Затратный подход к оценке объектов недвижимости
Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
Подобные документы
Характеристика основных методов оценки объекта недвижимости. Особенности затратного, доходного, рыночного подхода к оценке недвижимости. Определение восстановительной стоимости или стоимости замещения земельного участка. Физический и функциональный износ.
методичка, добавлен 25.11.2013Экономическая сущность затратного подхода и технология его применения. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение восстановительной стоимости или стоимости объекта замещения. Расчет износа объекта недвижимости и его общей стоимости.
контрольная работа, добавлен 08.10.2010Массовая и индивидуальная оценка недвижимости, их сходство и различие. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Сфера применения затратного метода оценки недвижимости, его значение и недостатки. Оценка общего и накопительного износа.
курсовая работа, добавлен 14.04.2009Общая характеристика оценки недвижимости. Сущность затратного подхода к оценке недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного подхода. Купля-продажа объекта, определение налогооблагаемой базы, принятие решения вопросов ипотечного кредитования.
реферат, добавлен 07.12.2013Сущность недвижимости, характеристика ее массовой и индивидуальной оценок. Затратный метод оценки: понятие, значение, ограничения использования и недостатки. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка общего и накопительного износа.
курсовая работа, добавлен 21.09.2010История оценочной деятельности. Система государственного регулирования оценочной деятельности. Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 10.02.2014Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016Субъекты процесса финансирования недвижимости. Алгоритм затратного подхода к оценке недвижимости, преимущества и недостатки метода. Информация, необходимая для его применения. Особенности применения затратного метода оценки недвижимости в России.
контрольная работа, добавлен 12.07.2011Состав расходов на эксплуатацию всего здания. Методика оценки стоимости земельного участка. Определение полной восстановительной цены Объекта недвижимости. Расчет чистого операционного дохода от аренды. Сущность затратного подхода оценки бизнеса.
курсовая работа, добавлен 07.04.2014Раскрытие экономического содержания рыночной оценки недвижимости. Общая характеристика основных элементов и общих условий рынка недвижимости. Исследование механизма затратного подхода в оценке объектов недвижимости в современных рыночных условиях России.
курсовая работа, добавлен 12.09.2012Законодательная база оценки недвижимости в Российской Федерации. Условия применения и принципы сравнительного подхода к оценке недвижимости. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Расчет стоимости объекта в рамках доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 11.05.2014Изучение и анализ системы оценки рыночной стоимости недвижимости. Рассмотрение процесса применения приемлемых подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнительного, доходного. Определение результатов оценки и выведение итоговой величины стоимости.
контрольная работа, добавлен 12.10.2014Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости, понятие, экономическая природа, содержание и основные операции. Оплата услуг эксперта-оценщика. Практический подход к оценке стоимости недвижимости. Алгоритм и этапы затратного подхода к оценке.
контрольная работа, добавлен 29.11.2010Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Особенности использования затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.07.2013Особенности затратного подхода. Оценка восстановительной стоимости зданий, сооружений. Стадии строительного производства. Определение износа недвижимости методом срока жизни. Устранимый физический износ элементов. Сметные расчеты стоимости строительства.
контрольная работа, добавлен 27.10.2012Характеристика преимуществ и недостатков этапов затратного подхода к оценке недвижимости. Сущность методов сравнительной единицы, разбивки по компонентам и количественной оценки в расчете затрат и стоимости строительства. Определение износа объекта.
контрольная работа, добавлен 23.12.2010Виды недвижимости, классификация и принципы оценки ее объектов. Особенности доходного, сравнительного, затратного подхода к оценке стоимости объекта недвижимости. Составление отчета об определении рыночной стоимости зданий и сооружений детского сада.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012Оценка объектов недвижимости и определение их рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Определение рыночной стоимости затратным и сравнительным подходом. Сертификат оценки.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Исследование особенностей недвижимости как товара. Анализ рынка недвижимости в Российской Федерации. Характеристика преимуществ и недостатков различных методов оценки имущества. Изучение основных этапов реализации затратного подхода к оценке недвижимости.
реферат, добавлен 02.01.2018Понятие стоимости, цены собственности и затрат на ее создание. Сложные и специфические потребности покупателя недвижимости. Наилучшее эффективное использование методов оценки недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости и земельного участка.
контрольная работа, добавлен 06.09.2010Массовая и индивидуальная оценка недвижимости, их сходство и различие, области применения. Анализ рынка, сбор данных. Затратный метод оценки недвижимости, сферы его применении и ограничения. Анализ оценки стоимости недвижимости затратным методом.
курсовая работа, добавлен 02.05.2013Две формы проявления cтоимости недвижимости: потребительная и меновая. Три подхода к оценке недвижимости. Стоимость для целей налогообложения. Основные этапы процесса оценки недвижимости. Четыре стадии технологии оценки недвижимости затратным методом.
контрольная работа, добавлен 09.04.2010Понятие рыночной стоимости объекта. Условия применения и этапы сравнительного метода в оценке недвижимости. Особенности затратного и доходного подходов в профессиональной оценочной деятельности. Преимущества и недостатки основных методов оценки объектов.
реферат, добавлен 25.12.2013Ознакомление с алгоритмом применения затратного метода оценки недвижимости. Характеристика особенностей метода сравнительного анализа продаж. Рассмотрение основ оценки недвижимости методом капитализации дохода: от эксплуатации и перепродажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.10.2014Преимущества, недостатки и этапы затратного подхода. Информация, необходимая для его применения. Расчет стоимости земельного участка. Определение стоимости объекта недвижимости. Расчета физического износа. Устранимый и неустранимый функциональный износ.
контрольная работа, добавлен 27.08.2009