Прогнозирование стоимости земельных участков для индивидуального жилищного строительства (на примере Московской области)
Теоретические положения прогнозирования рыночной и кадастровой стоимости земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предложения по применению прогнозных величин рыночной стоимости для решения об использовании земельных участков.
Подобные документы
Кадастровая стоимость земли как капитализированный расчетный рентный доход. Анализ особенностей, которые необходимо учитывать при проведении оценки рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий. Определение первоначальной цены земельных участков.
статья, добавлен 29.04.2017Применение современной концепции управления на жилищном рынке, на основе показателей совокупной стоимости владения недвижимостью. Снижение стоимости строительства и возрастание требований к повышению энергетической эффективности жилищного строительства.
статья, добавлен 23.07.2020Определение факторов, влияющих на эффективность использования, а также анализ процесса повышения данной эффективности для земельных участков с устаревшим типом застройки в условиях значительной дифференциации градостроительной ценности земель в городе.
автореферат, добавлен 03.09.2018Описание объектов оценки: квартиры и земельного участка с индивидуальным жилым домом. Анализ вторичного и первичного рынка жилья, рынка земельных участков. Подходы к расчету рыночной стоимости объектов недвижимости, определение ее итоговой величины.
курсовая работа, добавлен 01.10.2017Значимость человеческого капитала для развития земельных отношений. Зависимость эффективности использования земельных участков от человеческих способностей, квалификации персонала, занимающегося вопросами в области управления земельными ресурсами.
статья, добавлен 29.08.2018Оценка земель по их природно-эколого-экономическим свойствам, ее значение в высокоэффективном использовании земельных ресурсов. Типы и подходы к анализу кадастровой стоимости, ее показатели: продуктивность, окупаемость затрат, дифференциальный доход.
статья, добавлен 29.05.2017Изучение методов и последовательности действий при оценке земельных участков. Обзор факторов влияющих на рыночную стоимость объекта оценки. Определение сумм затрат на создание улучшений земельного участка. Анализ видов износа стоимости и капитализации.
реферат, добавлен 29.05.2013Сущность ренты и ее видов - дифференциальной, абсолютной, монопольной. Особенности земли как фактора производства и функционирования рынка земли. Теоретическая разработка проблемы налогообложения земли на основе кадастровой стоимости земельных участков.
курсовая работа, добавлен 14.02.2014Оценка земли как сложный объект экономической оценки среди не уступающих по значимости объектов недвижимости. Основные факторы: недостаточный уровень развитости земельного рынка, слабая нормативная база, специфика земельных участков как объектов оценки.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Основные положения теории оценки рыночной стоимости. Затратный и доходный подходы. Оценка рыночной стоимости методом сравнения. Пример оценки рыночной стоимости методом сравнения. Расчет и обоснование стоимости имущества. Анализ рыночной ситуации.
контрольная работа, добавлен 17.07.2013Исследование мультипликатора в строительстве. Стимулирование спроса и предложения и их влияние на социально-экономические показатели региона. Сравнение состояния жилищного строительства в регионах на основании применения интегрального коэффициента.
дипломная работа, добавлен 27.08.2019Разработка механизма повышения инвестиционной активности строительных организаций на основе пополнения их оборотных средств при аукционном распределении земельных участков. Условия оптимизации рентабельности оборотных средств строительных организаций.
автореферат, добавлен 09.04.2018Затратный подход к оценке недвижимости и его область применения. Недвижимость как объект оценки, ее признаки, рыночная стоимость на объекты. Сущность метода чистых активов. Формирование стоимости земельных участков под воздействием спроса и предложения.
контрольная работа, добавлен 19.10.2010- 64. Экономический механизм управления земельными ресурсами сверхкрупных городов (на примере г. Москвы)
Разработка методики расчета стоимости земельных участков под объектами промышленного назначения и их санитарно-защитных зон с учетом экономических и экологических факторов и апробация ее на ряде объектов в современных сверхкрупных городах России.
автореферат, добавлен 03.09.2018 Обзор сделок купли-продажи земельных участков для строительства индивидуального жилого дома, оценка их актуальности на сегодняшний день. Рассмотрение наиболее важных аспектов процесса приобретения земельного участка под индивидуальное жилое строительство.
статья, добавлен 03.12.2018Анализ объемов незавершенного строительства в Российской Федерации. Учет специфических особенностей объекта незавершенного строительства как товара при определении рыночной стоимости. Расчет стоимости объекта методом дисконтированного денежного потока.
статья, добавлен 30.05.2017Суть спроса и предложения на рынке земли и факторы, которые их определяют. Совокупное предложение земли и предложение отдельных видов земельных участков. Особенности функционирования рынка земли. Сравнение продажной и арендной цены земли, виды стоимости.
реферат, добавлен 03.10.2012Понятие рыночной цены, оценка стоимости бизнеса. Время и риск как основные факторы рыночной экономики. Причины, в силу которых необходим расчет рыночной стоимости в современной экономике. Деятельность эксперта при расчете величины стоимости бизнеса.
эссе, добавлен 12.05.2015Понятие и признаки недвижимости. Характеристики ее объектов. Классификация земельных участков. Элементы рынка недвижимости. Оценка стоимости недвижимого имущества. Ставки капитализации и дисконтирования. Анализ дисконтированного денежного потока.
учебное пособие, добавлен 29.09.2017Специфика земельного участка как объекта массовой кадастровой и рыночной оценки. Доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке земли. Метод определения затрат на освоение земельных участков, на возмещение инфраструктуры при оценке городских земель.
курсовая работа, добавлен 20.11.2013Осмысление философии формирования рыночной стоимости бизнеса в сфере строительства на современном этапе развития экономики. Построение "дерева" стратегических факторов стоимости. Пути повышения рентабельности товара. Критерии устойчивости бизнеса.
статья, добавлен 29.08.2018Подходы и методики реализации затратного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства. Расчет рыночной стоимости объектов оценки. Определение сегмента рынка и класса объектов. Квалификация стадий строительства.
статья, добавлен 28.02.2019Сбор и анализ информации для оценки рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры. Определение рыночной стоимости недвижимости затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта исследования.
курсовая работа, добавлен 28.01.2015Развитие теоретических положений и выработка практических рекомендаций по определению сравнительной эффективности программ ипотечного кредитования жилищного строительства. Комплексная модель оценки стоимости жилья с учетом рисковой составляющей.
автореферат, добавлен 30.06.2018Анализ сложившейся ситуации с развитием жилищного строительства в стране и в Пермском крае. Содержание проекта долгосрочной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в крае", разработка документов территориального планирования.
статья, добавлен 22.10.2018