Оценка жилого дома
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Характеристика конструктивных основных элементов оцениваемого объекта – жилого дома. Расчет различия конструктивных элементов объекта оценки. Оценочные критерии при определении процента износа.
Подобные документы
Рассмотрение основных подходов, используемых при оценке недвижимости. Определение главных принципов оценки недвижимого имущества. Нахождение стоимости объекта оценки. Характеристика кадастровой, рыночной, ликвидационной и инвестиционной недвижимости.
курсовая работа, добавлен 19.03.2023Анализ строительной сферы города Златоуста области в 2009 году. Стоимость объекта оценки в рамках сравнительного (рыночного), доходного и затратного метода. Расчет полной восстановительной стоимости объекта недвижимости и величины накопленного износа.
курсовая работа, добавлен 05.02.2014Характеристика месторасположения объекта недвижимости. Расчет стоимости объектов оценки методом прямой капитализации. Определение косвенных затрат, накопленного износа и прибыли предпринимателя. Анализ применения метода дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 26.02.2019Стандарты оценки объектов недвижимости. Основные факты относительно объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Определение стоимости объекта оценки различными подходами. Использование сравнительного и затратного подходов.
курсовая работа, добавлен 13.07.2019Информация, необходимая для оценки недвижимости, основные факторы, влияющие на ее стоимость. Сбор и анализ информации об объекте оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки. Обоснование применяемых подходов и методов к оценке стоимости.
курсовая работа, добавлен 05.06.2018Определение стоимости объекта на рынке недвижимости для совершения купли-продажи. Описание и конструктивная характеристика объекта оценки. Осуществление и анализ результатов оценки рыночной стоимости объектов затратным, рыночным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 21.02.2017Теоретические основы оценки объекта недвижимости: нормативная база, подходы и методы. Обоснованное оценщиком согласование результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. Расчет потребительной и меновой стоимости недвижимости.
дипломная работа, добавлен 29.05.2016Порядок проведения оценки недвижимости. Определение величины стоимости одноэтажного необорудованного объекта коммерческой недвижимости различными подходами. Соответствие данного объекта критериям принципа лучшего и наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 12.12.2011Изложение методов определения рыночной стоимости объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ: основные определения и понятия для проводимой оценки; принятые при проведении оценивания объекта допущения и ограничения.
курсовая работа, добавлен 06.05.2014Этапы оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение фактического состояния элементов строительных конструкций здания. Оценка стоимости методом капитализации доходов и прямого сравнения продаж.
курсовая работа, добавлен 28.05.2014Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов. Определение накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста. Оценка недвижимости методом прямой капитализации, рыночной стоимости участка земли.
курсовая работа, добавлен 27.10.2015Понятие стоимости объекта недвижимости. Факторы, влияющие на его стоимость. Понятие доходного подхода и основные методы. Этапы оценки методом прямой капитализации. Определение стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 10.04.2012Виды стоимости и технология оценки недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи объекта. Основные этапы процедуры оценки методом капитализации. Способы возмещения инвестированного капитала. Расчет итоговой стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.11.2015Обзор фармацевтического рынка Российской Федерации. Методология оценки стоимости прав на интеллектуальную собственность. Расчет рыночной цены оцениваемого объекта. Ограничительные условия и сделанные допущения. Проведение маркетингового исследования.
отчет по практике, добавлен 20.04.2015Анализ принципов оценки недвижимости и факторов, влияющих на ее стоимость. Нормативно-правовое регулирование оценки недвижимости. Оценка объекта недвижимости традиционными подходами. Определение итоговой рыночной стоимости объекта оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 26.12.2017Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Изучение базовых понятий стоимости объекта недвижимости. Понятие классификации недвижимости. Технология ее оценки. Основные методологические положения оценки. Рассмотрение сведений о заказчике и оценщике. Описание и характеристики объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.04.2014Общая информация об объекте недвижимости. Подходы к оценке, итоговая рыночная стоимость. Анализ рынка недвижимости, рынка продаж земельных участков. Расчет стоимости объекта затратным подходом, методом сравнения продаж. Определение совокупного износа.
курсовая работа, добавлен 05.11.2016Этапы оценки земельного участка. Виды стоимости земельного участка как объекта недвижимости. Характеристика объекта оценки и анализ эффективности его использования. Определение рыночной стоимости объекта оценки методами прямой и косвенной капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.01.2019Расчёт рыночной стоимости объекта недвижимости в зависимости от его местоположения, транспортной доступности, качественного состояния на данный момент на основе изучения подходов сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 25.01.2014Изучение этапов процедуры оценки объекта недвижимости. Расчет стоимости прав на земельный участок, стоимости объекта затратным методом и методом дисконтирования денежных потоков. Оценка ставки арендной платы, операционных расходов, инвестиционных затрат.
курсовая работа, добавлен 16.04.2015Изучение особенностей недвижимости как объекта оценки. Характеристика видов стоимости и принципов оценки имущества, основные этапы и методика процесса. Описание практики определения рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 21.05.2014Исследование теоретической основы оценки рыночной стоимости недвижимости. Общая характеристика объекта оценки и его окружения. Анализ наилучшего использования участка земли. Обоснование рыночной стоимости объекта на основе сравнительного подхода.
отчет по практике, добавлен 29.08.2014Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Понятие рыночной стоимости и ее определение при условиях равновесной сделки. Основные виды стоимости объекта недвижимости. Составление отчета об оценке рыночной стоимости нежилых складских помещений, техническое описание объекта, анализ его использования.
курсовая работа, добавлен 24.11.2010