализации и дисконтирования.
реферат, добавлен 19.01.2022Использование различных видов стоимости объекта оценки при осуществлении оценочной деятельности. Сравнительный, доходный и затратный подходы, применяемые при проведении оценки промышленной недвижимости. Требования к составлению отчета об оценке.
статья, добавлен 27.02.2019Принцип замещения, сбалансированности, спроса и предложения. Элементы сравнения, учитываемые при корректировке цен. Этапы оценки недвижимости при помощи валового рентного мультипликатора. Уплата налога на землю организациями и физическими лицами.
реферат, добавлен 08.04.2013Понятие недвижимости в экономике, его виды и признаки. Общая классификация объектов недвижимости, место недвижимости в рыночной системе. Основные понятия и особенности рынка недвижимости, его функции, субъекты и виды в условиях новой экономической среды.
курсовая работа, добавлен 23.12.2020Сущность и содержание экономики недвижимости. Признаки и классификация объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Характеристика роли недвижимого имущества в рыночной системе. Решение задач по оценке стоимости объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 10.09.2013Оценочная деятельность в Российской Федерации, характеристика этапов и методов ее проведения. Законодательная база оценки недвижимости. Технология проведения оценки по этапам на примере. Пример расчёта стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 14.05.2014Расчеты по оценке недвижимости по затратному, сравнительному и доходному методам. Определение износа недвижимости. Восстановительная стоимость нежилого административно-производственного комплекса. Территория местоположения и окружения недвижимости.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Теоретические основы оценки недвижимости, особенности рынка недвижимости. Стоимость объектов недвижимости, этапы их оценки. Оценка рыночной стоимости пристройки офисных помещений ИФНС по Ленинскому району г. Ставрополя. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 06.06.2009Основные положение об оценке объекта. Сведения о заказчике и оценщике. Информация о привлекаемых к проведению оценки. Подготовка отчета об оценке сторонних организаций и специалистов. Допущения, ограничения и пределы применения результата объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 21.03.2014