Ставка дисконтирования как элемент инвестиционной стратегии компании
Особенности определения ставки дисконтирования. Анализ проблемы практического применения различных методик оценки инвестиционных проектов. Задача построения модели для определения ставки дисконтирования, направленной на снижение агентской проблемы.
Подобные документы
Установление зависимости стоимости компании: от ставки дисконтирования, веса влияния прибыли за предыдущий период, фактора веса влияния прочей информации. Исследование влияния переменных в модели Эдвардса–Белла–Ольсона. Достоинства и недостатки модели.
статья, добавлен 24.12.2020Понятие и экономическое содержание процессов "дисконтирования денежных средств и стоимости". Методы дисконтирования текущих денежных поступлений и инвестиций. Чистый дисконтированный доход, норма дисконта, их расчет, определение и практика применения.
реферат, добавлен 28.04.2016Характеристика инфраструктуры рынка недвижимости. Функции риэлтора, оценщиков и девелоперов. Определение эффективности методов оценки экономической инвестиций в недвижимость в условиях определенности и риска. Анализ методики выбора ставки дисконтирования.
реферат, добавлен 11.06.2013Изучение этапов процедуры оценки объекта недвижимости. Расчет стоимости прав на земельный участок, стоимости объекта затратным методом и методом дисконтирования денежных потоков. Оценка ставки арендной платы, операционных расходов, инвестиционных затрат.
курсовая работа, добавлен 16.04.2015Рынок капитала, дисконтирование и принятие инвестиционных решений. Источниками ссудного капитала. Влияние фактора времени на формирование уровня процента. Метод дисконтирования стоимостей. Правила установления ставки заработной платы на рынке труда.
контрольная работа, добавлен 23.04.2016Анализ понятия, цели оценки и видов стоимости. Сущность и классификация нематериальных активов. Основные методы и подходы к оценке объектов интеллектуальной собственности. Правовые основы оценки стоимости патентных прав. Расчет ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 21.06.2020Изучение сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке недвижимости. Характеристика процентных и стоимостных поправок. Анализ парных продаж. Суть метода валового рентного мультипликатора. Определение ставки капитализации и дисконтирования.
реферат, добавлен 19.01.2022План движения денежных потоков. Определение максимальной ставки дисконтирования, при которой может быть реализован исследуемый проект. Анализ эффективности проекта из расчета стоимости капитала для фирмы. Определение индекса рентабельности проекта.
контрольная работа, добавлен 16.04.2012Методы оценки инвестиционных проектов. Определение чистой текущей стоимости, внутренней нормы доходности. Расчет рентабельности инвестиций, концепция дисконтирования. Окупаемость инвестиций и противоречивость критериев оценки в инвестиционном менеджменте.
контрольная работа, добавлен 21.05.2016Оценка недвижимости, основные принципы. Методы связанных инвестиций (технико-инвестиционной группы) и дисконтирования денежных потоков. Анализ коэффициентов расходов и доходов. Определения срока окупаемости проекта. Оптимизация бюджета капиталовложений.
курс лекций, добавлен 03.12.2012Теоретические подходы к оценке инвестиционного проекта. Технология оценки денежных потоков инвестиционного проекта и определение ставки дисконтирования. Описание проекта, анализ конкурентной среды и рынков потребителей проекта "Центр для питомцев".
дипломная работа, добавлен 28.11.2019Оценка бизнеса стабильных или растущих компаний. Изучение этапов метода дисконтирования денежных потов. Определение прогнозного периода. Расчет денежного потока, стоимости активов на конец прогнозного периода. Определение текущей стоимости предприятия.
реферат, добавлен 28.05.2017Роль оценки недвижимого имущества в осуществлении налогообложения, купли-продажи, залога, аренды. Характеристика, основные этапы и принципы доходного подхода к оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 21.01.2015Понятие инвестиционного проектирования. Виды и оценка эффективности инвестиционных проектов. Формирование и структура использования инвестиций; обоснование нормативов, индекс доходности. Определение потребности в финансировании с учетом дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 23.01.2015Общая характеристика понятия инвестиций. Классификация и виды инвестиционных проектов. Оценка их экономической эффективности. Характеристика методов дисконтирования. Обзор понятия чистой текущей стоимости проекта. Определение внутренней нормы прибыли.
реферат, добавлен 24.03.2013Анализ эффективности инвестиций в золотодобывающую промышленность методом дисконтирования денежных потоков. Основные принципы, этапы, методы оценки эффективности инвестиционных проектов, факторов риска. Анализ проекта с позиции коммерческой эффективности.
дипломная работа, добавлен 24.04.2015Московский рынок общепита. Описание объекта оценки. Общая характеристика здания. Функциональные назначения помещений. Спецификация помещений кафе. Теоретические основы оценки. Расчет рыночной стоимости. Обоснование величины ставки дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 02.11.2018Необходимость оценки рыночной стоимости имущества предприятий. Оценочная деятельность как основная часть процесса реформирования экономики. Методы пересчета чистого дохода в текущую стоимость. Определение ставки дисконтирования для прогнозного периода.
курсовая работа, добавлен 24.03.2017Понятие инвестиционного проекта и денежных потоков, их виды и состав. Особенности выбора ставки дисконтирования. Анализ возможных рисков инвестиционного проекта и разработка мероприятий по их предотвращению. Составление финансовых планов парикмахерской.
дипломная работа, добавлен 18.07.2020Особенности наращения и дисконтирования денежных сумм. Анализ потоков платежей. Характеристика инвестиционных процессов и кредитных расчетов. Курс и доходность облигации с периодической выплатой процентов и погашением. Модели ценообразования активов.
учебное пособие, добавлен 16.03.2014Понятие и признаки недвижимости. Характеристики ее объектов. Классификация земельных участков. Элементы рынка недвижимости. Оценка стоимости недвижимого имущества. Ставки капитализации и дисконтирования. Анализ дисконтированного денежного потока.
учебное пособие, добавлен 29.09.2017- 72. Оценка бизнеса
Факторы, влияющие на величину стоимости фирмы (бизнеса). Использование модели Гордона в методе дисконтированного денежного потока. Определение стоимости предприятия в постпрогнозный период. Расчет ставки дисконтирования для реального денежного потока.
контрольная работа, добавлен 03.03.2013 Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Сегментирование рынка недвижимости, методы расчета ставки дисконтирования в оценке недвижимости. Внешний износ здания, основные понятия метода анализа иерархий и его возможное применение.
контрольная работа, добавлен 15.03.2018Определение вида износа методом капитализации потерь от арендной платы. Характеристика мультипликатора валовой ренты для офисных и торговых объектов, премии за риски, ставки дисконтирования и капитализации. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости.
тест, добавлен 14.12.2010Способы амортизации основных фондов. Анализ эффективности различных способов амортизации фондов. Период амортизации и доля амортизационных отчислений в суммарном денежном потоке. Влияние ставки дисконтирования. Оборачиваемость инвестированного капитала.
реферат, добавлен 23.05.2010