Анализ оценки недвижимости
Основные этапы процесса оценки недвижимости: определение задачи, составление плана и договора на проведение, сбор и анализ информации, расчет оценочной стоимости объекта недвижимости, согласование полученных результатов и выведение итоговой цены объекта.
Подобные документы
Анализ рынка недвижимости муниципальной собственности. Техническое состояние объекта оценки. Кадастровая стоимость земельного участка. Определение стоимости недвижимости затратным подходом. Анализ результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 15.11.2017Практические расчеты по определению рыночной стоимости объекта. Оценка объекта недвижимости методами доходного, сравнительного и затратного подхода. Процесс определения стоимости объекта. Участники рынка недвижимости. Федеральные стандарты оценки.
курсовая работа, добавлен 05.04.2018Недвижимость как объект оценки. Показатели рынка коммерческой недвижимости России. Особенности и перспективы развития московского рынка торговых помещений. Нормативная база оценки объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Сущность жилой недвижимости как объекта оценки. Основные методы и механизмы оценки недвижимости. Анализ существующего рынка жилой недвижимости г. Самара. Исследование методики оценки стоимости квартир на материалах риэлторского агентства ИП Барсков Р.И.
дипломная работа, добавлен 28.04.2016Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016Порядок проведения оценки недвижимости. Определение величины стоимости одноэтажного необорудованного объекта коммерческой недвижимости различными подходами. Соответствие данного объекта критериям принципа лучшего и наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 12.12.2011Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Рынок и жизненный цикл оценки недвижимости как физического объекта. Основные функции отдела кадров ФГБОУ ВО "Байкальский государственный университет" в г. Якутске. Расчёт оценки стоимости бизнеса доходным и сравнительными подходами, определение цены.
отчет по практике, добавлен 02.09.2016Состав работ по выполнению оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Основные принципы оценки имущества. Распределение площадей и назначение помещений. Определение рыночной стоимости объекта по затратному, сравнительному и доходному подходу.
курсовая работа, добавлен 07.05.2016Общая характеристика административного-торгового здания как объекта недвижимости. Оценка объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. Анализ рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества.
курсовая работа, добавлен 09.02.2017- 87. Понятие недвижимости: ее признаки, классификация. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости
Основные признаки классификации объектов недвижимости. Понятие недвижимости как объекта оценки в определении Гражданского кодекса. Цели и методы оценки объектов недвижимости незавершенного строительства. Этапы определения рыночной стоимости объектов.
контрольная работа, добавлен 23.10.2013 Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Методы исследования рынка для определения стоимости недвижимости. Сущность эффекта увеличения стоимости объекта недвижимости. Понятие функционального износа.
контрольная работа, добавлен 20.05.2015Характеристика объекта недвижимости, подлежащего оценке. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Рыночная стоимость объекта по подходу сравнительного анализа продаж. Затратный и доходный подходы к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.03.2010Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Расчет кредита и обязательств под залог оцененного объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 14.10.2017Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Характеристика объектов аналогов. Инфраструктура района анализируемого объекта. Оценка стоимости объекта недвижимости. Анализ информации по продажам объектов, аналогичных исследуемому.
контрольная работа, добавлен 30.03.2010Характеристика основных подходов, применяемых при оценке недвижимости. Анализ вычисления цены земельного участка. Определение и расчет восстановительной стоимости объекта недвижимого имущества. Особенность изучения итоговой рыночной стоимости жилья.
дипломная работа, добавлен 10.11.2015Три основных подхода к оценке стоимости объектов недвижимости: затратный, доходный и рыночный. Шесть этапов процесса оценки: определение области вопросов, предварительный осмотр, план, сбор и анализ информации, согласование, отчет о результате оценки.
реферат, добавлен 16.11.2010Теоретические основы процесса оценки недвижимости. Принципы, основанные на представлениях пользователя и связанные с рыночной средой. Характеристика наилучшего использования объекта недвижимости, получение более достоверной и точной оценки его стоимости.
реферат, добавлен 22.04.2015Анализ факторов, влияющих на привлекательность недвижимости, необходимые условия и стандарты ее оценки. Определение стоимости квартиры методами доходного подхода и сравнения рыночных аналогий. Проведение окончательного согласования результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 02.12.2010Сбор и анализ информации для оценки рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры. Определение рыночной стоимости недвижимости затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта исследования.
курсовая работа, добавлен 28.01.2015Оценка стоимости недвижимости по воспроизводственному циклу. Динамика стоимости объекта недвижимости в течение жизненного цикла. Влияние пространственного фактора на стоимость объекта недвижимости. Зависимость стоимости от особенностей его использования.
контрольная работа, добавлен 19.05.2011Цели оценки недвижимого объекта. Понятие стоимости, её виды. Оценка объекта недвижимости затратным методом, по методам сравнения продаж и дисконтирования доходов. Достоинства и недостатки методов оценки недвижимости. Оценка стоимости земельного участка.
реферат, добавлен 17.12.2015Анализ практики оценки и основные тенденции развития рынка офисной недвижимости в г. Москве. Оценка рыночной стоимости офисной недвижимости на примере офисного здания и предложения по ее совершенствованию. Определение рыночной стоимости объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Разновидности оценочной стоимости объектов недвижимости, их значение. Основные принципы оценки, внешние факторы, влияющие на формирование стоимости зданий и помещений. Характеристика подходов и методов, используемых при проведении риэлтерской экспертизы.
реферат, добавлен 15.03.2013