Анализ цен недвижимости на примере рынка коммерческой недвижимости г. Томска
Изучение видов коммерческой недвижимости. Предпочтительные районы распределения объектов на рынках аренды и продажи в городе Томске. Методы оценки рыночной стоимости недвижимости. Тенденция снижения цен в сегменте производственных и складских помещений.
Подобные документы
Характеристики, функции и виды рынка недвижимости. Особенности рынка недвижимости как товара. Выбрать варианта реконструкции объекта недвижимости. Расчет затрат на реконструкцию объекта недвижимости его дальнейшую эксплуатацию с учётом рыночной ситуации.
курсовая работа, добавлен 22.02.2018Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Состав и содержание работы по оценке рыночной стоимости недвижимости. Порядок составления отчета по оценке недвижимости, аналитическая и расчетная часть отчета. Анализ полученных результатов и составление заключения об итоговой стоимости объектов оценки.
контрольная работа, добавлен 25.05.2012Особенности формирования рынка недвижимости, его основные характерные черты. Сущность рынка производственных и непроизводственных строений и сооружений. Виды стоимости и цен объектов недвижимости. Система сметных норм и нормативов, их применение.
лекция, добавлен 03.10.2013Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Основные этапы процесса оценки. Анализ современного рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 05.03.2018Изучение рынка недвижимости г. Павлодара. Анализ сделок купли-продажи недвижимости, сравнение цен. Идентификация и интерпретация, которая исходит из полезности недвижимости, ее присутствия на рынке и предпочтения сторон сделки и покупательной способности.
статья, добавлен 27.01.2018Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка накопленного износа. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка.
курсовая работа, добавлен 02.06.2014Раскрытие сущности, изучение механизма и определение порядка оценки недвижимости. Классификация объектов и анализ факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Оценка недвижимости затратным методом, методом сравнения продаж и методом капитализации дохода.
контрольная работа, добавлен 06.05.2012Раскрытие методических основ оценки недвижимости. Исследование рынка жилой недвижимости г. Москвы на вторичном рынке. Анализ объекта оценки и его окружения. Определение рыночной стоимости квартиры. Согласование результатов; заключение о стоимости.
дипломная работа, добавлен 17.04.2015Недвижимость как экономический актив: понятие, классификация. Юридические аспекты сделок с коммерческой недвижимостью: особенности управления, аренды, эффективность использования. Анализ рынка и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 23.01.2014Изучение данных об объекте недвижимости: местоположения, технических характеристик, эффективности использования. Анализ состояния рынка жилой недвижимости в республике Тыва. Кадастровая стоимость земельного участка. Оценка рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 23.05.2017Объект недвижимости: понятие, сущность и основные признаки. Отнесение материальных объектов к недвижимым. Особенности объектов недвижимости. Методика расчета внешнего износа объектов недвижимости. Расчет на основе загрузки производственных мощностей.
контрольная работа, добавлен 11.12.2013Учет факторов размещения коммерческой недвижимости, которые могут повлиять на ее окончательную стоимость. Необходимость планирования маркетинговых мероприятий с учетом местоположения недвижимости и иных факторов, влияющих на формирование спроса.
статья, добавлен 15.04.2018Рассмотрение рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости. Риски на рынке недвижимости. Виды собственности и методы ее оценки. Экологические факторы и их влияние на стоимость недвижимости.
контрольная работа, добавлен 13.10.2017Общая характеристика административного-торгового здания как объекта недвижимости. Оценка объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. Анализ рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества.
курсовая работа, добавлен 09.02.2017Формы собственности на объект недвижимости. Законодательные основы арендных отношений. Аренда помещений, земельных участков, государственного имущества с правом выкупа. Проведение аукционов и конкурсов на получение прав аренды объектов недвижимости.
дипломная работа, добавлен 17.06.2012- 117. Рынок недвижимости
Общая характеристика и изучение структуры рынка недвижимости как разновидности инвестиционного рынка и интегрированной рыночной категории. Определение субъектов инвестиционной деятельности в сфере недвижимости. Связь рынка недвижимости с другими рынками.
контрольная работа, добавлен 27.07.2012 Понятие и признаки недвижимости. Общая классификация ее объектов. Особенности, этапы становления, проблемы формирования, современное состояние и перспективы развития рынка жилья, коммерческой недвижимости, гостиниц и отелей в Российской Федерации.
курсовая работа, добавлен 19.10.2013Понятие и классификация объектов недвижимости. Цели и принципы оценки жилой недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости: сравнительный, затратный, доходный. Определение стоимости домовладения в условиях сельского поселения.
дипломная работа, добавлен 06.01.2015Содержание и основные характеристики объектов недвижимости, их признаки, типы, право собственности и формы сделок. Виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости, их анализ и порядок оценки. Особенности функционирования и приемы анализа рынка.
презентация, добавлен 28.02.2012Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015- 122. Оценка недвижимости
Понятие и основное содержание недвижимости, ее классификация и разновидности как товара. Цена недвижимости и основные факторы, ее определяющие на современном рынке. Три главных метода оценки рыночной стоимости недвижимости и оценка их эффективность.
контрольная работа, добавлен 22.03.2012 Понятия и сущность загородной недвижимости. Анализ рынка загородной недвижимости Московской области. Законодательно-правовые основы оценки загородной недвижимости. Направления совершенствования оценочной деятельности в сфере загородной недвижимости.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Цель, принципы и основные этапы процесса оценки недвижимости. Подходы и методы оценки недвижимости. Определение различными методами стоимости объекта недвижимости: встроенное помещение в пятиэтажном здании. Анализ наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 14.01.2011- 125. Рынок недвижимости
Понятия и основные признаки недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Понятие, система, функции, субъекты, основные виды и сегментация рынка недвижимости. Главные особенности рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 05.11.2014