Этапы объектов оценки недвижимости различными подходами

Законодательная база оценки недвижимости в Российской Федерации. Условия применения и принципы сравнительного подхода к оценке недвижимости. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Расчет стоимости объекта в рамках доходного подхода.

Подобные документы

  • Ознакомление с алгоритмом применения затратного метода оценки недвижимости. Характеристика особенностей метода сравнительного анализа продаж. Рассмотрение основ оценки недвижимости методом капитализации дохода: от эксплуатации и перепродажи недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 16.10.2014

  • Анализ факторов, влияющих на привлекательность недвижимости, необходимые условия и стандарты ее оценки. Определение стоимости квартиры методами доходного подхода и сравнения рыночных аналогий. Проведение окончательного согласования результатов оценки.

    курсовая работа, добавлен 02.12.2010

  • Ознакомление с особенностями сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости. Исследование и характеристика метода валового рентного мультипликатора. Рассмотрение доходного подхода к оценке недвижимости. Анализ метода капитализации доходов.

    отчет по практике, добавлен 17.03.2016

  • Подходы и методики реализации затратного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства. Расчет рыночной стоимости объектов оценки. Определение сегмента рынка и класса объектов. Квалификация стадий строительства.

    статья, добавлен 28.02.2019

  • Общая характеристика административного-торгового здания как объекта недвижимости. Оценка объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. Анализ рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества.

    курсовая работа, добавлен 09.02.2017

  • История развития оценочной деятельности. Цели и задачи оценки объектов недвижимости. Виды стоимости, определяемые при оценке. Определение рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости (салона красоты) сравнительным, затратным и доходным подходами.

    курсовая работа, добавлен 19.01.2016

  • Информация, необходимая для оценки недвижимости, основные факторы, влияющие на ее стоимость. Сбор и анализ информации об объекте оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки. Обоснование применяемых подходов и методов к оценке стоимости.

    курсовая работа, добавлен 05.06.2018

  • Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Расчет кредита и обязательств под залог оцененного объекта недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 14.10.2017

  • Сущность, понятие и основные методы оценки стоимости недвижимости. Описание недвижимости предприятия, характеристика продукции. Оценка недвижимости предприятия методами затратного сравнительного подходов. Кадастровая стоимость земли объекта оценки.

    курсовая работа, добавлен 05.09.2015

  • Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 16.02.2011

  • Основные подходы к оценке стоимости предприятия. Методы оценки стоимости предприятия (бизнеса), реализуемые в составе затратного подхода. Оценка рыночной стоимости нематериальных активов, недвижимости, машин и оборудования, принадлежащих предприятию.

    курсовая работа, добавлен 24.02.2012

  • Теоретическое обоснование определения стоимости недвижимости. Основные понятия и определения, процедуры и этапы оценки. Характеристика оцениваемого имущественного комплекса, оценка рыночной стоимости на основе затратного подхода и расчет износа.

    курсовая работа, добавлен 16.01.2012

  • Понятие затратного подхода; его преимущества и сферы применения. Определение потерь полной стоимости в результате экономического и функционального устаревания. Рассмотрение физического, функционального и внешнего видов износа объекта недвижимости.

    лекция, добавлен 02.04.2019

  • Подходы и методы, используемые в Российской Федерации для оценки стоимости недвижимости. Требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Особенности порядка и правил осуществления оценки.

    дипломная работа, добавлен 07.07.2013

  • Общее положение о доходном подходе к оценке недвижимости. Характеристика и сущность доходного подхода и капитализации доходов. Преимущества и недостатки метода прямой капитализации и метода дисконтирования денежного потока. Стоимость недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 17.07.2011

  • Базовые понятия стоимости объекта недвижимости. Основные этапы оценки недвижимости. Влияние рыночного поведения на принятие финансовых решений. Расчет стоимости недвижимости доходным, затратным и сравнительным методами (на примере одноэтажного здания).

    курсовая работа, добавлен 05.04.2020

  • Сущность недвижимости, описание основных этапов её оценки. Применяемые стандарты оценки, определение вида стоимости. Характеристика местоположения объекта оценки, скидки на торг для объектов недвижимости. Расчет полной восстановительной стоимости здания.

    курсовая работа, добавлен 16.05.2018

  • Основные признаки классификации объектов недвижимости. Понятие недвижимости как объекта оценки в определении Гражданского кодекса. Цели и методы оценки объектов недвижимости незавершенного строительства. Этапы определения рыночной стоимости объектов.

    контрольная работа, добавлен 23.10.2013

  • Расчет стоимости объекта имущества затратным и доходным способом. Применение сравнительного (рыночного) подхода на примере оценки объектов недвижимости. Особенности методов степенного и линейного коэффициентов "торможения" при оценке машин и оборудования.

    задача, добавлен 20.11.2013

  • Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.

    курсовая работа, добавлен 11.03.2015

  • Рассмотрение основных подходов к оценке недвижимости, применяемых стандартов оценочной деятельности. Оценка жилой недвижимости сравнительным и затратным подходами. Корректировка цен объектов сравнения. Расчёт стоимости объекта, анализ результатов оценки.

    отчет по практике, добавлен 05.06.2015

  • Стадии стоимостной оценки земельного участка. Изучение структуры спроса и механизма ценообразования на рынке недвижимости. Применение сравнительного подхода к оценке земельного участка для получения итоговой величины стоимости объекта недвижимости.

    дипломная работа, добавлен 22.06.2014

  • Анализ принципов оценки недвижимости и факторов, влияющих на ее стоимость. Нормативно-правовое регулирование оценки недвижимости. Оценка объекта недвижимости традиционными подходами. Определение итоговой рыночной стоимости объекта оценки недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 26.12.2017

  • Методические рекомендации по выполнению работы по дисциплине "Оценка недвижимости": обзор рынка недвижимости, анализ местоположения объекта, описание земельного участка, оценка объекта недвижимости с использованием затратного и сравнительного подхода.

    методичка, добавлен 04.05.2009

  • Разработка алгоритма оценки стоимости объектов недвижимости на будущую дату с использованием различных методов оценки. Примеры расчетов и данные, необходимые для моделирования оценки прогнозной стоимости объектов недвижимости Российской Федерации.

    статья, добавлен 26.04.2017

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке.